江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划(2)

数量约占全国的十分之一；通过广厦奖评审的项目13个；创

建实施省优秀住宅示范工程项目累计约700个、总建筑面

积约达到8000万平方米，其中：省成品住房示范工程项目有

90个，成品住房示范工程住宅总建筑面积约占到全部示范项目住宅总建筑面积的15%左右，示范工程面积居全国前

列。全省节能建筑面积总计143790万平方米，占城镇建筑

的53%，比2010年末增长了20个百分点；绿色建筑标识项目

面积总计11003万平方米，占全国总量近四分之一。

5、住宅产业现代化发展的政策标准体系框架初步形成 “十二五”期间，省委省政府及省有关主管部门积

极贯彻落实国家推进住宅产业现代化发展的战略方针政策，

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出台了《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型

升级的意见》以及与之配套的有关工程建设招投标、审

图、计价定额、质量验收等一系列相关政策措施，发布

了《成品住房装修技术标准》等相关技术标准。各级

政府成立了建筑产业现代化推进工作联席会议及其办公室，

形成了联动推进的工作机制，开展了相关试点示范，初步形

成了我省住宅产业现代化发展的政策标准体系框架。

（二）面临形势

虽然我省住宅产业现代化取得了一些积极成效，但各地

工作推进机制还没有完全形成，住宅产业现代化总体进展不

快、水平不高，且区域不平衡，社会公众和行业内认可度

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不高，与我省快速发展规模巨大的住宅产业不相称不协调，

住宅产业发展的质量和效益有待提高。只有加快推进住宅

产业现代化，才能迎接挑战，利用机遇乘势而上，推进住宅

产业生产方式的根本转变。

重大机遇。一是国家、江苏陆续出台的一系列关于鼓

励和支持绿色建筑、节能环保、循环经济、科技、

设计、质量、建筑信息化、保障性安居工程等与住宅

产业现代化相关的方针政策，为江苏住宅产业加快向绿

色、科技、集约、高效、安全、智能等现代化方

向发展提供了难得的战略机遇。二是“十三五”期

间，江苏将着力推进新型工业化转型发展、新型城镇化稳

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步发展、城乡一体化融合发展、南北联动发展，将为住

宅产业现代化向更高层次、更宽领域、更大规模、更

快速度发展提供了重大的发展机会。三是“十三五”

期间，江苏的劳动力、土地、能源资源、资本价格和

环境违约成本将持续攀升，传统住宅建造方式将难以为继，

为以工厂化、标准化、装配化、成品化、专业

化、低碳化为主要手段的现代住宅生产方式的兴起和成长

开辟了广阔空间。四是随着城乡居民收入水平的进一步提

高，居民对改善性住房的需求比例日益提升，同时全省着力

加快供给侧结构性改革的力度空前加大，将会从供需两端推

拉住宅产业向更高品质、更高性能、更加安全、更加

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绿色、更加智能的现代化方向发展。

严峻挑战。一是随着全球范围内科技革命的迅猛发展和

住宅建造技术、相关创新成果的不断推广应用，为我国后

发省份弯道超车和发达省份超越领先江苏提供了机遇，势必

对江苏住宅产业现代化的现有产业优势和传统市场空间构成

严峻挑战。二是全国、尤其是江苏产业结构体系不断高

级化、服务化、现代化，将会对住宅产业高端复合型人

才和高素质工人形成较大的吸出效应。三是住宅产业去产

能、去库存、去标杆任务繁重，导致住宅产业现代化降

成本压力更大，上规模、上档次、增效益的空间更

小。

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