房屋买卖合同(6)

第三十条 本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份，买受人 份， 份， 份。

出卖人 ( 签章 ) ： 买受人 ( 签章 ) ：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

签订地点： 签订地点：

附件一 房屋平面图及位置图（应标明方位）

1、房屋平面图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围） 2、该房屋在整个楼栋中的位置图 3、建设工程设计方案总平面图

附件二 该商品房共用部位及设施具体情况 1、共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

（1）被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积；

（2）参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数等；

（3）不分摊的共用部位；

2、关于其他设备、设施所在位置、用途等。

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附件三 该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押的相关约定 1、该商品房取得抵押权人同意销售的证明 2、解除抵押的条件和时间 3、关于抵押的其他约定

附件四 承租人放弃优先购买权的声明

附件五 关于本项目内相关配套设施、设备的具体约定 1、相关设施的位置及用途； 2、其他约定。

附件六 装饰、设备标准的约定

（双方还应当具体约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）

交付的商品房的装修部分达不到本附件约定的装修标准的，买房人有权要求出卖人就未达标准部分进行重新装修。对出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。但买受人明确表示不接受这部分装置、装修、装饰的，出卖人有义务对其加以拆除，并赔偿买受人因此而遭受的直接损失。

1、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】 ____________________________ 。 2、起居室：

（1）内墙：【涂料】【壁纸】【 】 _________________________________ 。 （2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】 __________________________ 。 （3）室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】

________ 。

3、厨房：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】 _______________________________ ； （2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】 _______________________________ ； （3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】 ___________________________ ； （4）厨具： __________________________________________________ 。 4、卫生间：

（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】 _______________________________ ；

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（2）墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【 】 __________________________ ； （3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】 ____________________________ ； （4）卫生器具

5、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】 【 】 ______________ 。 6、电梯：

（1）电梯品牌名称： ___________________________________________ ； （2）电梯速度： _____ 米 / 秒；

（3）电梯载重量：__________________________ 千克；

（4） ________________________________________________________ 。 7、其他

_______________________________________________________________ ； _______________________________________________________________ 。

附件七 保修范围、保修期限和保修责任的约定

（该商品房为住宅的，出卖人应提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定）

该商品房的保修期自房屋交付买受人使用之日起计算，保修期限不应低于国家规定的期限。出卖人可以延长保修期。

在保修期限内，出卖人应设立相应机构和人员处理保修问题： 办公时间：____________________________________________________ ； 办公地点：___________________________________________________ ； 联系电话：______________________________________________ 。 （一）保修项目、期限及责任的约定 1、地基基础和主体结构：

保修期限为【国家标准：合理使用寿命年限】【 】：_________________ ； 保修期内，因设计或施工的原因，造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超出国家设计规范的规定值的，无偿进行保修； ____________________________________________________ 。

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2、屋面防水：

保修期限为【国家标准：5年】【 】：_________________ ；

保修期内，因设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成天面渗水、滴漏的，无偿进行保修；

____________________________________________________ 。 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室地面防水：

保修期限为【国家标准：5年】【 】：_________________ ；

保修期内，因施工或所用材料的质量问题，造成外墙面、厨房、卫生间地面渗漏的，无偿进行保修；

____________________________________________________ 。 4、墙面、顶棚抹灰层

保修期限为【国家标准：2年】【 】：_________________ ；

保修期内，因施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱落的，无偿进行保修； ____________________________________________________ 。 5、地面

保修期限为【国家标准：2年】【 】：_________________ ；

保修期内，因施工质量问题，造成地面空鼓开裂、大面积起砂的，无偿进行保修； ____________________________________________________ 。 6、门窗、五金件

保修期限为【国家标准：1年】【 】：_________________ ；

保修期内，因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金件损坏的，无偿进行保修； ____________________________________________________ 。 7、管道

保修期限为【国家标准：2年】【 】：_________________ ；

保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成管道堵塞的，无偿进行保修； ____________________________________________________ 。 8、卫生洁具

保修期限为【国家标准：1年】【 】：_________________ ；

保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成卫生洁具开裂、漏水的，无偿进行保修； 。

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9、灯具、电器开关

保修期限为【国家标准：1年】【 】：_________________ ；

保修期内，如因施工质量问题，造成灯具、电器开关失灵的，无偿进行保修（不包括灯泡）；

____________________________________________________ 。 10、防盗及对讲系统

保修期限为【国家标准：1年】【 】：_________________ ；

保修期内，因产品或施工质量问题，造成防盗及对讲系统失灵的，无偿进行保修； ____________________________________________________ 。 11、____________________________________________________ ； 12、____________________________________________________ ； 13、____________________________________________________ ； 14、____________________________________________________ ； 15、____________________________________________________ 。 （二）其他约定

附件八 该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况（环境影响评价文件未含声环境状况的应在商品房预售时通过实测取得）。

1、建筑隔声情况

（1）室内允许噪声级≤ dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑 级标准；

（2）分户墙及楼板计权隔声量≥ dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑 级标准；

（3）分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤ dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑 级标准；

（4）建筑外窗计权隔声量 ≤RW＋Ctr＜ dB(A)，符合《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》 级标准；

（5）阳台门计权隔声量 ≤RW＋Ctr＜ dB(A)，符合《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》 级标准。

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