部队公寓楼(8)

71348部队公寓楼工程·工组织设计 素水泥浆。

15.5 卫生间防水措施

因卫生间排水模管要埋设在填充层内，就要求从四个方面采取措施保证卫生间不渗漏。

15.5.1 结构层及管根处，采用掺VPA的补偿收缩砼，进行结构层及管根嵌孔处理，保证振捣密实。

15.5.2 排水横管，支管的安装，加强对管材、管件及接口的处理，确保安装质量。 15.5.3 做好卫生间柔性防水层，特别是管根及四周的构造处理，是防渗漏的重要因素。

15.5.4 主体施工时，在卫生间现浇板四周（除门洞外）设置向上翻的边梁，高度为120，与墙同宽，强度等级为C20，保证在墙角处不渗漏。

注意每项措施实施后，都必须进行蓄水试验，四个环节均控制好，最终达到卫生不渗漏。

第十六章 施工协调管理

为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保证人民生命和财产安全，出现了做为工程责任主体之一的工程监理单位，单位除认真做好自己承包工程的责任外，一定要积极做好监理工作协调，使双方目标一致，形成合力，促进承包工程预定目标的实现。

16.1监理地位的认识

监理单位与建设单位是管理合作关系，不是建设单位的下属机构；监理单位是建设单位在施工现场唯一的管理者，建设单位的意见和决策应通过监理单位实施；监理单位按照“公正、公平、独立、自主”原则开展工作并维护建设单位和施工单位的合法权益；监理单位的工作促进了施工单位管理到位，使工程预定目标(质量、工期、经济)实现的最终责任始终是施工单位。

16.2开工前就有关事宜达成共识

施工方案中应重点注意的问题：注意在以下方面得到监理单位的认可，采用的施工规范、规程；主要施工方法；施工平面布置图；施工进度计划；安全、质量、文明、季节施工措施等。

根据工程项目监理规划和实施细则，做好对工程项目分专业地更周密的实施制度。 工程总承包施工单位将总承包工程中的部分工程分负给具有相应资质条件的施工河南华宸工程建设有限公司编制 第 35 页 共 41 页

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企业，施工前，一定要先报监理单位，要注意说明分包依据，经监理单位认可后方可实施。

认真参加监理会议：首次工地会议上应注意记录内容有建设单位授权、各相关人员认知、监理交底、工作协调方式和监理例会安排；监理例会，施工单位应重视上次例会决议落实情况的汇报，并采取其实反映需解决的问题方案的认可。

专题工地会议：项目部有关人员应会前做好解决专题的方案，做到“心中有数”，认真参加监理会议，注意会议纪要的签认，注重会议决议的贯彻落实。

16.3主动将监理意见转化成施工动力

在施工过程中，应严格按施工图、施工合同、国家规范和标准图要求组织施工。监理的通知首先从自己工作中查找原因，不应该以习惯作法等理由向监理提出解释意见，注意将监理意见及时、完整地传达到本单位有关人员和作业层，立即整改，并借此做为提高技术素质的机会进行质量教育，化消积因素为积极动力。除认真按“监理通知”要求制定措施进行整改外，尚应将整改结果“书面回复”监理，待，待临理复查合格后，者能继续进行后续施工。出现问题，主动自身找原因，力争将各种隐患克服在作业过程中，才能保证工程各项目标的实现。

16.4依靠监理处理好各方关系

在施工中与周边关系单位发生工作、利益问题时，要积极依靠监理单位，依据有关法规、合同，按规定程序处理，施工单位不应擅自越权、私自办理。

16.5工程出现质量问题，要积极协助监理调查，及时进行处理

工程施工过程中，往往会产生一些既成事实的质量问题，此类质量问题，严禁私自处理、掩盖，一定要及时向监理单位反映，请监理工程师现场查验后，按质量事故级别处理。在事故处理过程中，有关人员要积极协助监理进行调查，认真写出质量问题调查报告，提出处理方案，等待处理方案经有关方面研究批准后，及时进行处理。处理完毕后应报请监理单位重新进行验收。

16.6正确对待监理工作中的失误

本单位与监理单位就某一问题有不同意见时，应先从自身找原因，若确认监理单位理.解有读时，要在有可靠依据前提下，通过耐心协商，与监理达成共识。对监理批准的施工方案，承建单位在实施中也要认真对待，出现问题，施工单位还是要承担主要责任和损失的。

监理单位在工程建设过程中，与建设单位、施工单位是工程目标利益共同体。施工河南华宸工程建设有限公司编制 第 36 页 共 41 页

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单位要主动做好监理工作协调，共同促进工程目标的实现。

第十七章 合理化建议及降低成本的措施

17.1合理化建议

17.1.1建议局部采用高强度混凝土

高强度砼的动用减少物件的截面尺寸或改变柱尺寸，提供较大的空间和较大的跨度，有利于建筑平面的布置。同时也增大了建筑物使用面积等。

17.l.2预埋电管及上下水管，建议采用PVC管的应用，可以节约钢材，降低工程造价。而且还有利于施工，从而提高了劳动生产率，加快施工的进度。

17.2措施

17.2.1尽可能采用商品砼和散装水泥，采用搅拌站集中搅拌，机械上料，计算机计量控制，砼搅拌运输车运抵施工现场后，用砼泵车送，布料机布料人模，实现砼生产、运输、泵送、布料、浇捣一条全盘机械化作业，保证砼工程质量，提高劳动生产力，以及改善作业环境。

17.2.2砼外加剂和粉煤灰“双掺”应用技术

在砼中加膨胀型减水剂，不仅节约水泥用量，还可防止砼产生收缩裂缝。冬期施工加入早强型防冻剂，在砼和砌筑砂浆中掺加适量粉煤灰，可有效地改善砼和砂浆的性能，保证了高层结构砼的可泵性，有效地控制墙体抹灰开裂。

17.2.3竹面大模板及钢框竹面模板的应用技术

竹面大模，大大减少模板拼缝，对防止漏浆，保证砼的质量十分重要，最主要的是这种模板易操作，零件少，装拆方便，施工效率高，减少施工噪音。竹面大模板及钢框竹模板，都具有重量轻，强度高的特点，从而保证了砼的内在及外观质量。

17.2.4现代管理技术与计算机的应用。

运用GB/T19002－ISO9002国际标准和全面质量管理的方法，提高和促进工程的质量管理，对每一项施工技术分析，促进二者统一，并运用计算机加强项目计划网络，工程成本，材料管理，施工方案编制，钢筋翻样工程预算及文件与合同的管理，使原来复杂、繁琐的管理工作变得简捷有序，利用计算机辅助施工项目管理，提高工作效率和工作质量。

17.2.6降低成本的措施

施工项目的成本，主要是在施工过程中形成的其成本费用支出，主要发生在施工项目的各职能部门的业务活动中，发生在施工班组进行的分部分项工程施工过程中，因而河南华宸工程建设有限公司编制 第 37 页 共 41 页

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施工项目成本控制的实施主要是指在项目的施工过程中以各职能部门，生产班组为成本控制对象，以分部分项工程为成本控制对象，在发生对外经济业务时，以经济合同为成本控制对象，落实成本控制现任制，执行成本控制计划并随时进行成本检查、考查、分析等一系列成本控制活动。

在施工阶段，成本控制随施工活动进行展开，以施工图预算为依据，完成分部分项工程进行成本核算，按月进行施工直接费用，间接费用成本核算，通过限额领料制度将材料控制在合理消耗之内，从基本环节上控制人、机、材的消耗水平。

本企业历年来在诸多的工程实践中，积极推广新技术、新工艺，提高工作效率，降低劳动强度，降低工程成本取得了显著的成绩。

第十八章 缩短工期措施

1、充分利用公司的先进挖掘机械、运输工具，提高工作效率，缩短工期。 2、合理利用公司的垂直运输机械，主体期间采用塔式起重机进行水平垂直运输，装饰期间采用井字架解决垂直运输问题。

3、运用网络计划加强加工期的控制，解决好施工班组人员，施工机具配备，材料的供应工作。

4、公司试验室全力配合，如回填到现场取样、测试、原材料等其他试验优先等措施，减少不必要的施工问题，从而缩短工期。

第十九章 附图

河南华宸工程建设有限公司编制 第 38 页 共 41 页

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劳动力需用计划如下： 工种 钢筋工 木工 砼工 泥工 电工 管道工 装饰 架子工 机械工 防水工 普工

河南华宸工程建设有限公司编制 第 39 页 共 41 页

单位 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 数量 25 13 20 48 3 13 20 5 3 5 25 备注 71348部队公寓楼工程·工组织设计 主要施工机械设备一览表 序号 名 称 型 号 数 量 功 率 备注 1 提升机 1台 2 砼搅拌机 JS500 1台 9KW 3 钢筋冷拉机 JF-8E 1台 7.5KW 4 钢筋切断机 GQ40A 1套 40KW 5 钢筋弯曲机 1台 30KW 6 电焊机 2台 (18+26)KVA 7 木工电锯 1台 4.5KW 8 木工电刨 1台 1.8KW 9 灰浆机 1台 4.5KW 10 砼振动棒 5台 1/1KW 11 打夯机 1台 5KW 12

平板砼振动器 2台 2.8KW 河南华宸工程建设有限公司编制 第 40 页 共 41 页

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