《乌鲁木齐市棚户区改造实施方案》(3)

（一）安置房建设竣工验收和安置工作完成后，由各区棚户区改造工作领导小组向市棚户区改造工作领导小组提出申请。

（二）经市棚户区改造工作领导小组研究同意后，市棚户区改造工作领导小组办公室向申请单位出具《棚户区改造项目土地出让金支出拨付通知单》，市国土资源局和乌昌财政局按程序办理拨付手续，专款用于棚户区改造项目中市政基础设施和公共服务设施建设的补贴。

七、棚户区改造项目税收减免政策，按国家和自治区相关政策执行。棚户区改造项目实施单位，凭市棚户区改造工作领导小组出具的《乌鲁木齐市棚户区改造项目通知书》，到税务部门办理税收优惠政策。棚户区改造项目被拆迁人，凭《城市房屋拆迁补偿安置协议》，到税务部门办理税收优惠政策。

八、委托房地产开发企业实施的棚户区改造项目，在建项目完成投资总额30%以上，可利用本项目通过银行贷款等方式进行融资。市商业银行要大力支持棚户区改造项目，对符合贷款条件的个人，优先发放贷款。

九、本实施细则由市棚户区改造工作领导小组办公室负责解释。 序号 收费项目 城市基础行 政 事 业 性 收 费 3 2 1 设施配套建设费 供热配套费 人防易地建设费 住宅25元/㎡,商业及写字楼40元/㎡，厂房30元/㎡ 按民用建筑地上总建筑面积的比例征收25元/㎡；按建筑底层面积修建地下防空室的2000元/㎡ 市人防办 免征 市建委 免征 总投资的3%收取 市建委 免征 收费标准 收费 单位 优惠 政策 11

用于经营性，按建筑面积7元∕㎡；行政事业非经营性，按建筑面积4元∕㎡；住宅按建筑面积1元∕㎡；经济适用房0.5元∕㎡；非高层建筑（含地下室）用于营业性及其他经营性，按建筑 4 城市消防设施建设费 面积5元∕㎡；非经营性的建筑按建筑面积1元∕㎡；经济适用房0.5元∕㎡；独立地下建筑物用于经营性的按建筑面积7元∕㎡；用于其他非经营性的按建筑面积5元∕㎡；经营性的各类仓库及堆放各类物资的场所，按建筑面积2元∕㎡；露天堆场按占地面积0.5元∕㎡；储备危险品的仓库按建筑面积5元∕㎡；露天库区按占地面积2元∕㎡ 5 防雷检测技术收费 噪声超标排污费 土地交易服务费 含防雷装置设计审核费、防雷装置设计检测费共计1.1元/㎡ 监测的噪声超标分贝按差额累进法缴纳 以土地交易价为基数，按差额累进法征收 市气象局 免征 市公安局消防局 免征 6 市环保局 免征 7 行 政

市国土局 免征 序号 收费项目 土地登记相关费用 收费标准 收费单位 优惠 政策 免征 8 区分不同单位，按笔征收 市国土局 12

事 业 性 收 费 10 房屋交易手续费 规划信息11 技术服务费 竣工时小型建筑1500元/栋，大型12 测量费 0.16元/㎡，定桩放线（每件4点1300元） 1:500 (0.16元/㎡) 1:1000(0.076元/㎡) 1:2000(0.037元/㎡) 1元/㎡ 市房产局 9 城市道路基建占用费 市政市容局、各区建设局 免征 按低限减半收费 乌昌 规划局 按低限减半收费 按低限减半收费 按低限减半收费 按低限 市国土局 减半收费 以中标价分档计算，建设单位交纳20%，中标单位交纳80% 城市主干道，快车道沥青混凝土路面231元/㎡，慢车道沥青混凝土路面203元/㎡，路基150元/㎡ 城市次干道及巷道，沥青混凝土路面203元/㎡，水泥混凝土路面268元/㎡

各区 建设局 按成本价收费 市政 市容局 按成本价收费 市建委 按成本价收费 乌昌 规划局 13 测绘收费 乌昌 规划局 14 土地测绘费 招标交易服务费 城市道路15 16 占用挖掘费 城市道路17 占用挖掘费 13

序号 1 2 收费项目 墙改基金 散装水泥专项基金 拆迁安置监管资金 建设工程收费标准 10元/㎡ 3元/吨 收费 单位 市墙改办 市墙改办 优惠 政策 免征 免征 基金收费 保证金收费 1 按安置用房综合成本价的70% 市房产局 免缴 1 招标代理服务费 按差额定率累进法计算 招标代理 按成本价中介机构 收费 2 造价咨询服务费 土地评估费 房地产评估费 环境影响按差额定率累进法计算 造价咨询 按成本价中介机构 收费 3 按差额定率累进法计算 土地中介 按成本价评估机构 房产评估机构 环评咨询机构 收费 按成本价收费 按成本价收费 经 营 性 收 费 4 按差额定率累进法计算 5 评估咨询费 根据项目规模、评估内容取费 6 房产测绘费 工程监理费 消防系统检测费 室内环境检测费 按面积收费 房产测绘 按成本价中介机构 工程监理公司 消防检测公司 检测公司 收费 按成本价收费 按成本价收费 按成本价收费 7 按差额累进法计算 8 与消防有关的分项施工价取费 9 以建筑面积分点计算 14

10 供热设计费 按工程概算投资额分类定额计费

设计院 按低限减半收费 序号 收费项目 规划设计费 工程勘察费 工程设计费 建设工程收费标准 收费单位 优惠 政策 按成本价收费 按成本价收费 按成本价收费 按低限11 根据项目难易程度，地区差异，规划设计设计单位的资质等级取费 按复杂程度和地区，分类计费 按工程概算投资额分类定额计费 单位 勘察单位 12 13 设计单位 经 营 性 收 费 16 14 施工图设计文件审查费 燃气初装费 有线电视初装费 按差额累进法取费 审图机构 减半收费 多层1370元/户 高层4800元/户 燃气公司 按成本价收费 按低限减半收费 按低限减半收费 17 350元/户 广电网络公司 18 树木移植费 根据树木种类、大小计费 市、区园林部门

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