土地组报卷流程(2)

补 果园、其它经济水田补偿费×0.6-0.7偿 林 倍 费 非经济林地 养殖水面、滩涂 盐用 未利用土地 他 经济林属耕 地的，土地 水田补偿费×0.4倍 地、原水田补偿费×0.6-0.7倍 水田补偿费×0.5倍 按同类水田补偿费×0.15倍 标准补偿 前三年平均年产值15征收其倍 他土地的， 不予补助。占用耕 地的补偿倍数不 超过15倍 耕地

果园、其它经济前四年平均年产值×安 置 2 补 助 费 养殖水面、滩前四年平均年产值×涂、盐田 2-4倍 林 3-5倍

3 青 苗 农作物 前三年平均年产值×1征收林倍 地上砍

补 人工营造的水

偿 、

地 上

附 着 物 补 林 偿 产养殖 重置价格、成新情况 工本费×0.6倍 伐 的果、竹、木所有者所有 费 设施、水产种苗 建筑物、构筑物 幼林 根据重置价格、成新确归原 定 具体按各地规定执行 造林工本费×2倍 成林亩材积产值×0.4-0.6倍 亩材积产值×0.3倍 产值×2倍 工本费×2倍 产值×4-7倍 征用前四年平均 年产值×2-7倍 按用材林同类林木 标准的4-7倍 按用材林同类林木 标准的0.4-0.6倍

用 林 材 中龄林 成林 竹 林 果未产果 树 已产果 其他经济林 特种用途林、防护林 薪炭林 费 木

三、土地报批、供地所需材料：

（1）工业建设项目用地农转用省厅网上报批审核 报批材料：

1、国有土地使用权出让预申请书

2、预申请保证金的凭证(按预申请用地面积不低于2万元/亩的标准缴纳) 3、规划许可意见函（建设局）

4、涉及使用林地的，市、县林业行政主管部门征得有相应审核权的林业主管部门意见后，出具同意该地块农用地转用与土地征收的初步审核意见（林业局） 5、征地告知、确认、征地听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明)(征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位)

6、征地资金汇入凭证复印件，原土地所有权单位对土地补偿已到位、无异议的说明(被征单位)(征地资金汇入征地专户凭证、用地单位汇入预申请保证金专户凭证复印件加盖公章)

7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、加盖征地界址章）(原件)、CAD数字图（CAD2000文件格式、征收界址边线需单独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门)

8、利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的有关材料）（耕保股） 9、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置)（地籍股）

（2）普通项目用地农用地转用省厅网上报批审核 报批材料：

1、项目审批文件（发改局）

2、建设项目用地预审报告书(耕保股)

3、建设项目的立项批复。如属安置房建设项目的，需附安置房建设项目立项批复（另附：拆迁主管部门关于涉及拆迁项目、需拆迁户数、人口、拆迁的建筑面积、占地面积等拆迁情况的说明材料。确定国有承办单位相关文件或会议纪要。涉及城市规划区范围拆迁的，应附经省建设厅批准的拆迁计划）

4、城市规划区内，必须提供建设用地规划许可证；城市规划区外的，必须提供建设主管部门的选址意见书（建设局） 5、建设用地规划红线签章图（建设局）

6、涉及占用林地的，必须出具占用林地审核同意书（林业部门）

7、征地告知(送达回证、征收告知书)、确认（与被征地村委会、农户及地上附着物产权人共同确认证明）、听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明) (被征地农民社会保障对象、项目、标准以及费用筹集办法等情况，要纳入征地报批前告知、听证等程序) (征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位) 8、征地资金落实证明及凭证复印件（50％以上的征地补偿费汇入国土部门设立的征地资金专户）

9、项目企业法人营业执照、法人代码证、法人代表身份证明、法人代表任命书

注：以上材料除土地所有权证外至少有一份原件，如确无原件的，复印件上需说明与原件相符并加盖原件提供者的公章。 图件材料

1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、加盖征地界址章）(原件)、CAD数字图（CAD2000文件格式、征收界址边线需单独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门)

2、土地利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的其它相关材料）（国土耕保股） 3、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置)（国土地籍股） 4、建设项目总平面布置图或线型工程平面图(蓝图)(设计单位)（设计图需经建设局审核，签署意见并加盖审核章） （3）供地：

工业项目供地审核材料 文字材料

1、用地申请报告(用地单位) 2、建设部门的规划许可证（选址意见书）、建设用地规划红线图(建设局)(具体的规划指标)

3、建设用地申请表(用地单位) 4、用地项目批复(项目批准部门)

5、成交确认书、国有土地使用权出让合同(出让项目)

6、有关缴费的收据复印件（出让金、契税缴款凭证复印件）(用地单位) 7、企业法人营业执照正副本复印件(用地单位) 8、企业法人代表身份证复印件(用地单位)

9、如涉及消防、环保、水资源等相关部门的应出具相关部门的审核意见

10、地灾评估报告书，专家会审意见，备案表(确定不需要评估的，须附地矿主管部门意见及材料说明) 图件材料

1、用地平面布置图(设计部门) 2、用地红线图(测绘部门) 3、规划红线图(建设局) 4、利用总体规划图 5、土地利用现状图

普通项目用地供地县级审核材料： 文字材料

1、用地申请报告(用地单位)

2、建设部门的规划许可证（选址意见书或规划许可证）、建设用地规划红线图(建设局)

3、建设用地申请表(用地单位) 4、用地项目批复(项目批准部门)

5、属出让项目的提供国有土地使用权出让合同(出让项目) 6、有关缴费的收据复印件(用地单位)

7、企业法人营业执照复印件(必须经过年检)，法人代码证、或房地产开发资质证书等核准文件。

8、如涉及消防、环保、水资源等相关部门的应出具相关部门的审核意见 10、地灾评估报告书，专家会审意见，备案表(确定不需要评估的，须附地矿主管部门意见及材料说明) 图件材料

1、用地平面布置图(建设局盖章确认)(设计部门) 2、用地红线图(测绘部门) 3、规划红线图 (建设局)

四、建设用地报批费用(税费标准) 序号 税费种类 新增建设1 用地 土地有偿

征收标准 批准机关及文号 备注

中央30%省20% 市10%县16元/平方米 财综[2006]48号

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