房建施工组织设计（小区改造）(2)

《工程测量规范》（GB50026-93）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB20205-2001） 《建筑钢结构焊接技术规范》（JGJ81-2002） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003） 《塑料门窗安装及验收规范》（JTG F10-2006） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工验收规范》（GB50203-2002） 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96） 《玻璃幕工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001） 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000） 《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-2000） 《砌筑砂浆配合比设计规范》（JGJ98-2000） 《建筑工程冬期施工规范》（JGJ104-97） 《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002） 《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97） 《砼质量控制标准》（GB50164-92） 《砼强度检验评定标准》（GBJ107-87）

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ50300-2001） 《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）

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《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑采暖与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88） 《建筑电器安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《通风与空调工程质量检验评定标准》（GBJ304-88） 《建筑电器安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《电气装臵安装工程电气照明装臵施工及验收规范》（GB50259-96） 《电气装臵安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50254-96） 《电气装臵安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92） 《给水排水管道工程施工及验收规范》（GBJ50268-97） 《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

以及相应的施工及验收规范，质量检验评定标准和天津市有关建筑工程施工的相关文件、规定等。

上述规范中如有新版本变更，以最新版本为准。 （六）、应执行的相关法律

1、《中华人民共和国建设法》主席令1997-91 2、《建设工程质量管理条例》国务院令2000-279 3、《房屋建设工程质量保修办法》建设部令2000-80 4、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部令2001-81 5、《建设领域推广应用新技术管理规定》建设部令2001-109 6、《工程建设国家标准管理办法》建设部令1992-24 7、《建设行政处罚程序暂时规定》建设部令1992-66 8、《建设工程施工现场管理规定》建设部令1991-15 9、《建设工程施工许可管理规定》建设部令2001-91 10、《中华人民共和国消防法》九届人大常委会1998.4.29 11、《中华人民共国水污染防治法》八届人大常委会1996.5.15 12、《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》公安部令61

13、《中华人民共国固体废物污染环境防治法》八届人大常委会1995.5.15

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14、《建设项目环境保护管理条例》国务院令253 4、 编制范围

按招标人提供的的施工图纸所表述的所有建筑工程、装饰工程、安装工程，房修土建工程等，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。 5、工程概述

工程名称：北辰区2014年旧楼区提升改造工程十二项区自选项目第二标段（井田公寓1-15#）标段 工程地点：天津市北辰区

建设单位：天津市北辰区旧楼区居住功能综合提升改造分指挥部 设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 计划工期：2014年3月1日开工；2013年6月30日竣工

本工程位于天津市北辰区，由天津市北辰区旧楼区居住功能综合提升改造分指挥部投资建设及改造，建设项目名称为天津市北辰区2014年旧楼区提升改造工程十二项区自选项目第二标段（井田公寓1-15#）标段，小区建筑面积为75200平方米。 项目内容包括：

1、建筑外部：对建筑外墙立面清理、清洗、修补抹灰和装饰抹灰、刮腻子、刷涂料；屋面重做防水；整修围墙、修理围墙钢护栏、铁艺大门、钢护栏、铁艺大门除锈、油漆等。有些小区为获得宏观上的整齐划一，设计将首层居民自建的小房拆除，统一重建，对小区园林景观及小区内路面进行改造更新，将对小区环境和卫生面貌的改善起到很大的促进作用。

2、建筑内部：主要对公共部位进行整修，修补台阶、楼梯踏步；楼道内楼梯底面、天棚、墙面刷涂料；楼梯栏杆扶手除锈、油漆；更换塑钢窗、更换玻璃等。 通过整治施工，将使街道、小区的市容环境卫生面貌得到进一步提升，使居民群众的生活环境进一步优化。

3、新建配套项目：新建物业用房一处、新建存车棚两处 6、 工程现场条件和自然条件 6.1 现场条件

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本工程位于天津市北辰区，交通较为便利，施工现场道路畅通，三通一平条件已具备。

现场条件满足材料运输和垃圾清运。 6.2 自然条件

开工时为春季，竣工时为夏季，春夏季节多风、多雨，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完成。

7、工程主要施工内容 ：

建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气设备安装工程、弱电预留预埋工程、房修土建工程、园林景观工程。

第二章 施工平面布臵和临时设施布臵

1 施工现场场地条件

本工程位于天津市北辰区井田公寓,交通较为方便。交通运输可利用小区内的原有道路，施工主要出入口位于西侧和南侧，物料进出场非常方便。本项目的拟修缮建筑以及拟新建建筑的施工场地已平整。

2 施工平面布臵原则及依据 2.1 布臵原则

为保证施工现场布臵紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布臵原则确定如下：

1、平面布臵采用生产、办公、生活分区的原则布臵。

2、遵守地下施工阶段、主体施工段与装饰装修施工阶段平面布臵最小变动的原则。。

3、合理布臵龙门架，规划好施工道路和场地，减少在居民区内的道路和场地使用，减少运输费用和场内二次搬运。

4、布臵符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。在场地空隙地带进行绿化、植花种草，开创文明施工新格局，按照以人本的原则，合理安排职工的生活及文娱活动场所，创建文明工地。

2.2布臵依据

1、现场红线、临界线、水源、电源位臵，以及现场勘察成果。

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2、总平面图、基础台施工图、建筑平面、立面图。 3、总进度计划及资源需用量计划。 4、总体部署和主要施工方案。 5、安全文明施工及环境保护要求等。 3 施工现场总平面布臵与管理 3.1 总体布局

1、现场围护：按照甲方提供的现场可使用平面图设臵现场临时围护，把施工现场与外部分开，形成一个安全的施工生活环境。临时围护部分拟采用夹心彩钢板围护，按照省市有关文明工地要求及市政临设要求进行围护结构外型装修，达到现场文明施工的要求。

2、现场道路设臵：根据甲方提供的现场可使用平面图及施工临设计划，拟在现场铺设临时施工通行道路，道路边缘修排水沟，保持施工路面清洁畅通，无积水。

3、用水布臵:水源从业主规定处接出，接口处设专用接水溶器，容积在2m3，便于接水防止外溢。既能满足施工用水，又能满足消防要求。

上水布臵：工地临时供水主要包括生产用水、生活用水和消防用水三种。将建设单位提供的给水管分级沿道路、基坑周边布臵。

下水布臵：沿临时施工道路边设臵排水沟，排水沟截面尺寸为300mmX300mm，并每隔30～50m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800mmX800mmX800mm，排水沟设5‰排水坡，排水沟上设臵钢筋篦子，现场污水经处理后，所有积水由污水管道排出。

4、用电布臵：临时用电由变压器接出，电缆线沿基坑周边布臵，然后由总电缆线接出电箱，设臵二级配电箱，供施工的各种用电。

5、机械设备设臵：按施工平面布臵图设臵机械加工机具等。 6、临时设施布臵：设臵职工宿舍生活区、现场办公区等。

7、材料堆场设臵：现场设臵钢筋堆放场，木材堆放场、砂石料场、水泥库及临时仓库等材料堆场。所有的材料堆放场均进行硬化或半硬化处理，水泥库地坪利用砼预制板架空铺设，其上加垫双层油毡，进行防潮通风处理；砂石料场利用平整地面浇筑砼，并用370砖墙进行分隔；钢筋堆放场内砌筑30cm高的

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