电信杭州分公司蒋村电信综合楼方案说明

浙江省电信公司杭州分公司蒋村电信综合楼 方案说明 一 建筑设计说明 一、概 况

浙江省电信公司杭州分公司蒋村电信综合楼，位于杭州市西湖边紫荆花路，占地11700㎡(不含征地,含集中开放绿地)。该项目经杭州市计委[2002]686号文件立顶，主要满足电信培训、科研、维护及综合服务功能，为企业提供良好配套服务场所。 场地南、东靠近蒋村农居，北面通过一条9m左右的道路与西城广场相连。西面已有新建和已建的社区文化中心及办公楼各一幢，用地东北是文新路大型城市景观广场，西面远眺可望紫金港河，作为一幢科研培训楼，工程地理位置优越，周边有大型商业广场配套，又有自然景观资源可享，地处闹市又远离喧哗，实为建造理想之地。

本设计案为二幢9F、12F的高层二类综合楼及东部2F裙房组成。北面用地规划为开放型区域公共绿地,建成后无偿向社会开放,建筑总高度在45m内。 二、规划建筑设计依据

三、规划建筑构思

（1） 合理解决平面功能布置，（2） 交通组织结构及室内外空间关系。

（2）处理好用地北面集中绿地景观及和西城广场，文新路城市景观广场的关系。

（3）塑造新时代电信综合楼的新形象，力求简洁明快，富有时代特征。 四、总图布局

（1）根据功能要求及总用地特征，我们将研究、维修中心等内部办公性质较强的用房布置在南楼，将对外联系服务性较强的培训、科研、会议中心布置在北楼，用2层的电信服务用房相连。此布置在总限高下，最大限度地满足了容积率要求。合理分区，与东西面已建建筑物有良好的空间关系和过渡，又解决了朝向及日照问题。 （2）交通组织

根据规划要求，车行出入口安排在用地东面，集中绿化的南侧，双向6m车道，本方案呈“U”型布置，根据消防要求，在东面服务用房下设置了人行疏散口，同时供2幢楼人行办公出入需要。在用地西南面设置后勤出入，满足货流，厨房进出及垃圾中转之需。

科研培训中心，研究维修中心及电信服务用房部分根据总平面关系合理设置主要出入口，靠北面中心绿地设置综合服务大厅，这是电信部门对外来培训、教育、会议、职工餐饮等人流的主要出入口；南楼沿居住道路设置维修大厅，东面沿9m道路设置各电信部门的对外服务窗口，地下车库出入口置于西侧内院绿化边，

对主楼及庭院绿化无明显干扰，出入方便。 （3）景观设计

充分利用北侧集中开放绿地的优势，将其塑造为电信员工及社区居民休憩、展览、教育、休闲的场所，并和西城广场，文新路城市景观广场建立良好的对景互补关系。我们的构思是：将整体绿化设置成8m×8m的方形绿地，中间布置假山异石、花坛凳椅及景观小品和树木，用1.2m的人行铺装相连，模拟电子模块的网格绿化，与电信建筑的内涵有机统一.每个模块在标高上略有变化,植物品种及图案也有规律性的差异,有强烈的秩序感和方位特征,并体现中国电信的绿色环境和立体生态体系的宗旨.同时斜向设置了呈自然驳坎的水渠一条；在东北角形成休闲广场及视觉焦点,与城市景观广场建立对景关系；又体现自然美及人工美的对比与统一。

同时，为了和北楼主入口建立对应关系，我们设置了人行景观步行轴线，与水渠的自由折线形成对比。绿地北面以高大乔木为主,将园区与北面喧闹环境相隔.

相对于中心绿化,南北最小间距在32m左右的内院绿化，体现出以自由多变的中国传统园林神韵。以S形游步道串联各空间。我们将消防登高场地设置为植草铺装，并作为内部职工健身场所。 （4）空间形态

二幢呈弧形的板楼顺地形错列布局，打破了南北空间的单调秩序。同时也为西部及东北部城市景观的渗通创造了条件，弧形

有利于集中绿化的对应围合，也有利于南楼对西城广场景观的渗透；甚至可远眺紫荆花路西侧的西溪湿地景观。 五、单体设置

（1）根据功能要求，北楼即科研培训中心，一层为综合大厅及厨房入口；二层以职工餐厅为主；三层为电信职工健身休闲配套,四层为大小会议中心；五～六层为可视电话研究中心，七~十层为培训教室及多媒体实验室,及办公及管理用房，十一、十二层为学员培训宿舍。南楼即研究维修中心，一～四层均为维修中心，五～九层为远程数据、网络设备、同步跟踪及智能技术的研究中心，计算机传输中心。二层裙房为大开间布局，用于对外服务、产品销售及展览宣传窗口。地下室为汽车库，自行车库及变配电，消防泵房，生活泵房及其它辅助用房，兼6级人防二等人员掩敝所。其中自行车库部分为夹层设置，充分利用了空间又方便使用。 地下室上绿化覆土为1.2m。2幢主楼均采用3台1T电梯及2台防烟楼梯，厨房另设餐梯解决运输。电信服务用房设置自动扶梯及二台楼梯. （2）建筑形象

本方案力求塑造简洁明快，典雅大方的建筑形象，试图以现代语言体现现代感及时代特征，弧线主题成为统领构图的主要手法，体现中国电信运作效率的流畅及便捷。同时通过对室外空调（除北楼1～2层及裙房等处采用中央空调外，主楼大部分采用分体空调）设置的研究设计，创造出统一、秩序、节奏的美感.山墙

采用切割、斜交处理打破均衡；并局部采用构架塑造光影及丰富轮廊线。北楼设置了2台观光电梯；北面集中绿地及城市景观广场的秀美风光尽收眼底,光影交织,美仑美奂.

裙房在构图中延续了主楼构图手法，东北角的园形倒锥体意在强调景观视野的开阔及绿色的渗透，顶部飘逸轻盈的弧形挑檐与屋顶花园相映成趣，弧线造型的延续体现了本案的统一完整性。 （3）立面材料：本工程采用的金属漆涂料外墙，以鲜明的色块组合和光泽衬托简洁明快的造型；黑色的铝窗框及局部银灰色金属构架,铝饰面板的运用，映衬了现代技术的美感和精致。 六、消防、人防、设计

（1）本工程属二类高层综合楼，二级耐火等级。二栋主楼各采用2台防烟楼梯及1台消防电梯进行垂直疏散，在地下车库及标准层走道进行机械排烟。

（2）总平面中消防车道环通。设置18×18m登高场地,与周边建筑物间距满足要求。

（3）所有结构构件为不燃材料。

（4）根据2个主楼及裙房面积计算有人防面积2400㎡。本工程设置2个六级人防二等掩敝所。平时作汽车及自行车库。设置相应口部用房。 七、环保、防疫设计

（1）经日照分析，对东面农居无遮挡，南北间距约32m，通风日照满足日常办公，教育等功能需要。

（2）总图集中设置垃圾收集，汽车尾气竖井附北楼高空排放。 （3）屋顶空调设备及地下设备采用吸声减噪处理。 八、主要技术指标 用地面积 11700㎡ 地上总建筑面积 26831.2㎡ 其中

一层面积 3288.9㎡ 二层面积 3314.3㎡ 三层A楼面积 1057.7㎡ B楼面积 1380.4㎡ A楼标准层面积 1086.6㎡ B楼标准层面积 1398.6㎡ 地下建筑面积 3760㎡ 建筑占地面积 3288.9㎡ 容积率 2.290 建筑密度 0.285 绿地率 35% 地面停车23辆 地下停车67辆

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