4.发包、出租欠规范。随着社区经济的快速发展，交通道路、维修等建设项目日益增多，但社区干部法制观念淡薄，敞开制度，敞开监督，搞暗箱操作，不进行招投标；发包、出租手续欠规范，合同要素不齐全，条款不明，权利义务不平等；付款收费欠规范，工程项目的付款没有取得统一的建筑业发票，或以领款凭证方式入帐，成为了工程承包逃税的黑洞；以其他费用支出直接冲抵承包款和租金，收支均不入账；提前收缴承包款和租金，对集体资产严重透支，导致集体利益受损。
5.打人情牌，拖欠租金不追回。部分社区干部出租厂房或写字楼给熟人，为了得到回扣，打人情牌，以权力来谋私，拖延财务收追款，日积月累导致坏账的产生，扰乱社区日常财务运作。
3.3会计财务处理欠规范
1.会计账簿、科目设置不规范。“糊涂账”、“流水账”、“包包账”较多，核算乱，有的有账无物，有物无账，有总账没有明细账；有的对同一经济业务前后年度会计账目处理不一致，总账、明细账不一致，原始凭证不规范；有的支出没有经手人或证明人，只有签收人。
2.白条列支现象严重。有些社区财务只用市场上购买的普通收据（无财政监制章）收取上级拨给的补助款、各种返还款、租金或承包费；还有些社区的招待费、办公费等支出都是白条死去，甚至有些大额工程款也是白条支付，这给社区财务管理带来了很大的困难。
3.往来结算票据使用混乱。与单位或社区居民发生经济来往时，不按规定使用往来结算票据，有的干脆不入账，使会计核算的真实性受到很大影响，不利于发挥会计核算的监督作用。有时简化社区单位或社区居民的名称，导致翻查资料不方便、容易出错。
4.报账不及时，核算不清晰。没有做到及时报账、入账，有的原始发票反映的社区收入在一年后才入账，从中坐支；有的会计事项填写过于简单，无法分清真实性；还有的票据使用不规范，债权债务混乱等现象时有发生，严重影响会计事项的真实性。
5.会计档案管理善。由于财会人员业务素质较低，社区财务管理中普遍存在会计资料不完整、不规范现象。我国《会计基础工作规范》第二十五条明确规定：会计人员工作调动或因故离职，必须将本人经管的会计工作移交给接替人员。没有办交接手续的，不得调动或离职。但是，很多社区会计离职时，交接手续不健全或没有交接手续，无移交登记表和书面材料。
3.4财务公开质量不高
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