样板引路施工方案

苏州万科木渎雀梅浜一期工程 样板引路施工方案

万科木渎雀梅浜一期工程

样 板 引 路 施 工 方 案

编制人: 缪池彬 审核人： 吴勉和 审批人： 邬建华

南通新华建筑集团有限公司

编制时间： 2012 年 7 月 10 日 南通新华建筑集团有限公司（万科木渎雀梅浜一期工程项目部）1

苏州万科木渎雀梅浜一期工程 样板引路施工方案

目 录

一、工程简介及概况 .......................................................... 3 二、编制说明 ................................................................ 3 三、需样板引路施工的分项工程清单 ............................................ 3 三、各分项工程设计概况及施工工艺 ............................................ 4

1、屋面、墙边防水找平层、防水卷材、防水涂料 ............................. 4 2、塑钢门窗框安装、发泡剂施工、水泥塞缝施工、硅胶槽留置、框边打胶 ...... 11 3、卫生间和厨房地面管道洞口封堵、JS防水 ............................... 15 4、外墙面孔洞封堵、面砖铺贴、外墙粉刷等 ................................ 17 5、塑钢门窗玻璃安装 .................................................... 18 6、砌体工程 ............................................................ 19 7、内墙面粉刷 .......................................................... 20 8、楼梯间地面砖 ........................................................ 21 9、阳台地面砖 .......................................................... 22 11、空调百叶安装 ....................................................... 23 12、外墙涂料 ........................................................... 24

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一、工程简介及概况

本工程为苏州万科木渎雀梅浜一期项目，共建高层住宅17栋，具体楼号为3#、9#、15#、5#、6#、16#、17#楼为18层高层建筑（7栋），7#、10#、19#、20#楼为25层高层建筑（4栋），8#、12#、22#、11#、21#、18#楼为34层高层建筑（6栋）。本工程砌体填充墙：±0.000以下采用MU10混凝土实心砌块及M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用轻质砂加气砌块（容重不大于7.5KN/M3,强度级别A3.5）及相当于M5的混合砂浆的专用粘结剂砌筑。外门窗均选用塑钢单框6+9A+6；采用外墙内保温系统；地下顶板采用2厚聚氨酯防水涂料+4厚APP耐根刺防水涂料；地下室侧壁采用1.5厚聚氨酯防水涂料；屋面及露台防水采用2厚聚氨酯防水层+3厚APP防水卷材（热粘）复合防水，雨棚、厨房、卫生间等采用1.5厚的JS防水涂料。

建设单位：苏州青云置业有限公司

设计单位：上海原构设计咨询有限公司 监理单位：上海智达工程顾问有限公司 施工单位：南通新华建筑集团有限公司

二、编制说明

为保证现场各分项工程的施工质量，规范施工流程，把握施工过程中的重点，了解施工中的难点，本工程采用大面积施工前进行制作样板的“样板引路制度”。为指导现场样板施工，特编制此方案。

样板施工应能准确体现各个流程的施工质量和先后顺序。对大面积的施工开展具有指导意义。

三、需样板引路施工的分项工程清单

1、屋面防水找平层、防水卷材

2、塑钢门窗框安装、发泡剂施工、水泥塞缝施工、JS防水、硅胶槽留置、框边打胶 3、卫生间和厨房地面混凝土降板、管道洞口封堵、JS防水 4、外墙面孔洞封堵、面砖铺贴、外墙粉刷等 5、塑钢金门窗玻璃安装

6、砖砌体施工：防水导墙、构造柱及门窗加强框

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7、内墙面粉刷：钢丝网、喷浆 8、楼梯间地面砖 9、阳台地面砖 10、阳台栏杆安装 11、空调百叶安装 12、外墙涂料

三、各分项工程设计概况及施工工艺 1、屋面防水找平层、防水卷材

1）施工工艺

（1）找平层施工工艺 ? 施工流程

A、基础处理：铺砂浆前基层应清扫干净。

B、确定砂浆配合比：砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀。为了避免或减少找平层开裂，在找平层的水泥砂浆中宜掺加减水剂和微膨胀剂或抗裂纤维。

C、铺设砂浆找平层：砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每一分格内一次连续抹成，严格掌握坡度，可用2m左右的直尺找平。

D、砂浆收光：待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光，终凝完工后表面少踩踏。砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光。

E、分割缝的留置：为了避免或减少找平层开裂，找平层留设6000*6000分格缝，缝宽20mm，缝中宜嵌聚氨酯密封膏。为保证分割缝的顺直，本工程分割缝采用事后用切割机锯出的方式。

F、找平层养护：铺设找平层12h后，需洒水养护。

G、分割缝嵌缝：找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。 ? 找平层施工质量要求

A、找平层是防水层的依附层，其质量好坏将直接影响到防水层的质量，所以找平层必须做到：坡度要准确，使排水通畅；混凝土和砂浆的配合比要准确；表面要二次压光、充分养护，使找平层表面平整、坚固，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干净、干燥。

B、卷材防水对找平层的质量要求

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项目 坡度 强度 表面平整 起砂起皮 表面裂纹 干净 干燥 光面或毛面 混凝土原表面 C、阴阳角处的找平层施工

找平层在屋面平面与立面交角处，称阴阳角，是变形频繁、应力集中的部位，由此也会引起防水层被拉裂，因此，找平层在阴阳角处做半径50的圆弧。 ? 找平层缺陷对防水层的影响和处理

找平层缺陷会直接危害防水层，有些还会造成渗漏，但由于种种原因，找平层施工时存在缺陷，那就必须采取补救的办法，只要找平层强度没有问题（强度不足必须返工重作），为避免过大损失和延误工期，还是可以进行修补的。找平层缺陷对防水层影响及修补方法见下表

找平层缺陷对防水层影响及修补方法

序号 质量要求 足够排水坡度 较好强度 平整、不积水 不允许 少量允许 一般要求 干燥 光面 直接铺贴 找平层缺陷 对防水层影响 修补方法 使卷材、涂料、密封材料长期受水浸泡降低性能，在太阳和高温下 坡度小、不平采用聚合物水泥砂水分蒸发使防水层处于高热、高湿1 整、积水 浆修补抹平 环境，并经常处于干湿交替环境，加速老化 使卷材、涂料不能粘结、造成空清除起皮、起砂、浮表面起砂、起鼓，使密封材料粘结不牢，立即造灰，用聚合物水泥浆涂皮、麻面 成渗漏 刷养护 转角处应力集中，常常会开裂，转角圆弧不合用聚合物水泥砂浆弧度不合适时，会使卷材或涂膜脱格 修补 层、开裂 2 3 南通新华建筑集团有限公司（万科木渎雀梅浜一期工程项目部）5

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