房地产尽调(18)

风险控制

4.2.3

周边竞争项目分析

4.2.4

项目评价

根据项目所处工业园片区巨大的刚性置业需求以及片区潜在的投资价值，本项目客户应锁定工业区管理人员和深圳投资客为主要购成客户 1、整体形象定位：

通往幸福的城际轨道

城市地标性建筑引领城市高端人居标准 此站，一城荣耀

推广语解析：既体现与轻轨属性，揭示项目与轻轨的关系；一城荣耀又能双关体现项目是城市的荣耀和中心

2、档次定位：城市名片、中高档精品

(1)、项目在把握区域规划发展利好的基础上，完善自身产品与配套，以高档、精品型的方向来定位项目。

(2)、在社区氛围营造上追求精品化、精细化；打造有品位、格调的国际化社区。 (3)、在产品设计上，以精确客户需求为准则，把控总价，追求引领、高附加值、零缺陷产品。

(4)、从实用和快速销售的角度看，无论自用还是投资，中高档定位易于被当前和远期市场接受。

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