建筑装饰装修工程监理细则(5)

文件编号： 页 码：21 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

8）按有关规定，每日进行结构胶的均匀性、凝固时间、固化程度等的检测，且应保持仓库环境清洁。

9）重视天气预报工作，特别防止雨天进行耐候密封胶的打胶施工。另外，打胶时尚应注意防止工作环境中空气的尘埃密度过大。

10）做好幕墙施工队伍在封边处理、排栅拆除时与土建队伍的工序协调工作，以确保封口不漏水。 11）注意施工过程中的产品保护工作，督促施工单位落实保护措施。 12）玻璃幕墙工程施工属高空作业，应对其安全措施进行重点检查。 13）做好幕墙质量通病的防治工作。重点如下表：

玻璃幕墙施工质量通病及防治措施 表6 项项 质量通病 防治措施 次 目 1. 制订一套采购、包装、运输、储放等表面光泽消失而变得昏暗、发的措施并严格遵守； 玻璃 霉、缺楞掉角、毛边、暗裂 2. 玻璃磨边，倒角处理； 3. 检查要特别注意暗裂。 材 1 机械损伤，如划伤、擦伤、压痕1. 严禁擦、砸、摔及硬物碰伤； 铝型材 料 及斑点、污迹等 2. 表面加保护膜。 使用前必须通过反复的严格的与接触性材结构胶 粘结力达不到设计要求 料兼容性的粘结力试验，达到设计要求才准使用。 1. 金属膨胀螺栓加强； 位置偏差大、被砼掩没、漏埋，预埋件 2. 使用镀锌钢板，对所有锚固件、紧固未按设计要求进行防腐处理 件进行防腐处理。 1. 龙骨间没留伸缩缝、沉降1. 按设计要求留设伸缩缝和弹性胶垫； 缝，次龙骨端头没设置弹性2. 沾上灰浆时及时用软质布抹除，切忌铝型材胶垫； 用硬物刨刮，工程完成前再撕除保护幕 龙骨 2. 灰浆沾污及斑点和压痕、擦膜； 伤等 3. 施工过程中，严禁攀登骨架。 墙 2 1. 严格控制主次龙骨安装质量； 1. 不平整或松动； 安 2. 按设计要求放置胶垫，并清除龙骨槽2. 四周空隙不均匀，直接同龙 内所有杂物； 玻璃 骨接触； 装 3. 幕墙附近湿作业完成后才开工，一旦3. 灰砂及电焊、切割、喷砂造沾土要及时抹除，采取保护措施避免成污染、损伤等。 电焊等的损失。 1. 按设计要求留设； 1. 未按设计要求留设排水孔； 排水 2. 安装玻璃前，清除龙骨槽内所有杂物； 2. 排水孔堵塞。 3. 密封胶切勿堵塞排水孔。 橡胶条 表面有凹凸现象，不通长。 选取表面平顺的胶条，放置时留有余量。 泡沫条 尺寸过大或过小。 选用比设计空隙大2~3mm直径的泡沫条。 密 1. 打胶时胶路要均匀、严密，连续“湿”3 耐候密不饱满、麻面、裂纹、皱皮，干密封，铲平压光时，要避免污染玻璃封 封胶 补胶，胶缝宽窄不均匀。 和装饰扣板； 2. 事前有胶缝边粘贴胶纸。 压条、扣板1. 严格控制主次龙骨安装质量； 4 不平整、不顺直、对口不严密。 （装饰条） 2. 控制装饰线加工质量。 文件编号： 页 码：22 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

5 表面清洁 1. 玻璃安装后，应使用软布或棉丝清洗擦净玻璃表面污染物，发现裂纹的玻1. 玻璃表面不干净或有裂纹； 璃，必须更换； 2. 清理时会损伤铝合金饰面2. 铝合金表面清理采用专用工具，以免和玻璃。 在饰面留下划痕； 3. 拆排棚时，向排棚进行成品保护交底。 2．7土面工程

2.7.1.基层----混凝土垫层 施工工艺 监理工作程序 找标高、弹 检查不合格 水平控制线 返工处理

混凝土搅拌 混凝土铺设

混凝土养护 自检合格 报验申请 监理检查

合 格

面层施工

2.7.2.面层

1）水泥砂浆面层 施工工艺 监理工作程序

基层处理 检查不合格 返工处理 找标高、弹 面层标高线

抹灰饼、冲筋 刷水泥浆 结合层

铺设水泥 砂浆面层

面层养护 自检合格 报验申请 监理检查 合 格 下道工序 监理方法 巡查 巡查 巡查 检查 监理方法 巡查 巡查 巡查 巡查 巡查 检查 文件编号： 页 码：23 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

2）防滑地砖面层

施工工艺 监理工作程序 监理方法

检查不合格 基层处理 巡查 返工处理

找标高、弹 巡查 面层标高线

砂浆找平层 巡查

弹铺砖 巡查 控制线

铺 砖 巡查 勾缝、擦缝

自检合格 面层养护 监理检查 检查 报验申请 合 格 下道工序

2．7．3监控要点 工程 规范 监控要点 对策措施 检验方法 项标准 目 水泥混凝土垫层 观察；检查 材质合格 水泥混凝土垫层采用的符合施工规范8、 水泥混凝土施工的要求 证及检测 粗、细骨料 质量检验应符合报告 主 GB50204的有关 控 观察；检查规定。 项 9、 室内地面的水泥配合比通符合设计要求 目 混凝土强度等级 混凝土垫层，应设知单及检 测报告 置缩缝，其间距不 得大于6m。 5 表面平整度 10、 要求施工单位 标高 ±10 加强自检，对垫层 一不大于允许标高的控制线仔采用水准 般 房间尺偏差 细复核无误后，方仪、尺量检 项 寸的(mm) 可进行垫层的铺查 坡度 目 2/1000设。 ；且不建 大于30 备注 文件编号： 页 码：24 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

筑地面工程 厚度 不大于设计厚度的1/10 检查材质合格证及检测报告 检查配合比通知单和检测报告 用小锤轻击检查 泼水观察或用坡度尺检查 观察检查 用小锤轻击、钢尺和观察检查 尺量检查 尺量检查 水泥砂浆面层 水泥强度等级 主控项目 水泥采用硅酸盐符合设计及施水泥、普通硅酸盐水工规范的要求 泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、配合比符合设不同强度等级的水泥计要求；强度等严禁混用；砂应为中级不小于M15 粗砂，当采用石屑时，牢固，无空鼓、其粒径应为1～5mm，且含泥量不大于3%。 裂纹 符合设计要求 1） 对所抹的灰饼、冲洁净，无裂纹、筋进行复核，检查脱皮、麻面、起无误后进行下道砂等缺陷 工序。 无空鼓，高度一2） 面层砂浆应紧跟致，出墙厚度均水泥结合层随刷匀 随铺。 符合设计要求 3） 水泥砂浆面层完成后，保持湿润养4 允许 护不少于7天。 4 偏差 (mm) 3 1、 在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。 2、 基层清理要干净。水泥浆结合层涂刷面积不应过大，应随铺随刷。 3、 在有地漏的房间，必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。 4、 在踢脚板镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。 5、 勾缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并 水泥砂浆配合比 和强度等级 面层与下一层的结合 表面坡度 面层表面 一般项踢脚线 目 楼梯踏步的宽度、高度 表面平整度 踢脚线上口平直 缝格平直 防滑地砖面层 主地砖的品种、质量 控项目 面层与下一层的结合 符合设计要求 牢固，无空鼓 洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整、深浅一致，周边顺直。析块无裂纹、掉角和缺楞 洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致 相邻踏步高度差不大于10mm；防滑条顺直 符合设计要求，不倒泛水、无积水 观察；检查材质合格证及检测报告 用小锤轻击检查 建筑地面层表面 面工程 一 般踢脚线表面 项目 楼梯踏步 观察 观察；用小锤轻击及钢尺检查 观察；尺量检查 观察、泼水或用坡度尺检查 面层坡度 文件编号： 页 码：25 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

面层与地漏、管道结合处 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间隙宽度 严密牢固，无渗漏 2 3 允许 0.5 偏差 3 (mm) 2 做养护和保护，不应过早上人。 6、 在大面积施工前，应按规定铺设样板间，经检查达到要求的质量标准后，再进行全面施工。 蓄水检查 尺量检查 2．7．4检验规定

●建筑地面工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项、子分部工程进行检验。

●建筑地面工程施工质量的检验，应符合下列规定：

1）基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批； 2）每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为1间； 3）有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。

●建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，认定为合格；一般项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。 ●检验方法符合下列规定：

1）检查允许偏差采用钢尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪； 2）检查空鼓采用敲击的方法；

3）检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h；

4）检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，采用观感的方法。

3. 验收阶段

3.1.建筑地面工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理单位（建设单位）组织有关单位对分项、分部（子分部）工程进行检验。 3.2.建筑装饰装修工程质量验收程序：

1）检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收；

2）分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。

3.3.建筑装饰装修工程质量验收合格规定 3.3.1.检验批合格质量应符合下列规定：

1）主控项目的样本质量经抽查检验均合格；

2）一般项目的样本质量经抽查检验80%以上合格，其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍； 3）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

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