体育馆建设项目可行性研究报告(3)

体育馆建设项目可行性研究报告

第四章项目选址

4.1地理概况

某某市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，是1 99 2年经国务院批准建立的地级市。幅员面积2.2万平方公里。总人口2 77万人，农业人口203万人，非农业人口74万人。有汉、满、蒙古、回、朝鲜等31个民族。

某某市历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造7“兴金灭辽”的辉煌业绩。上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的《建国方略》中，曾设想在松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇”的中枢城，即今日的某某。

某某市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资源富集特产富饶。素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。中国陆上第六大油田一吉林油田就座落在某某。某某地处世界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大豆等作物。某某地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一，全市有草原面积5 3万公顷。某某境内有“三江、一河、一湖”(第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖)，江河总径流量398亿立方米，总流域面积8012平方公里。

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某某市区位优势明显，交通便利。某某市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心。

某某体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中的松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市滨江风景带，是某某市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、物流都为本项目的实施奠定7基础。

体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来，某某市第二轮城市开发建设的前沿阵地。《某某市建设事业“十五”计划和到2 01 5年规划》确立7城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到201 5年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江两岸风景区，展示江城特色。不远的将来，体育馆及周边的

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滨江新区将成为展示某某市现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路、管网和基础设施正在实施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下，在市委市政府的正确决策下，在全市人民的建设下，体育馆建设必将加快步伐，与周边其他重点项目一道，推动某某市新一轮的城市开发建设热潮。 4.2场址现状

4.2.1选址与地理位臵

根据《某某币滨江城市风貌带总体规划》及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成的城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥5l桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。某某市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级配中砂、不良级配合细粒土中砂。某某市主要土壤类型有四种：黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。 4.2.2场址土地权属类别及占地面积

该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积11．64公顷，可建设用地面积9 5公顷，可以满足项目建设需要。 4.3场址建设条件

4.3.1气象条件

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某某市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显，四季分明：春旱少雨，升温快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温4．5℃，低温出现在一月，最低气温一36．1℃；高温出现在七月，最高气温36．9℃。年平均日照28 79 8小时，无霜期142天左右。最大降雨量1 06．2毫米，年降水量在400毫米至500毫米之问，多集中七、八月份，约占全年降水量的三分之二。全年多风，尤以春季风多而且大。春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速3．4米／秒。地处东北的气象条件对建筑物有较高的保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件的特殊要求。

4.3.2水文条件

某某市境内江河纵横，水系发育呈树枝状的河网，支流众多，泡沼密布，尤以三江一河一湖闻名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖。第=松花江从市区穿过。第=松花江长9 58Km，流域面积7．34万Km。，流域径流总量1 65亿m。。第=松花江下游段幼低山丘陵区逐步过渡到平原区。松花江流域冬季漫长严寒，江水封冻时间多在11月中下旬，解冻在4月中下旬，封冻期1 30—1 80天，最大冰厚1．0—2．0米，土壤冻层深1 5—2．5米。

第=松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多发生在7、8月份，有的年份洪峰出现在9月份，4月份河流解冻期由

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于降雨、积雪融化以及开河时河道槽蓄量的急剧释放，都将出现冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相当伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡涨陡降，过程尖度，有的年份最高洪水位出现在凌汛期。

第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任务是防夏秋季洪水，由于冬季积雪和河流封冻，春季融雪解冻时，有的年份会形成凌汛。沿江现有堤防设计防洪标准为百年一遇洪水。

4.3.3周边建筑物与环境条件

某某市体育馆位于体育中心用地东部，西面为30米红线的广场西路，南面为34米红线的规划道路，用地东侧为松花江二桥引桥，体育馆建筑主体距松花江二桥边沿约1 00米。用地周边均为规划中的新开发商贸住宅小区，拟建场地周边环境状况良好，没有明显污染源，有利于工程建设。

4.3.4交通运输条件

某某市铁路四通八达，有大小火车站27个。北京一哈尔滨、长春、白城、通辽让湖路、北京齐齐哈尔、大连齐齐哈尔五条铁路线在境内通过。某某市公路总里程40 58公里。北京一哈尔滨、图们一乌兰浩特、白城一长春、沈阳一明水、开通一方正、长春一哈尔滨六条国省级公路在境内通过。市、县、乡、村级公路与国省级干线公路相通，形成巡回网路。国道明沈线、省道科铁线、齐双线竣工通车。南行1 5 7公

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