房地产项目水土保持方案报告书(案例模板)

XXXX房地产项目

水土保持方案报告书

XXXX大学水土保持研究所

二〇一二年四月

巴国绿云项目水土保持方案报告书

目 录

目 录 ................................................................ I 前 言 ................................................................ 1 1 综合说明 ........................................................... 3 1.1 项目建设的意义 .................................................... 3 1.2 方案编制要素的确定 ................................................ 3 1.3 项目特性 .......................................................... 4 1.4 自然与水土流失特点 ................................................ 4 1.5 主体工程水土保持分析评价总结 ...................................... 4 1.6 水土流失预测结果 .................................................. 4 1.7 水土流失防治责任范围 .............................................. 4 1.8 水土保持措施总体布局及工程量 ...................................... 5 1.9 水土保持监测概要 .................................................. 5 1.10 水土保持投资概算及效益分析 ....................................... 5 1.11 结论与建议 ....................................................... 6 1.12 方案特性表 ....................................................... 6 2 方案编制总则 ....................................................... 8 2.1 指导思想 .......................................................... 8 2.2 编制原则 .......................................................... 8 2.3 编制的目的和意义 .................................................. 9 2.4 编制依据 ......................................................... 10 2.5 方案编制深度 ..................................................... 13 2.6 设计水平年 ....................................................... 13 2.7 方案服务期 ....................................................... 13 2.8 水土流失防治标准等级 ............................................. 13 3 项目概况 .......................................................... 15 3.1 地理位置及交通状况 ............................................... 15 3.2 工程规模及特性 ................................................... 15 3.3 项目组成及总体布局 ............................................... 16 3.4 施工组织 ......................................................... 19 3.5 工程占地 ......................................................... 20 3.6 工程土石方量 ..................................................... 21 4 项目区概况 ........................................................ 22 4.1 自然环境 ......................................................... 22 4.2 水土流失现状及防治情况 ........................................... 23 4.3 水土保持技术经验 ................................................. 25 5 主体工程水土保持评价 .............................................. 26

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I

巴国绿云项目水土保持方案报告书

5.1 工程选址制约性因素分析和评价 ..................................... 26 5.2 主体工程总体布局的分析和评价 ..................................... 26 5.3 占地类型、面积和占地性质的分析评价 ............................... 26 5.4 土石方平衡、挖方利用、排弃工艺分析评价 ........................... 26 5.5 施工组织设计的分析评价 ........................................... 27 5.6 主体工程设计的水土保持分析评价 ................................... 27 5.7 工程建设过程中的水土流失影响因子分析 ............................. 28 5.8 结论性意见、要求与建议 ........................................... 29 6 水土流失防治责任范围及防治分区 .................................... 30 6.1 工程占地的说明 ................................................... 30 6.2 水土流失防治责任范围 ............................................. 30 6.3 防治责任者 ....................................................... 30 6.4 方案设计深度与设计水平年 ......................................... 30 6.5 水土流失防治分区 ................................................. 31 7 水土流失预测 ...................................................... 32 7.1 工程建设与生产对水土流失影响因素的分析 ........................... 32 7.2 预测范围和时段的划分 ............................................. 32 7.2.1 预测范围及单元划分 ............................................. 33 7.2 水土流失预测方法 ................................................. 34 7.3 水土流失预测成果 ................................................. 36 7.4 预测结论及指导性意见 ............................................. 36 8 水土流失防治目标及措施布设 ........................................ 42 8.1 防治目标 ......................................................... 42 8.2 水土流失防治措施布设原则 ......................................... 42 8.3 水土流失防治措施体系和总体布局 ................................... 43 8.4 分区防治措施及典型设计 ........................................... 44 8.5 水土保持措施工程量 ............................................... 46 8.6 水土保持施工组织 ................................................. 47 9 水土保持监测 ...................................................... 50 9.1 水土保持监测目的和意义 ........................................... 50 9.2 监测时段 ......................................................... 50 9.3 监测范围及单元划分 ............................................... 51 9.4 监测点的布设 ..................................................... 51 9.5 监测内容、方法及监测频次 ......................................... 51 9.6 监测单位及费用 ................................................... 52 9.7 监测管理 ......................................................... 53 9.8 监测成果的报送 ................................................... 53 10 水土保持投资概算及效益分析 ....................................... 54 10.1 水土保持投资概算 ................................................ 54

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II

巴国绿云项目水土保持方案报告书

10.2 效益分析 ........................................................ 64 11 方案实施保证措施 ................................................. 67 11.1 组织领导与管理 .................................................. 67 11.2 落实水土保持后续设计 ............................................ 67 11.3 水土保持工程招投标 .............................................. 67 11.4 水土保持工程监理 ................................................ 67 11.5 水土保持监测 .................................................... 68 11.6 施工管理 ........................................................ 68 11.7 监督检查及验收 .................................................. 68 11.8 资金来源及管理使用方法 .......................................... 68 12 结论和建议 ....................................................... 70 12.1 结论 ............................................................ 70 12.2 建议 ............................................................ 71

附图、附件 I、附件：

1.建设工程选址意见书

2.ＸＸＸ市企业投资项目备案证（310107k72310020040） 3.XXXX房地产项目水土保持方案报告书编制委托书 4.占用水保设施确认函 II、附图

1. 项目地理位置图 2. 总体平面布置图 3. 项目区地形图 4. 土地利用现状图 5. 水土流失防治责任范围图 6. 水土保持措施平面布置图

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III

ＸＸＸＸ项目水土保持方案报告书

前 言

XXXX房地产是重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司联合开发建设的住宅小区。XXXX房地产项目位于ＸＸＸ市ＸＸＸ区九龙园区A区E5-3/03地块,西邻巴国城，北邻绿云钢材市场。整个地势北高南低，西高东低，建筑红线内现有场地高程大约在322-306米之间，最大高差约16m。整个项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，场地东、南、西三面均为城市道路，交通便利，具有完善的市政配套设施，是建设住宅小区的理想地点。

本项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，其中住宅建筑面积为62734.13平方米,商业建筑面积为11835.54平方米，配套设施建筑面积为47896.67平方米。机动车停车位1040个，其中地下1025个，地面停车15个。工程总投资2亿元，工程于2010年9月开工，2012年9月竣工，总工期为24个月。

拟建工程已经获得ＸＸＸ市ＸＸＸ区发展和改革委员会核准批复及项目备案（备案项目编号：310107k72310020040），而且工程选址也已获得ＸＸＸ市规划局审查批准，该项目属于新建项目。

XXXX房地产项目区内原为构造剥蚀丘陵地貌，水土流失类型主要为水力侵蚀。根据《ＸＸＸ市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告》（渝府发[1999]8号），项目区属ＸＸＸ市水土流失重点防治区划分中的重点监督区。工程建设进行土石开挖、场地平整、土石方回填等活动将会损坏、占压、扰动地表土壤和植被，造成大量的水土流失，对项目区和周边环境带来不利影响。

根据《中华人民共和国水土保持法》及相关法律法规的规定，本工程须编报水土保持方案。2010年6月，XXXX房地产项目业主单位——重庆中渝燃气有限公司、重庆广田房地产开发有限公司委托我单位承担《XXXX房地产项目水土保持方案报告书》的编制工作。接受委托后，我所即组织工程技术人员对XXXX房地产项目工程建设现场进行了详细查勘，收集了部分工程设计资料及工程周边地区自然环境和经济社会资料。在外业查勘和搜集资料基础上，根据《重庆XXXX房地产项目小区规划方案设计方案》等主体工程设计资料，按照《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》和《开发建设项目水土保持技术规范》等法律法规和规程规范的要求，于2010年7月编制完成了《XXXX房地产项目水土保持方案报告书》（送审稿）。

XXXX大学水土保持研究所 电话：023-65363472

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