高级财务会计习题集[1](6)

—债务重组利得 1 500

(3)投资性房地产公允价值变动损益＝3 200－(2 200＋800)＝200(万元) 借：投资性房地产—公允价值变动 200

贷：公允价值变动损益 200 (4)借：银行存款 240

贷：其他业务收入 240

(5)转让长期股权投资的损益＝2 200－200－2 300＝－300(万元) 借：无形资产 2 200 投资收益 300

贷：长期股权投资 2 300 银行存款 200

第四章 租 赁

一、单项选择题

1.2007年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2007年年末应付租金3 000万元。假定在租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。2007年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（ ）。

A.4 700万元 B.4 000万元 C.5 700万元 D.5 300万元

2.按照我国企业会计准则规定，承租人分摊未确认融资费用时，应采用的方法是（ ）。 A.实际利率法 B.采用直线法 C.年数总和法 D.双倍余额递减法

3.甲企业2007年12月31日，将账面价值为1 000万元的一条生产线以1 500万元售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限15年，期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为1 250万元，采用直线法计提折旧，则2008年固定资产制造费用为（ ）万元。

A.50 B.75 C.125 D.175

4.某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4年，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额的现值为315万元，最低租赁付款额为350万元。租赁期满，租赁资产转移给承租人。另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，固定资产运杂费5万元，安装调试费用15万元，该固定资产预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，直线法下该固定资产的年折旧额为（ ）万元。

A.60 B.66 C.64 D.67

5.2008年1月1日，甲企业融资租入一台设备。租赁资产原账面价值为35万元，合同规定每

年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为2万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元。在租赁开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费15万元；按照合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金（假定2008年度本项目营业收入为1 000万元），则最低租赁付款额为（ ）万元。

A.42 B.43 C.44 D.45

6.某企业融资租入一台设备，该设备的公允价值为3 500 000元，租赁合同规定该设备最低租赁付款额为3 800 000元，租期8年，每年年末平均支付租金。已知出租方租赁期内含利率为6%，确定该条件下年金现值系数为6.21，则该企业融资租入时应登记的固定资产金额是（）元。

A.3 800 000 B.3 500 000 C.2 850 000 D.2 949 750

7.在融资租赁租入的固定资产达到预定可使用状态后，承租人摊销的未确认融资费用，应计入（ ）科目。

A.管理费用 B.销售费用 C.累计折旧 D.财务费用

8.A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（ ）万元。

A.240 B.260 C.270 D.280

9.售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为（ ）。 A.在租赁期内平均确定 B.按折旧进度 C.按租金支付比例 D.按实际利率法

10.甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙公司，租赁期为3年，租金为110 000元，其中免租期2个月，另外，甲公司还承担了乙公司的费用2 000元，则乙公司每月应分摊的租金为（）元。

A.3 000 B.3 055.56 C.3 176.47 D.3 235.29 11.下列各项中，不属于初始直接费用的是（ ）。 A.租赁合同的印花税 B.履约成本 C.租赁谈判人员的差旅费 D.佣金

12.甲公司于2008年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为 4 年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第 1 年免租金，第 2 年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2008年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（ ）万元。

A. 0 B. 24 C. 32 D. 50

13.在采用实际利率法分摊未确认融资费用时，如果租赁资产以最低租赁付款额的现值作为入账价值，且采用租赁合同规定的利率作为折现率，则融资费用分摊率应采用的是 （ ）。

A.出租人的租赁内含利率 B.租赁合同规定的利率 C.银行同期贷款利率 D.银行同期存款利率

14.甲公司2008年12月31日融资租入一台设备，设备的公允价值为500万元，租赁期4年，每年年末支付租金150万元，按租赁合同规定的利率折合的现值为540万元，则在租赁期开始日，

租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是（ ）万元。

A. 540，60，600 B. 500，100，600 C. 500，40，540 D. 600，0，600

15.承租人融资租入固定资产发生的初始直接费用，应在实际发生时，计入（）。 A.租入资产的价值 B.长期待摊费用 C.管理费用 D.财务费用 16.按照我国企业会计准则的规定，出租人的“未实现融资收益”是（ ）。 A.最低租赁付款额与未担保余值的差额 B.最低租赁收款额与未担保余值的差额

C.长期应收款与未担保余值之和与其现值之和的差额 D.长期应收款与长期应收款的现值的差额

17.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（ ）。

A.计入递延损益 B.计入当期损益

C.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益 D.售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益

二、多项选择题

1.关于初始直接费用，下列说法中正确的有（ ）。

A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 E.出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 2.以下关于融资租赁业务正确的表述有（ ）。

A.在融资租入符合资本化条件的需要安装的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程

B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用 C.在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示

D.在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款—应收融资租赁款”的抵减项目列示

E.初始直接费用、履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容

3.在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构成出租人的最低租赁收款额的有（ ）。 A.租赁期内，承租人支付的租金之和 B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值 E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

4.承租人应在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要包括（ ）。

A.每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值 B.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额 C.以后年度将支付的最低租赁付款额总额 D.未确认融资费用的余额

E.分摊未确认融资费用所采用的方法

5.如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括（ ）。 A.每期支付的租金 B.承租方担保的资产余值

C.与承租人有关的第三方担保的资产余值 D.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项 E.履约成本

6.按照我国企业会计准则的规定，在确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有（ ）。 A.租赁开始日租赁资产公允价值 B.最低租赁付款额现值

C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用

D.租赁资产预计使用年限 E.租赁内含利率

7.下列项目不可以计入融资租入固定资产价值的有（ ）。 A.支付的与租赁有关的印花税 B.履约成本

C.支付的有关人员差旅费 D.支付的固定资产的安装费 E.或有租金

8.按照我国企业会计准则的规定，下列说法中正确的有（ ）。 Ａ.最低租赁收款额不包括或有租金和履约成本

Ｂ.融资租赁是指实际上转移了与使用权有关的全部风险和报酬的租赁 Ｃ.经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁

Ｄ.售后租回损益不应确认为当期损益，而应予以递延 E.融资租赁中的初始直接费用应于发生时计入当期财务费用 9.在对租赁业务进行分类时，应考虑（ ）。 A.租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人 B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权 C.租赁期占租赁资产使用寿命的比例

D.租赁开始日最低租赁付款额的现值或最低租赁收款额的现值与租赁资产公允价值的比例 E.租赁开始日最低租赁付款额或最低租赁收款额与租赁资产公允价值的比例 10.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（ ）。 A.出租人的租赁内含利率 B.租赁合同规定的利率 C.同期银行贷款利率 D.同期国外存款利率 E.同期银行存款利率

11.融资租赁下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述正确的有（ ）。 A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价

值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率

B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率

C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率

D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

E.融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率

12.按照我国企业会计准则的规定，对融资租赁资产计提折旧的说法中，正确的有（ ）。 A.在承租人对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值

B.在承租人未对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为租赁开始日融资租入固定资产的入账价值

C.在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时， 应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间

D.在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权时， 应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间

E.计提租赁资产折旧时，不能采用与自有应折旧资产相同的折旧政策

三、 计算及会计处理题

1.甲股份有限公司（以下简称甲公司）于2008年1月1日从乙租赁公司（以下简称乙公司）租入—台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：

（1）租赁起租日：2008年1月1日。

（2）租赁期限：2008年1月1日至2009年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。

（3）租金总额：240万元。

（4）租金支付方式：在起租日预付租金160万元，2008年年末支付租金40万元，租赁期满时支付租金40万元。

起租日该设备在乙公司的账面价值为1 000万元，公允价值为1 000万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2008年1月1日的资产总额为2 400万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。

甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6％。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。

要求：

（1） 判断此项租赁的类型，并简要说明理由；

（2） 编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录；

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