住宅施工总进度计划及保障措施剖析 - 图文(3)

序号 2 3 4 具体内容 2、新购或租赁：必要时实施就地采购或租赁，配备足够的机械设备和必需的备用设备。 精心编制详细准确的机械计划，明确机械名称、型号、数量、能力及进机械计划 场时间等，并严格落实计划。 进场后立即组织塔吊基础施工和安装，确保塔吊在桩基础施工阶段投入机械进场 使用 1、设备进场验收：对所有投入使用的施工机械设备或器具，在进场时严格按照企业有关管理程序，结合工程实际情况进行性能验收，对不符合要求的设备及时采取维修或清退更换处理； 性能维护 2、施工中维护：根据“专业、专人、专机”的“三专”原则，安排专业维护人员对机械实施全天候跟班维护作业，确保其始终处在最佳性能状态； 3、检定：对测量器具等精密仪器，按国家或企业相关规定，定期送检。 措 施 9.3. 材料、设备供应的保障措施

材料、设备供应的保障措施一览表 序号 材料类别 供应保障措施 1、根据项目生产进度对各项材料需求，选择几家交通便利的周转材料租赁公司作为储备，在周转材料出现问题时及时进行租赁调配，保证不耽误施工生产需求。 周转材料 2、根据周转材料投入总计划和工程进度计划，结合工程实际情况，编制切实可行的周转材料供应计划，按计划组织分批进场，确保周转材料供应及时、适量。 1、项目自购材料 1) 在全国各地建立大宗材料信息网络，不断充实更新材料供应商档案； 2) 随施工进度不断完善材料需用计划； 3) 在保证质量的前提下，按照“就近采购”的原则选择供应商，尽量缩短运输时间，确保短期内完成大宗材料的采购进场； 4) 严把材料采购过程、进场验收质量关，避免因材料质量问题影响工期。 非周转材2、业主提供材料、设备及分包商采购材料 料 1) 协助业主、分包商超前编制准确的甲供材料、设备计划，明确细化进场时间、质量标准等，必要时提供供货厂家和价格供业主参考。 2) 及时细致做好业主提供或分包商采购材料、设备的质量验收工作，填写开箱记录，办理交接手续。 3) 做好甲供材料、设备的保管工作，对于露天堆放的材料、设备采取遮盖、搭棚等保护措施。 1 2 10. 夜间、农忙、节假日施工安排

10.1. 夜间施工安排

夜间施工保障措施一览表 序号 1 2 3 具体内容 现场安排一名项目领导值班，协调处理夜间施工工作；项目经理部设臵监督管理 夜间施工监督员，对夜间施工进行巡视，确保夜间施工的工作效率和作业安全；项目部其他人员保持全天侯的通讯联络。 夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、安全防护 临边洞口防护等部位，确保夜间施工安全。 做好后勤保障工作，尤其食堂等生活配套设施，必须满足夜间施工的要后勤保障 求；生活区建立严格的管理制度，为夜间施工人员创造有良好的休息环境，使人员保持持续的夜间施工能力。 措 施 40

序号 4 措 施 扰民安抚 5 施工照明 6 7 验收计划 分包管理 具体内容 提前做好扰民安抚工作，现场围墙、门口、通道口等显要位臵张贴夜间施工告示； 1、施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线路，防止大型施工机械因偶尔而过载后跳闸导致施工照明不足。 2、施工准备期间，分别在场地四周搭设大功率镝灯，用于整个施工现场夜间照明。 3、结构施工期间，在每台塔吊支架处加设两台镝灯，用于施工作业层的夜间照明。 4、同时配备足额碘钨灯，作为零星照明不足的补充。 5、现场必须有足够的照明能力。包括办公区到生产区的沿途；生产区到工作面沿途以及工作面都有足够的照明设施，满足夜间施工质量、安全等对照明的需求。 6、现场在临边、洞口等事故易发位臵，严格按照有关规定设臵警戒灯，并由专职安全员负责维护，确保设施的完整性、有效性。 7、配备足够的电工，及时配合施工对照明的需要，尤其是移动光源。 针对夜间施工中出现的中间验收，应提前制定验收计划，上报业主、监理单位，以便他们作出相应的工作安排。 但凡涉及夜间施工的其他相关单位如分包单位、商品混凝土供应商等，我方都要求他们作出相应的协作保证。 10.2. 农忙、节假日施工安排

根据总进度计划，预计工程2013年3月1日开工，至2014年12月31日完工，跨越农忙、五一、国庆、端午、中秋、春节等季节和节日数十个，为保证农忙、节日期间的正常施工，采取措施如下：

序号 措施名称 具体内容 1、劳务分包合同：明确约定保证农忙、节假日连续施工条款，并从每月工程款中扣5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金20%，超过三次全部扣除。 2、材料供货合同：明确约定保证农忙、节假日材料正常供应条款，并从每笔材料款中扣10%作为履约保证金，对考核达不到供应率要求的每次扣除保证金30%，超过两次全部扣除。 1、在农忙、节假日前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件； 2、提前半个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实； 3、根据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。 1、严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性； 2、农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工人适当给予经济补偿。 1、农忙、节假日期间职工的娱乐生活等提供各项便利，确保工作积极性； 2、针对春节后工人返程困难问题，在春节前预订部分返程车票发放给工人；在春节后，派专人、专车前往工人原藉地接运，确保工人尽快返回工地。 1 合同约束 2 超前计划 3 经济补偿 4 便利措施 11. 雨季施工保障措施

序号 措施名称 具体内容 41

序号 措施名称 1 2 3 4 5 具体内容 防汛领导小成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急措施。雨期施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨期施工生产不受季节性条件影响。 组 夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设值班人员 臵天气预报员，负责收听和发布天气情况，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。 检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨排水设施 水排水口，保证雨天排水通畅。 每层楼板特别是屋面板上的预留洞口或施工洞口，要在雨季来临之前封洞口 闭，避免雨水通过洞口流入下层。 做好施工人员雨期培训工作，组织相关人员定期全面检查施工现场的准准备工作 备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。 12. 外部环境保障措施

外部环境保障措施一览表 序号 1 2 供应保障措施 密切关注相关资源的市场动态，尤其是材料市场，预见市场的供应能力，市场动态 对消耗强度高的材料，除现场有一定的储备外，还必须要求供应商第一供应保证。 与业主、监理单位、设计单位以及政府相关部门建立有效的信息沟通渠信息沟通 道，确保各种信息在第一时间进行传输。 1、设立独立的部门或者人员，专职负责外联工作，及时解决影响工程的各种事件（如交通路口和仓储等）。 周边协调 2、积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。 措施 3 42

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