0909雅戈尔房地产战略规划报告(12)

战略规划报告

土地储备：建立科学专业的土地决策机制，在长三角地区吸纳、储备、 土地储备：建立科学专业的土地决策机制，在长三角地区吸纳、储备、 开发土地， 开发土地，形成滚动开发

形成科学专业的 土地决策机制和 组织保证

在宁波及长三角 地区寻求合适土 地

以优质、持续的土地 供应和储备，支持企 业开发的滚动发展

国际房地产商的成功 经验是：三个三分之 三个三分之 一，即建成在售住宅、 在建住宅、土地储备 各占三分之一。

逐步 实现 土地 决策 与实 施的 分离

决策专业化 科学分析、专业把关 集体决策、高层定夺

人力土地估价师、规划设计师 造价工程师、投资分析师

扫描土地市场情况 收集土地市场信息 进行投资价值分析 制定投标报价策略 进行政府公关 维护关系资源 办理征地各项手续 提供各项服务支持

用人所长

实施政府公关、办理手续 外部联系、服务支持

人力高层领导、公关人员 内勤人员

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