舟山市城市规划管理技术规定(试行)(7)

S1 S11 S12 S13 S19 S21 S22 S31 S32 U11 U12 U13 U14 U21 U22 U29 U41 U42 道路用地 主干路用地 次干路用地 支路用地 其它道路用地 广场用地 交通广场用地 游憩集会广场用地 社会停车场库用地 机动车停车场库用地 非机动车停车场用地 市政公用设施用地 供应设施用地 供水用地 供电用地 供燃气用地 供热用地 交通设施用地 公共交通用地 货运交通用地 其它交通设施用地 邮电设施用地 环境卫生设施用地 雨水、污水处理用地 粪便垃圾处理用地 施工与维修设施用地 殡葬设施用地 其它市政公用设施用地 绿 地 S2 S3 U1 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地 快速干路和主干路用地 次干路用地 主次干路间的联系道路用地 除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专用道路等用地 公共活动广场用地，不包括单位的广场用地 交通集散为主的广场用地 游憩、纪念和集会等为主的广场用地 公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地 机动车停车场库用地 非机动车停车场库用地 市、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地 供水、供电、供燃气和供热等设施用地 独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压站等用地 变电站所、高压塔基等用地，不包括电厂用地，该用地应归入工业用地(M)。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类 储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地（M） 大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管廊等用地 公共交通和货运交通等设施用地 公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下铁道(地面部分)的停车场、保养场、车辆段和首末站等用地，以及轮渡(陆上部分)用地 货运公司车队的站场等用地 除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站等用地 邮政、电信和电话等设施用地 环境卫生设施用地 雨水、污水泵站、排渍站、处理厂、地面专用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和其它用地(E) 粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地 房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地 殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地 除以上之外的市政公用设施用地，如消防、防洪等设施用地 市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地 U U2 U3 U4 U5 U6 U9 G —31—

G1 G2 D1 D D2 D3 E1 G11 G12 G21 G22 E21 E22 E29 E61 E62 E63 E69 公共绿地 公 园 街头绿地 生产防护绿地 园林生产绿地 防护绿地 特殊用地 军事用地 外事用地 保安用地 水域和其它用地 水 域 耕 地 菜 地 灌溉水田 其它耕地 园 地 林 地 牧草地 村镇建设用地 村镇居住用地 村镇企业用地 村镇公路用地 村镇其它用地 弃置地 露天矿用地 向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域 综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园等用地 沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地 园林生产绿地和防护绿地 提供苗木、草皮和花卉的圃地 用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地 特殊性质用地 直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地 外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地 监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地，不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地（C） 除以上各大类用地之外的用地 江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域 种植各自农作物的土地 种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚等用地 有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地 除以上之外的耕地 果园、桑园、茶园、橡胶园等园地 生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地 生产各种牧草的土地 集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地 以农村住宅为主的用地，包括住宅、公共服务设施和道路等用地 村镇企业及其附属设施用地 村镇与城市、村镇与村镇之间的公路用地 村镇其它用地 由于原因未使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等 各种矿藏的露天开采用地 E2 E3 E E4 E5 E6 E7 E8

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附件二

各类建设用地适建范围表

序 号 建设项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 用地类别 居 住 用 地 第第第一二三类 类 类 R1 R2 R3 √ √ × × √ 〇 〇 √ √ √ √ × × × × × × √ √ √ 〇 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 〇 〇 〇 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 〇 〇 〇 √ √ 〇 公 共 设 施 用 地 商贸办公 C1C2 × × 〇 〇 × √ √ × × √ 〇 〇 × 〇 √ √ 〇 教科文卫 C3-C8 〇 〇 〇 〇 √ √ √ √ √ √ √ 〇 × 〇 √ × √ 工 业 用 地 仓 储 用 地 第第第普危险一二三通 品 类 类 类 W1 W2 M1 M2 M3 × × 〇 〇 〇 √ 〇 〇 〇 √ √ √ √ √ √ 〇 × × × × × × 〇 × × × √ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × × × × × × × × × × 〇 × × × × × × × × × × × × 〇 × × × √ 〇 〇 〇 〇 × 〇 × × × × × × × × × × 〇 × × × × × × × 市政公用 设施用地 U × × × × × × × × × √ 〇 × × × × × × 绿 地 G1 G2 低层独立式住宅 其他低层居住建筑 多层居住建筑 中高层居住建筑 居住小区教育设施(中小学、幼托机构) 居住小区商业服务设施 居住小区文化设施、青少年和老年活动室、文化馆等 居住小区体育设施 居住小区医疗卫生设施、卫生站、街道医院、养老院等 居住小区市政公用设施(含出租汽车站) 居住小区行政管理设施(派出所、居委会等) × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × 〇 × 〇 × × 〇 〇 × × × 12 居住小区日用品修理、加工场 13 小型农贸市场 14 小商品市场 15 居住区级以上(含居住区级,下同)行政办公建筑 16 居住区级以上商业服务设施 17 居住区级以上文化设施(图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等) 居住区级以上娱乐设施(影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会) 18 × × × × × × × × 〇 〇 × 〇 〇 〇 × × 〇 × 〇 〇 〇 √ × × × √ √ √ × √ √ 〇 〇 〇 〇 〇 √ 〇 × 〇 √ 〇 × × × × × × × × × × × × × × 〇 × × × 〇 〇 × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × 〇 × 〇 × × × 19 居住区级以上体育设施 20 居住区级以上医疗卫生设施 21 特殊病院(精神病院、传染病院)—需单独选址 22 办公建筑、商办综合楼 23 一般旅馆 24 旅游宾馆 —33—

25 商住综合楼 26 高等院校、中等专业学校 27 职业学校、技工学校、成人学校和业余学校 × × × × × × × × × × × × × × × × × √ × 〇 〇 〇 × × × × × 〇 〇 × × × × × √ × 〇 〇 × × × × × × 〇 〇 × × × × × √ × 〇 〇 × × × × × × √ 〇 × × × × × 〇 √ √ √ 〇 × × × × × 〇 〇 × × × × × 〇 √ √ √ √ 〇 × √ × √ × √ √ √ √ × √ × × 〇 × 〇 √ × 〇 × 〇 √ √ √ √ √ × 〇 × × × × × × √ × × × 〇 × × × × √ 〇 × × 〇 × √ 〇 × √ × √ √ √ √ √ √ 〇 √ × × × × × × × × √ × × × × × × 〇 〇 × × × × 〇 〇 × 〇 × × √ √ √ √ 〇 √ √ × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × 〇 〇 × × × 〇 〇 28 科技设计机构 29 30 31 对环境基本无干扰、污染的工厂 对环境有轻度干扰、污染的工厂 对环境有严重干扰、污染的工厂 32 普通储运仓库 33 危险品仓库 34 农、副、水产品批发市场 35 社会停车场、库 36 加油站 37 汽车修理、专业保养场和机动车训练场 38 客、货运公司站场 39 施工维修设施及废品场 40 污水处理厂、殡仪馆、火葬场 41 其他市政公用设施

注：√允许设置；×不允许设置；〇允许或不允许设置，由城市规划行政主管部

门根据具体条件和规划要求确定。

主题词：规划 管理 通知

—————————————————————————————————————————————— 抄送：省建设厅 —————————————————————————————————————————————— 舟山市城乡建设委员会办公室 2005年5月8日印发 ——————————————————————————————————————————————

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