土地组报卷流程(4)

政府出 元 个人缴费方式 确定继承人 申请人签村集体（社区）补 元 □一次性缴费 个人缴 元 □分 年缴费，每次 元 资 %， 助 %， 费 %， □指定受益人 □法定继承人 名： 年 月 日 所 该户第二轮承包耕地 亩，经 号属 文件批准， 项目征收土地 亩，该征村 地项目实施征地时间为 年 月 日。委 该户本次征地后剩余耕地 亩，具有土地承会 包权的家庭 ︵ 人数 人，户人均剩余耕地 亩，己社 达到低于本县（市、区）农业人口均耕地面区 积 %的标准，同意该同志申请参加被征地农居 民养老保障。 委

会 ︶ 意 见 村委会（社区）（盖章） 经办人： 年 月 日 乡︵ 街 道 镇︶ 审 查 意 见 （盖章） 经办人： 年 月 日

经审核，该申请人属于 征地项目对应被征地农户家庭成员。 国土资源局（盖 章） 经办 日 农国 土 业资 源 局局 审 核 农业局（盖章） 意 见 经办 月 日 身 份 证 复 印 件 粘 贴 处

人： 年人： 年 月

用地预审、土地征收、报批程序及费用须知（福建省）

一、用地预审报批

规划调整报批材料（报设区市政府）： 1、乡（镇）和县级人民政府的请示

2、经有关部门和专家论证后的规划修改方案和土地利用总体规划图复印件（国土局） 3、城市规划管理部门的意见或项目选址意见书（用地单位提供） 4、听证委托函

5、规划修改听证会议纪要 6、专家论证参加人员 7、专家论证会议纪要

8、勘界图（用地单位提供）

9、立项批复文件（用地单位提供） 建设项目预审报批材料： 1、建设项目用地预审申请表 2、预审的申请报告

3、项目选址意见书或规划管理部门意见

4、项目建议书和批复文件或项目可行性研究报告 5、项目平面布局图

6、规划蓝线或规划红线图

7、环评报告或环评承诺书（工业项目） 8、土地利用总体规划图局部复印件

9、土地利用现状图（红线圈出用地范围） 不符合土地利用总体规划的，要出具经相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

二、土地农转用征收工作流程图

1、委托资质测绘单位测绘现状地形图 2、委托资质设计单位做好建设置规划图 3、办理建设项目城市（村镇）规划审批手续 4、办理建设项目用地预审意见书审批手续 5、办理建设项目立项审批手续 6、委托征地部门依法征地

7、编制建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图，实地测绘埋设征地界桩 8、政府发布建设项目征地通告

9、做好征地红线范围内地类界及各被征地户面积分户测量工作

10、组织核实征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认签字工作 11、依法拟定征地补偿安置方案

12、发布征地听证告知书和组织征地听证（签定征地协议） 13、落实征地资金并存入征地补偿专户和被征地农民社保问题

14、不符合土地利用规划及占用农保区的，办理调整土地利用规划手续 15、占用林地的，办理《使用林地审核意见书》审批手续

16、组织农用地转用及土地征收报批工作

17、征收土地公告发布之日起45日内，及时公告征地补偿安置方案

二、征地补偿安置标准 序号 项目 计收标准 备注 1 土地补偿费

耕地 前三年平均年产值×10倍 征收果园或其他经济林地、原属耕地的，按同类土地标准补偿

果园、其它经济林 水田补偿费×0.6-0.7倍 非经济林地 水田补偿费×0.4倍 养殖水面、滩涂 水田补偿费×0.6-0.7倍 盐用 水田补偿费×0.5倍 未利用土地 水田补偿费×0.15倍 2 安置补助费

耕地 前三年平均年产值15倍 征收其他土地的，不予补助。占用耕地的补偿倍数不超过15倍

果园、其它经济林 前四年平均年产值×3-5倍 养殖水面、滩涂、盐田 前四年平均年产值×2-4倍 3 青苗补偿费、地上附着物补偿费 农作物 前三年平均年产值×1倍 征收林地上砍伐的果、竹、木归原所有者所有 人工营造的水产养殖设施、水产种苗 重置价格、成新情况工本费×0.6倍 林木 建筑物、构筑物 根据重置价格、成新确定具体按各地规定执行 用材林 幼林 造林工本费×2倍 中龄林 成林亩材积产值×0.4-0.6倍 成林 亩材积产值×0.3倍 竹 林 产值×2倍 果树 未产果 工本费×2倍 已产果 产值×4-7倍

其他经济林 征用前四年平均年产值×2-7倍

特种用途林、防护林 按用材林同类林木标准的4-7倍 薪炭林 按用材林同类林木标准的0.4-0.6倍

三、土地报批、供地所需材料：

（1）工业建设项目用地农转用省厅网上报批审核报批材料： 1、国有土地使用权出让预申请书

2、预申请保证金的凭证(按预申请用地面积不低于2万元/亩的标准缴纳) 3、规划许可意见函（建设局）

4、涉及使用林地的，市、县林业行政主管部门征得有相应审核权的林业主管部门意见后，出具同意该地块农用地转用与土地征收的初步审核意见（林业局）

5、征地告知、确认、征地听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明)(征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位)

6、征地资金汇入凭证复印件，原土地所有权单位对土地补偿已到位、无异议的说明(被征单位)(征地资金汇入征地专户凭证、用地单位汇入预申请保证金专户凭证复印件加盖公章) 7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必

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