江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划

江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划

根据《江苏省国民经济和社会发展十三五规划纲

要》，结合《江苏省“十三五”住房城乡建设事业发展规

划纲要》、《江苏省“十三五”建筑产业现代化发展规

划》以及《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指

导意见》、《省政府关于加快推进建筑产业现代化促

进建筑产业转型升级的意见》等文件要求，结合我省实

际，制定本规划。

一、发展基础和面临形势 （一）发展基础

1、经济社会全面协调发展水平较高

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江苏省地处长三角，是我国经济社会人文事业最发达的

区域之一，科技、教育、交通运输、通信等基础设施

发达，区域创新能力连续7年保持全国第一，区位优势明

显。江苏国民经济现代产业体系门类齐全，三次产业结构

比例更趋合理，高新技术产业和战略性新兴产业发展迅速，

开放型经济水平国内领先，城乡发展日趋协调。截止2015年末，全省三次产业增加值比例为5.7 : 45.7 : 48.6，新型城镇

化率达到66.5%。2015年全年实现地区生产总值70116亿

元，居全国第二位，人均GDP超过8.8万元，居全国各省（区）首位。较为完善的产业体系、雄厚的科技实

力、良好的经济社会人文环境，为江苏住宅产业现代化发

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展提供了坚实的基础和较好的环境条件。

2、住宅产业发展规模和水平领先全国

“十二五”期间，江苏住宅建设和住宅产业快速发

展，住宅开发投资完成额、销售面积、竣工面积连续多年稳居全国前列。据统计，“十二五”期间，江苏累

计完成住宅开发投资25626亿元，实现住宅销售42055万平方

米，竣工住宅面积达到36937万平方米，上述三项指标数据

连续多年稳居全国第一。以住宅产业为主体的房地产业，

累计实现增加值16369亿元，占全省地区生产总值的5%以上；实现房地产业税收收入7640亿元，占全省地税收入的三

分之一以上。截止2015年末，全省城镇居民人均住宅建筑

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面积为39.62平方米。

3、住宅工业化开始健康起步

“十二五”以来，江苏以国家住宅产业化基地企业

为龙头，在苏南、苏中、苏北三大区域，相继培育了一

批住宅部品构件材料生产工厂和模块住宅工业企业，积极探

索在保障性住房和部分商品住宅项目中建设装配式住宅、

模块住宅和集成房屋等，并积累了一定经验，住宅工业化迈

入健康发展轨道。装配式建筑技术逐步成熟，部分企业建

立了自己的PC工厂，梁、柱、楼板、楼梯、阳台等

住宅部品开始在保障房项目中得到大量使用，整体装配式住

宅初步实现规模化。江苏整体卫浴部品、模块住宅、

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集成房屋等集成度较高的住宅现代化生产技术、规模、

市场占有率和工业化水平均居全国领先地位，产业化蓄势待

发。

4、住宅产业现代化试点示范项目数量位居全国前列 “十二五”期间，江苏把争创国家和省住宅产业现

代化试点示范项目作为推进住宅产业现代化工作的着力点，

并取得了积极成效。截至2015年末，全省共建立8个国家

住宅产业化基地，基地类型覆盖房地产开发、施工总承

包、部品部件生产等，总数约占全国总数的六分之一；列

入国家康居示范工程项目实施计划的项目62个，项目总数约

占全国总数的六分之一；开展住宅性能认定项目63个，项目

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