新规范监理规划范本(5)

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6.1.5建筑工程竣工验收流程图

验收准备工作： 验收工作： 1、施工单位自检评定 7、竣工验收 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，建设单位主持验收会议，组织验收各方对工程质量确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程竣工验 进行检查，提出整改意见。 验收监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反规定程序、执行标准或评定结果不准确的，应要求有关单位改正或停止验收。对未达到国家验收标准合格要求的质量问题，签发监督文书。 收申请表》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 2、 监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程竣工验收申请表》后，应全 面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 8、施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，建设、监理、设计、施工单位对《工程竣工验收整改意见处理报告》签字盖章确认后，将该报告与《工程竣工验收报告》送质监站技术室。对公共建筑、商品住宅及存在重要的整改内容的项目，监督人员参加复查。 3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由 设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 4 、监理单位组织初验 监理单位邀请建设、勘察、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整 改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程验收报告》。 9、对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收。 9、工程合格 10、验收备案 验收合格后三日内，监督机构将监督报告送交市建设局。建设单位按有关规定报市建设局备案。 5、建设单位提交验收资料，确定验 收时间 建设单位对竣工验收条件、初验情况及竣工验收 资料核查合格后，填写《竣工项目审查表》，该表格应经建设单位负责人审核、签字。建设单位向质监站收文窗口( 质检大厦A409室)提交竣工验收资料，送达“竣工验收联系函”；质监站收文窗口核对竣工资料完整性后，确定竣工验收时间，发出“竣工验收联系函复函”。

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6.1.6设计变更流程

6.2施工准备阶段工程质量控制

6.2.1组建项目监理部；制订监理工作制度；明确监理人员岗位职责 6.2.2审查批准经施工单位技术负责人批准的《施工组织设计》，应重点审查以下内容：

1编审程序符合相关规定。

2施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。 3资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。 4安全技术措施应符合工程建设强制性标准。 5施工总平面布臵应科学合理。

6.2.3审查施工企业资质，重点审查以下内容： 1营业执照、企业资质等级证书。 2安全生产许可文件。

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6.2.4审查主要管理人员、特种作业人员资质，重点审查以下内容： 1人员的资质证书。 2继续教育情况。 3是否还在有效期内。

4人员配备数量、岗位是符合相关要求。 5持证人员身体状况是否能胜任现场实际工作。 6.2.5试验室资质审查，重点审查以下内容： 1试验室资质等级及实验范围。

2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证书。 3试验室管理制度。 4试验人员资格证书。

6.2.6组织项目监理部图纸会审，参加建设单位组织的设计交底与图纸会审，图纸审查内容： 1图纸会审的原则

图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。即始终围绕着减少施工难度、提高经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全，加快施工进度的各项目标而展开，最后进行图纸纠错。

2图纸会审的重点内容

(1)施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审； (2)承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。

(3)施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。 (4)在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。 (5)对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。

(6)建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。

(7)关键工序是否可以通过设计进行优化，以增加工程进度，减少工程成本。 (8)建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位臵或

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间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。

(9）施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。

(10）是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。

(11)是否有违反强制性条文的情况。 3图纸会审的一般内容

(1)表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。 (2)施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。 (3)地质勘探资料是否齐全。 (4)施工图纸与说明是否齐全。

(5)几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。 (6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位臵、标高是否一致。 (7)建筑节能、防火要求是否满足。

(8)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。

(9)地基处理方法是否合理。

(10)是否持有施工图中所列各种图集、标准；如没有，如何取得。 6.2.7参加建设单位组织的第一次工地例会，第一次工地例会的内容： 1建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。

2建设单位根据监理合同宣布对总监理工程师的授权书（建设单位下发书面函）。

3建设单位介绍工程开工准备情况。 4承包单位介绍施工准备情况。

5建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。

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6总监理工程师介绍监理规划的主要内容（监理工作交底）。

7研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。

6.2.8确定本项目工程质量控制重点：

1箱形基础：土方开挖与回填；钢筋、混凝土浇筑、模板工程；地下室防水工程；

2主体工程：钢结构工程；楼面钢筋、混凝土浇筑、模板工程；墙体砌筑工程；

3屋面工程：基层与保护、保温与隔热、屋面防水、刚性屋面工程、细部构造；

4装修工程：抹灰工程、金属幕墙、玻璃幕墙工程、楼地面工程、吊顶工程、涂饰工程、门窗工程、饰面板工程；

5通风空调工程：新风系统、中央空调系统、空调水系统、空调风系统； 6给排水工程：消防工程、室内排水、室内给水、卫生洁具安装、室外给水管网、室外排水管网、；

7建筑电梯：电梯安装；

8建筑电气：室外电气、变配电室、电气照明安装、防雷及接地安装； 9建筑智能化：通信系统、计算机网络系统、火灾报警及消防联动系统、综合布线系统、电源与接地；

10建筑节能：围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、电气动力节能。6.2.9根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013确定分部、分项、检验批的划分。

6.3施工过程中工程质量控制

6.3.1督促施工单位对施工人员进行技术交底，各级、各专业技术交底齐全，检查技术交底资料。 6.3.2进场材料验收

根据本工程设计图纸，拟采购主要材料名称如下：

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