西部阳光大厦招商策划方案 -

【目录】

页 (一) 攀枝花市社会经济状况 1 ·地理环境 1 ·人口 2 ·主要经济指标 2 ·城市人均GDP 2 ·人均社会消费品零售额 3 ·城市职工工资水平比较 3 ·居民可支配收入与消费性支出 3 (二) 攀枝花市居民消费调查(需进行调查，在此略) (三) 商场案例分析

(四) 市场定位 4 ·目标消费群定位 4 ·功能定位 6 ·商业步行街的商业定位 7 (五) 卖场动线及楼层布局 9 ·卖场动线建议 9 ·楼层分布及商户组合建议 9 ·楼层分商户组合 9 ·卖场设计建议 10

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(六) 租金及招商条件初步建议 12 ·租金及招商条件 12 (七) 招商策略 13

·招商策略 13 ·招商进度中的比例分配 26 ·招商付款方式 27 ·招商费用预算 28 ·各楼层商品结构定位 29 ·招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容 29 ·广告宣传策略 30

·开业庆典 32

（一）攀枝花市社会经济状况

地理环境 攀枝花市，中国四川省省辖市。位于中国西南川滇交界部，

人口 西区人口

金沙江与雅砻江汇合处，北纬26°05～27°21，东经108°08＇～102°15＇。东北两面与四川省凉山彝族自治州的会理、德昌、盐源接壤，西南两面与云南省的宁蒗、华坪、永仁3县为界。成昆铁路和108国道公路纵贯全境，北距成都749公里，南接昆明351公里，是四川省通往华南、东南亚沿边、沿海口岸的最近点，为“南方丝绸之路”上重要的交通枢纽和商贸物资集散地。

2003年，攀枝花市辖米易县、盐边县、仁和区、东区、西

区，有16个街道办事处，124个社区居民委员会。农村有53个乡、22个镇、405个村民委员会。

攀枝花共有42个民族，其中汉族人中占全市人口的86.6%，41个少数民族类中人口较多的彝族占8.89％，其次是傈僳族、苗族、纳西族、白族、傣族、满族等。 2003年底，全市居民总户数31.17万户，较上年增加0.74万户，总人口106.18万人，较上年增加1.34万人。人口出生率10.9％，比上年降低0.6个千分点，人口死亡率4.8‰，比上年提高0.4个千分点，人口自然增长率6.1‰，比上年降低了1个千分点。

西区位于市区西部，东与东区为邻，南、北与仁和区接壤，

西和云南省华坪县交界，面积123.955平方公里，其中耕

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(一) 攀枝花市社会经济状况

地面积397公顷，占全区总面积的1.7%。辖1个镇、10个村、6个街道办事处、34个社区居委会。全区158439人，其中非农业人口147261人，农业人口11178人。全区有33个少数民族，少数民族人口8900人。

主要经济指标 ★ 城区人口51.2万，居四川省二级城市第二位

★ 人均GDP：15569元（居四川省第二位） ★ 职工平均工资：14938元（居四川省第三位） ★ 全市人均储蓄额超过万元，居四川省前列 ★ 人均社会消费品零售额：4986元（居四川省第二位） ★

城市人均GDP （图1-1）

2003年，恩格尔系数下降到41％

? 攀枝花市人均GDP15569元，居四川省二级城市首位，仅次于成都

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(一) 攀枝花市社会经济状况

人均社会消费品零售额 （图1-2）

攀枝花人均社会消费品零售额4986元，居四川省二级城市首位，仅次于成都

城市职工工资水平比较 （图1-3）

攀枝花国有企业较多，效益良好，职工平均工资水平位居全省前列

居民可支配收入与消费性支出（图1-4）

城市人均可支配收入在四川省主要城市中处于中上水平,生活消费支出与可支配收入之间的差距越来越大，市民消费质量和水平有较大提升空间

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