建筑装饰装修工程监理细则

编 号：合同号-GH-FZ-J-07-10

宁德市东湖御景工程

装修工程监理 细则

工程名称：宁德市东湖御景 编 制： 审 批： 编制日期：

福州市建设工程监理有限公司

Fuzhou Construction Supervision Co.,Ltd.

地址：福州市晋安区福新中路126号岳峰工贸大厦B座六层 电话：059128062888

文件编号： 页 码：2 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

一、适用范围

本细则适用于福建省老年人体育中心工程建筑装饰装修工程质量验收的监督管理。 二、编制依据

1. 国家有关工程建设的法律、法规、地方的法规、规章和有关的文件规定；

2. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96 3. 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同； 4. 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 5. 经批准的监理规划和施工组织设计。 三、细则内容 1. 准备阶段

1） 熟悉设计图纸及有关技术要求，根据施工质量验收规范的要求向施工单位进行交底，督促施

工单位组织技术交底并形成交底纪录。

2） 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 3） 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证

书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。施工单位质检员自检合格，填报《工程材料/构配件/设备报审表》，配合监理人员对运抵现场的材料进行检查，符合设计及施工规范要求的，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意进场。不符合设计及施工规范要求的，则要求施工单位清退不合格的材料，并记录在监理日记上。 4） 进场后需要进行复验的材料，属同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一

组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行，监理人员按见证制度的要求监督取样送检。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意使用。不合格者，监理人员应在《工程材料/构配件/设备报审表》上签署不合格意见，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。

5） 施工单位应将承担建筑装饰装修材料检测单位相应的资质及其质量管理体系报送监理部门

审查。有特殊要求的装饰装修工程，其施工人员应有相应的岗位资格证书。

6） 承担建筑装饰装修工程的施工单位应将其相应的资质及其质量管理体系报送监理部门审查。 7） 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

8） 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰

面层施工前完成。主体结构工程验收合格后，办理完交接手续才可进行装饰装修工程的施工。 9） 监理人员对监理过程中发现的不合格项目，应签发《监理工程师通知单》，要求施工单位及

时整改。施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。对需要存证且需向业主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。

2. 施工阶段 2．1门窗工程

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2．1.1木门窗制作与安装

操作工艺与监理过程

2）监控要点 工程 项目 木门窗工程 规范 标准 门扇安装 下道工序 门框安装 自检 报验 监理检查 合 格 窗框、扇安装 不合格 整改 弹线找规矩 确定安装位置 安装样板 自检 报验 监理检查 合 格 巡查 巡查 检查 施工工艺 不合格 整改 监理工作程序 监理方法 巡查 巡查 检查 监控要点 对策措施 检验方法 观察；检查材料进场验收记录和复验报告 检查材料进场验收记录 观察；检查材料进场验收记录 观察 观察；手扳检查 观察 观察；尺量；检查产品合格证书 观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录 备注 木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量 木材含水率 木门窗的防火、防腐、防虫处理 木门窗的结合处和安装主 配件处 控 门窗框和厚度大于50mm项 的门窗扇连接处 目 胶合板门、纤维板门和模压门 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式 符合设计要求 JG/T122 符合设计要求 不得有木节或已填补的木节 牢固 不得脱胶 不得戗槎 符合设计要求 木门窗框的安装 牢固；符合设计要求 1、按规范要求尺寸严格控制； 2、如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应采用同一材质的木塞加胶填补。 3、用双榫连接；榫槽用胶料嵌合，并用胶楔加紧。 4、制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结；横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。 5、预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。 6、安装前对木门窗及其配件事先进行验收。 文件编号： 页 码：4 /30 文件名称：建筑装饰装修工程监理细则 实施日期：2007.6.01

木门窗工程 木门窗扇的安装 木门窗配件 木门窗表面 木门窗的割角、拼缝；门 窗框、扇裁口；刨面 木门窗上的槽、孔 一 木门窗与墙体间缝隙的般 填嵌 项 目 木门窗批水、盖口条、压 缝条、密封条的安装 门窗槽口对角线长度差 门窗框的正、侧面垂直度 框与扇、扇与扇接缝高低 差 门窗扇对口缝 一 门窗扇与上框间留缝 般 项 门窗扇与侧框间留缝 目 窗扇与下框间留缝 门扇与下框间留缝 外门 无下框时门扇与地内门 面间留缝 卫生间门 牢固；开关灵活，关闭严密，无倒翘 型号、规格、数量符合设计要求；安装牢固；位置正确；功能满足使用要求 洁净；不得有刨痕、锤印 割角、拼缝严密平整；裁口顺直；刨面平整 边缘整齐，无毛刺 符合设计要求，填嵌饱满 1、木门窗安装前，首先对构件进行验收，合格顺直，与门窗结后才可安装。 合牢固、严密 2、临时固定后反复检查3 再最后固定。 允许2 3、门窗与墙体间缝隙必偏差 须按要求填嵌饱满。 (mm) 2 1-2.5 1-2 1-2.5 2-3 3-5 4-7 5-8 8-12 观察；手扳检查；开启和关闭检查 观察；开启和关闭检查；手扳检查 观察 观察 观察 轻敲检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录 观察；手扳检查 尺量检查 留缝限值 (mm) 2.1.2.铝合金门窗安装工程

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铝合金门窗安装工艺：

2）监控要点 工程 项目 金属门窗 安装工程 规范 标准 下道工序 施工工艺 弹线找规矩 确定安装位置 安装样板 自检 报验 不合格 整改 监理检查 合 格 防腐处理 木楔临时固定 复核标高位置 与墙体固定 门窗口四周 填料嵌缝 安装五金配件 密封条 自检 报验 自检 报验 自检 报验 合 格 质 量 检 查 巡查 巡查 巡查 检查 不合格 整改 监理工作程序 监理方法 巡查 巡查 检查 检查 检查 监控要点 对策措施 1、安装前，对金属门窗及其配件进行验收，按设计要求严格控制。 2、在隐蔽验收过程中，重点控制预埋件的数量、位置、埋设方式、连接方式、防腐处理及填嵌、密封处理。 3、推拉门窗扇必须有防脱落措施。 4、外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 检验方法 观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录 手扳检查；检查隐蔽工程验收记录 备注 金属门窗的品种、类型、 规格、尺寸、性能、开启 方向、安装位置、连接方符合设计要求 主 式及铝合金门窗的型材控 壁厚；金属门窗的防腐处项 理及填嵌、密封处理 目 牢固；符合设计 门窗框的安装 要求

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