平川区爱伊家园小区(一期)城市棚户区改造工程4#住宅楼施工组织设

目 录

第一章 编制依据 ?????????????????????3 第二章 工程概况及特征???????????????????3 第一节 工程简介 ?????????????????????3 第二节 工程设计情况 ???????????????????4 第三节 地质情况 ?????????????????????5 第四节 工程特点及重点 ???? ??????????????5 第三章 施工部署 ?????????????????????6 第一节 施工组织机构 ???????????????????6 第二节 施工流水段的划分 ?????????????????11 第三节 施工程序 ?????????????????????12 第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调 ????????13 第五节 外墙装修与室内装修的协调 ?????????????13 第六节 主要施工工艺 ?????????????????14 第七节 主要施工机械及大型工具计划表 ???????????17 第八节 劳动力计划 ?????????????????? 18

第四章 施工总平面布置 ????????????????? 18 第一节 施工总平面布置的原则 ???????????????18 第二节 生活区暂设布置 ?????????????????19 第三节 现场施工布置 ??????????????????19 第四节 施工及生活用电布置 ????????????????19 第五节 施工供水管线布置 ?????????????????23 第六节 施工废水处理及排放 ????????????????25 第七节 施工平面管理 ???????????????????25 第五章 施工总进度计划 ????????????????? 26 第一节 总工期 ???????????????????26 第二节 工期控制 ???????????????????26 第六章 施工准备工作 ???????????????????28

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第一节 施工现场准备工作 ????????????????28

第二节 施工技术准备工作 ????????????????29 第三节 物资和劳动力组织准备 ??????????????29 第四节 雨季施工准备 ???????????????? 29 第五节 作业条件准备 ???????????????? 30 第六节 主要应用规范一览表 ???????????????30 第七章 主要工程施工方法 ????????????????31 第一节 工程测量 ???????????????????31

第八章 质量安全措施 ??????????????????47 第九章 雨季施工措施 ??????????????????60 第十章 在施工过程中和移交前对工程保护措施 ???????61 第十一章 预防自然灾害的防范措施 ??????????62 第十二章 环保文明施工措施????????????????63 第一节 文明工地目标 ??????????????????64

第二节 文明施工管理体系 ????????????????64 第三节 施工现场管理规范 ????????????????64 第四节 减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 ???????65 第五节 文明施工措施 ??????????????????66 第十三章 成品保护措施 ?????????????????68 第十四章 成本控制措施 ?????????????????71 第十五章 附表(施工总平面图、施工进度图) ????????74

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第一章 编制依据

本工程施工组织设计编制的依据是： 1、

建设单位提供的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的

设计施工图纸、设计变更及工程主项批复文件。 2、

地质勘查报告、规划局批复的建筑红线图、施工用电等文件、

中标通知书及施工许可证、甲乙双方签订工程施工合同。 3、 国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规和规

定。

4、 施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）

5、 甘肃省施工质量验收规范、标准、图集、参考文献。 6、 我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。

7、 我总公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。

第二章 工程概况及特征

第一节 工程概况

(一)项目名称：白银市平川区爱伊家园（一期）城市棚户区改造工程

(二)设计单位:甘肃土木工程科学研究院

（三）建设单位：甘肃东方云筑房地产开发有限公司 （四）勘察单位：甘肃陇厡地质勘察工程公司

(五)施工单位：（一标段）甘肃天润工程建设有限公司（3#，4#楼，幼儿园）

(六)监理单位：兰州金建工程建设监理公司

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(七)建设地点：白银市平川区城区，广场路以东，开发路以西，建设路延长段以北区域

(八)建设工期：2015年 月 日开工，2016 年 月 日工程竣工。

第二节 工程设计情况

一、建筑设计情况

平川区爱伊家园小区（一期）城市棚户区改造工程3#楼、4#楼住宅楼本工程均为地下一层，层高为3.6m，为库房。地上十二层，均为住宅，层高为3m。出屋面楼梯间层高为4.8m。3#、4#楼建筑竖向高度均为36.3m。3#楼建筑物主体长度为65.750m,宽度为16.1m，4#楼建筑物主体长为54.400m，宽15.1m，3#、4#楼主要开间尺寸3000、3300、3600、4200；3#楼主要进深尺寸3900、4200，4#楼为4200、4500。地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。地下室防水等级为Ⅱ级

建筑装修情况如下： 1、屋面

本工程屋面防水等级均为Ⅰ级，采用一道SBS改性沥青防水卷材。设防做法详见甘12J8第35页④。屋面保温层采用85厚岩棉板，并用1：6水泥焦渣找坡（坡度为2%）最薄处为30厚。出屋面管道、风道、女儿墙、雨水口处应增设一道SBS改性沥青防水卷材，并做好泛水。 2、内装修

⑴卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室、阳台等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂

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浆找平后均不做面层。

(2)地下室：地下室库房采用水泥砂浆地面。 3、外装修：

本工程外墙300厚加气混凝土砌块→墙体水泥砂浆抹灰找平→40厚岩棉板保温→抗裂砂浆找平→外墙涂料。

二、结构概况 1、主体结构

1 抗震设防烈度均为8度。

2 结构形式： 平川区爱伊家园小区（一期）城市棚户区改造工程3#、4#楼住宅楼为全现浇剪力墙结构。

3基础：基础选用桩筏联合基础，持力层为圆砾层。桩有两种形式，A为圆形桩。B为椭圆形桩。直径为800、900、1000、1100。桩长大于8米。筏板基顶标高为-5.7米，厚度为400。 4、砼强度：

4#楼桩混凝土强度为C35，筏板、地下室至七层为C35，八层以上为C30。筏板垫层为C20。

第三节 地质情况

基坑开挖的地质条件：根据地质勘查报告资料，该场地岩土层自上而下依次为：杂填土、圆砾层、粉质粘土、圆砾层、粗砂、圆砾组成。该类土地基承载力高，可作为拟建建筑物天然地基基础持力层。建筑场地的场地类别为Ⅱ类。

场地土对钢筋混凝土结构具有弱腐蚀性，须按照规范要求进行设防。场地地表有季节性冻土，标准冻结深度为115cm.

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