房地产现场管理标准(6)

2.6施工现场开挖土方集中堆放，堆土应进行覆盖或绿化，并与行人车辆通道围挡隔离； 2.7施工现场内及周边应保持环境清洁卫生，外部临时通道定期进行洒水降尘； 2.8施工现场应设置雨、污水分流的排水系统，施工现场设置地表水排水沟，其排水坡度不小于4‰；各区的排水沟应连通形成排水系统，出口处经过铁篦过滤后排入市政雨水管网；施工污水排放应设置二次以上（含二次）沉淀池，沉淀池上面应用安全硬质材料覆盖，经过滤后排入施工现场或市政雨水管网。 3 施3.1施工作业区布置应整洁，根据功能特点主要划分100元/项/天 工 为施工区、材料加工区、材料堆放区等并进行混凝作土硬化。 业 3.2每栋单体建筑在施工阶段，为了配合发包人的销300元/天 区 售和园林工程的施工，在发包人发出通知的时间 起12天内，必须完成单体围合封闭施工，围墙高度不少于2.2米，材质为彩钢板或砖墙。 3.3每栋单体建筑主体工程完成第11层梁板后，10天内安装完成施工电梯（提升架），并经验收合格后使用。 3.4施工作业区内各种临时设施必须符合国家和地方有关安全规范的规定，应统筹安排，合理布局，满足安全、环境保护、卫生防疫、防洪等要求。 3.5施工人员应能喝到符合卫生要求的饮用水，饮水1000元 器具应有专人管理。 3.6建筑施工进入高层或多层时，各楼层内的拆除模板、架管、架料和建筑垃圾应及时清理，不得长期堆放。清理建筑垃圾时应使用封闭的垃圾箱或容300元/次 200元/天 500元/天

器吊运，严禁高空抛撒；清扫施工作业场地应用湿法作业。 3.7材料加工区应设置在远离塔机、物料提升机的安全地带，并应搭设双层防护棚；防护棚应防砸、防风、防火、防雨，结构牢固。 300元/天 3.8材料堆放区的地面应平整夯实，并根据材料不同100元/天 性质要求有防雨、防锈、防潮及排水措施。 3.9施工作业区内各种材料应按总平面图统一布置，100元/天 并且分类堆码整齐，设置明显标牌、标识，书写规范准确。 3.10施工作业区需要设置专用的油漆、油料库时，100元/天 油库地面、墙面应做防渗漏处理，严禁容器或管道漏油。 3.11施工作业区应有防施工照明污染的措施，减少100元/天 对周边居民的影响。 3.12搅拌机必须封闭使用，并配备有效的降尘装置。 3.13水泥或其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放，使用过程中应采取有效措施防止扬尘。 3.14施工作业区应有防泥浆撒漏、污水外流、车辆200元/天 带泥出场等有效措施。遇有六级以上大风或异常天气时应停止施工。 3.15对施工噪声应有管理制度和降噪措施，并进行200元/天 严格控制，其边界噪声应低于有关标准。经许可进行夜间施工作业时，可采用柔性吸音隔声屏、低噪声振动棒等有效措施。 200元/天 200元/天

3.16施工作业区的电锯、砂轮机、切割机、电刨、搅拌机、固定式混凝土输送泵、大型空气压缩机等强噪声设备应搭设封闭式机棚，并尽可能设置在远离居民区的一侧。 200元/天 3.17临时水、电接驳口符合国家、行业和地方相应2000元 规范的规定。 4 现4.1施工现场临时道路，应符合本现场管理标准－现 场 场配置管理规定的现场道路进行建设，投入使用道前需经发包人验收，验收合格后方可投入使用。 路 4.2运输砂石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘污染200元/天 的车辆必须封闭严密，严禁撒漏。 5 施 5.1施工现场应设置临时厕所，受条件限制时可设置1000元/天 工 移动厕所，施工现场设置临时厕所按本现场管理现标准－现场配置管理规定的现场厕所进行建设，场 投入使用前需经发包人验收，验收合格后方可投入厕所 6 安6.1承包人应按现行有关安全文明施工的要求，包括3000元 使用。 全 地面硬化、承包人施工场地相邻的施工道路的维文修、场地和道路的排水、维修，宣传工作和标准明 化的现场管理标牌，费用由承包人负责（含在投标报价措施费中）。在上级职能部门、行政主管部门、或发包人及监理单位的每月例行安全文明施工检查中，达不到相关标准，处承包人违约金。 6.2承包单位须按照合同文件要求在本工程施工中必须取得相关安全文明工地称号，否则，在工程结算时对承包人进行违约处理。 按承包合同总价的1%

6.3文明施工方面，现场施工中的工程内，施工人员 不准住宿，更不准男女共住(合法夫妻房除外)，如发现，除承包人必须立即整改外，每发生一次，按每人每天处承包人违约金； 不准在现场施工中的工程内大小便，如发现或有人投诉发500元现大小便，每发生一次，处承包人违约金。 6.4非库房留守人员留宿库房，每人每天按违约处理承包人。 500元/天.人 6.5承包人必须按照平面布置总图的安排，进行堆放材料、机械设备、垃圾和加工制作，否则，每发生一次按违约处理承包人金额。 1000元 6.6库房设于非指定场所处，每处每天按违约处理承包人金额 500元/天.处 6.7施工现场必须做到工完场清，发现未按要求清运垃圾到指定地点堆放保持施工现场工完场清的楼层或工作面，每发现一处，扣除承包人违约金； 200~500元/处 6.8如果发现施工现场垃圾的集中堆放点长时间未清理外运或造成垃圾满溢影响文明施工环境的，每处扣除承包人违约金。 500~3000元/处/天 6.9发现施工现场除集中堆放点外有建筑垃圾未清理或通知后当天内仍不处理的，每处扣除承包人违约金。 100~500元/处 6.10如在现场发现工人直接向窗外抛洒建筑垃圾行为，每次扣除承包人违约金。 500~1000元/次 6.11承包单位必须杜绝施工现场发生严重及以上安全质量事故，发生一次严重等级以上安全（有重伤或死亡）质量事故的，每次扣除承包人违约

7 工7.1对于一般的工程质量缺陷，监理须要求总/分包500元 程 商于监理工程师提出后立即整改，如总/分包商质不执行或延期执行，每延误一天，则监理可书面量 建议甲方工程部（如事实属实，甲方将无条件支持监理）按本条例对总/分包商扣除承包人违约金，且不设定上限。 7.2承包人不严格按《建设工程质量管理条例》《工程、1000~20000元 建设标准强制性条文》执行。在施工中违反《工程建设标准强制性条文》的有关规定或不按设计施工图纸、审核批准的施工组织设计和施工方案及现行施工验收规范和施工操作规程施工，经发包人或监理单位发现，除承包人应立即纠正整改外，每发生一次，视情节轻重，扣除承包人违约金。 7.3承包人施工中对各工序施工质量自检后，经发包1000元 人或质监站复查，发现还有分项、分部工程未能达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及有关的施工验收规范的有关规定，每发生一次（项），处承包人违约金。 7.4关键工序，承包人书面报请验收，监理、发包人500~1000元/次 专业工程师参加验收，如有违反，发包人将责令返工，并扣除承包人违约金1000元/次。对发生工程或工序的质量缺陷或质量问题，工程师通知整改后，当天未能整改完成的，扣除承包人违约金500元/次，并同时将处理结果上报发包人及承包人的上级公司，同时作为发包人对承包人履约信用考核的重要指标之一。 7.5单位工程竣工，经发包人组织监理单位、设计单结算总价2% 位、地勘单位等共同按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及有关

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