建筑装饰装修工程监理细则(4)

文件编号： 页 码：16 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

涂饰工程

一坠、皱皮 高级涂饰 般装饰线、分普通涂饰 项色线直线度目 允许偏差高级涂饰 (mm) 清漆的涂饰 普通涂饰 颜色 高级涂饰 普通涂饰 木纹 高级涂饰 普通涂饰 光泽、光滑 高级涂饰 刷纹 裹棱、流坠、皱皮 普通涂饰 高级涂饰 普通涂饰 高级涂饰 不允许 2 1 释剂。施涂时必须前一道工序干燥后再施涂下一道拉5m线(不足5m拉通工序的涂料。 线)尺量检查 基本一致 均匀一致 1、 油漆料不易过稀，漆膜不易太厚。操棕眼刮平、木纹观察 作顺序和手法要清楚 得当。 棕眼刮平、木纹2、 应用合适的刷子，清楚 并把油刷用稀料光泽基本均匀，泡软后使用，以免观察；手摸光滑无挡手感 出现明显刷纹。 光泽均匀一致，检查 光滑 3、 门扇安装时，油工无刷纹 与木工要紧密配合，待下冒头刷完无刷纹 油漆后再进行门明显处不允许 观察 扇的安装，以免漏刷。 不允许 2.4.3.检验规定

1）涂饰工程验收时应检查下列文件和记录： ? 涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 ? 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。 ? 施工记录。

2）各分项工程的检验批应按下列规定划分：

? 室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m为一间）应

划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

? 室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500～1000m应划分为一个检验批，不足

500m也应划分为一个检验批。 3）检查数量应符合下列规定：

? 室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。 ? 室外涂饰工程每个检验批每100m应至少抽查一处，每处不得小于10m。 2.5.细部工程

2.5.1.操作工艺及监理工作程序 1）楼梯栏杆扶手安装工程

2

2

2

2

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施工工艺

定位与划线

栏杆固定 扶手预装

扶手固定

整 修

全面施工

自检合格

下道工序

2.5.2.监控要求 工程 监控要点 项目 护栏和扶手制作与安装工程 材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级 护栏和扶手的造型、尺寸和安装位置 监理工作程序 不合格 整改 隐蔽 报验 监理 检查 合 格 监理方法 巡查 检查 巡查 巡查 样板间 报验 监理 检查 合 格 监理 检查 合 格 检查 巡查 检查 分项 报验 规范 标准 对策措施 检验方法 备注 符合设计要求 符合设计要求 1、 扶手料进场后，应主存放在库房内保控护栏和扶手安装预埋件的持通风干燥，严禁项数量、规格、位置以及护符合设计要求 在受潮情况下安目 栏与预埋件的连接节点 装。 护栏高度、栏杆间距、安必须符合设计要2、 扶手底部开槽深细装位置 求；安装必须牢固 部度要求一致，栏杆工扁钢要求平直，以程 免影响扶手接槎符合设计和施护栏玻璃 的平顺质量。 工规范的要求 3、 扁钢上钻眼时，其钻眼方向应与扁钢保持垂直，以免弧度应符合设计上紧后的螺帽不要求，接缝严密，护栏和扶手转角 平。 表面光滑，色泽一 一致，不得有裂般缝、翘曲及损坏 项护栏垂直度 3 目 允许 栏杆间距 3 偏差 扶手直线度 4 (mm) 扶手高度 3 观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告 观察；尺量检查；检查进场验收记录 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 观察；尺量检查；手扳检查 观察；尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录 观察；手摸检查 尺量检查 文件编号： 页 码：18 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

2.5.3.检验规定

1）细部工程验收时应检查下列文件和记录： ? 细部工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

? 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 ? 隐蔽工程验收记录。 ? 施工记录。

2）细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 3）细部工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： ? 预埋件或后置埋件。 ? 护栏与预埋件的连接节点。

4）各分项工程的检验批应按下列规定划分：

? 同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（处）也应划分为一个检验批。 ? 每部楼梯应划分为一个检验批。 5）检查数量应符合下列规定：

? 对护栏和扶手制作与安装工程，每个检验批应全部检查。 2.6．玻璃幕墙

2.6.1 施工质量预控要点

1)熟悉施工图纸、招投标文件及《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96。

2)认真审查施工图及设计文件。参加设计技术交底、图纸会审、幕墙性能试验样本的选取。审查图纸时，要根据工程具体情况，重点审查有无违反工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；有无与建筑、结构部分相冲突等。

3)审查施工组织设计。主要审查施工组织设计是否符合施工合同要求；质量保证体系及措施是否可靠；施工工序安排、施工进度计划是否合理；有无单位负责人签名等。

4)督促施工单位建立和完善质量安全保证体系。要明确项目经理、质量安全负责人和施工技术负责人，且以上人员均应有相应的资质。

5)施工单位在幕墙定位、测量放线自检合格后，应报监理公司复验。经监理核查合格后，方允许进行下道工序施工。

6)对进场材料要严格把关。根据公司“原材料、试件送检制度”进行严格的有见证送检。

●预埋件、电焊条、铝合金、玻璃、结构胶、耐候密封胶以及五金配件等工程材料每次进场，都必须由施工单位填写“工程材料/构配件/设备报审表”（表A7）向监理申报工程材料进场。

●现场监理人员应观察检查进场材料质量，并核查其质量证明文件（出厂合格证、质量合格证、检测试验报告等）。检查合格后，监理人员应在“报审表A7”上签署意见。 2.6．2密封胶质量控制。

1)应检查进场密封胶的出厂日期和使用日期，严禁使用过期胶； 2)核查结构硅酮密封胶粘结性、与接触材料兼容性试验报告； 3)核查结构硅酮密封胶的物理耐用年限和保险年限的质量证书。 4)结构硅酮密封胶应采用高模数中性胶，其性能应符合下表的规定。

结构硅酮密封胶的性能 表1 项 目 技术指针 有效期 施工温度 使用温度 中性双组份 中性单组份 9月 9~12月 10~30oC 5~48oC -48~88oC 文件编号： 页 码：19 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

操作时间 ?30min 表干时间 ?3h 初步固化时间（25oC） 7d 完全固化时间 14~21d 邵氏硬度 35~45度 粘结拉伸强度（H型试件） ?0.7N/mm2 延伸率（哑铃型） ?100% 粘结破坏（H型试件） 不允许 内聚力（母材）破坏率 100% 剥离强度（与玻璃、铝） 5.6~8.7N/mm（单组份） 撕裂强度（B模） 4.7N/mm 抗臭氧及紫外线拉伸强度 不变 污染和变色 无污染、无变色 耐热性 150oC 热失重 ?10% 流淌性 ?2.5mm 冷变形（蠕变） 不明显 外观 无龟裂、无变色 完全固化后的变位承受能力 12.5%?δ?50% 5)耐候硅酮密封胶应采用中性胶，其性能应符合下表的规定。 耐候硅酮胶的性能 表2 项 目 技 术 指 标 表干时间 流淌性 初步固化时间（25oC） 完全固化时间 邵氏硬度 极限拉伸强度 固化后的变位承受能力 有效期 施工温度 1~1.5h 无流淌 3d 7~14d 20~30度 0.11~0.14N/mm 25%?δ?50% 9~12月 5~48oC 现场监理人员如发现超过使用期限的密封胶，应立即监督施工单位将过期密封胶清退出场，并向总监和甲方通报。

6)铝合金与五金配件的阳极氧化膜不能薄于AA15级，但也不能太厚，以防脱皮。现场监理要按设计要求重点检查铝材型号、力学性能和阳极氧化层的质量。 7)当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃。玻璃进场后，现场监理人员首先应核查玻璃品种及颜色是否满足设计要求，并按有关规定抽查玻璃的尺寸偏差及技术指标是否符合下列表3、表4的要求。

镀膜玻璃的尺寸允许偏差表 表3

玻璃厚度玻璃尺寸允许偏差（mm） （mm） <2000×2000 >2400×3300 3、4、5、6 ±3 ±4 8、10、12 ±4 ±5 文件编号： 页 码：20 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

热反射镀膜玻璃技术指标表 表3 缺陷 允许数 名称 说明 0.5mm?直径?1.2mm，每m2内 集中的允许数2处 1.2mm?直径?1.8mm，每m2内 集中不允许 针眼 1.8mm?直径?2.5mm，每m2内 离边缘?5mm允许4个，中部2个 直径?2.5mm 不允许 0.5mm?宽度?1.2mm，每m2内 长度?100mm允许8条 划伤 宽度?0.3mm，每m2内 宽度?0.4mm，长度?100mm允许1条 斑纹 1.6mm?直径?5mm，每m2内 允许4处 离边缘15mm，面积?200mm2 允许1处 擦伤 离边缘15mm，面积?300mm2 不允许 2.6．3 施工中质量控制要点

1）水平、垂直轴线定位墨线、标高应明显清晰。检查其是否符合试件要求，其偏差是否在有关建筑测量、放线允许偏差范围之内。

2）因预埋不准确或未及时预埋不得已需使用膨胀螺栓时，应使用精制的不锈钢高强度膨胀螺栓，且须经有关检测机构检测，其承载力满足设计要求后方准许用于本工程。 3）隐框幕墙的加工制作，必须在温度和湿度符合要求的封闭车间内进行。 4）支座安装后，应对焊缝质量。合格后，应对焊接部位涂刷防锈漆。

5）骨架安装后，应按表4对横竖向骨架的安装质量进行检查。对主要通长竖向骨架的中心线应采用仪器进行检查校正；现场核查骨架实际尺寸与加工尺寸是否一致；对构件和主体结构的节点、伸缩缝、防雷接地、主架件连接的伸缩尺寸应重点检查，并进行隐蔽验收。

铝合金框架构架安装质量要求 表4 项次 1 2 3 预埋件 竖向主龙骨 横向次龙骨 同幕墙 同幕墙 标高偏差 标轴 线 轴 线 高偏相邻同层前后 左右 前后 左右 差 主柱 主柱 10 20 30 3 5 2 3 相邻两主表面柱间高低距离差 偏差 2 1 同相邻层两根标标高 高 1 4 项目 允许偏差（mm） 6）幕墙安装后，应按表5对工程质量进行严格检查。检查合格后，应评定其质量等级。

幕墙安装质量要求 表5 项目 1 2 3 4 5 6 竖缝及墙面垂直度（幕墙高度L） 项目 L? 30m?L?6030m m 允许偏差（mm） 10 15 60m?L?90m 20 L> 90m 25 幕墙平面度 竖缝及竖横缝向压水平线直度 线度 玻璃对 拼缝角线 宽度（与设计对角对角值比线不线大较） 大于于2m 2m ?1 2 3 2 3 3 7）使用耐候密封胶时应即开即用，严禁与水接触。并应抽查打胶记录。

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