北京房屋面积测算技术规程(13)

2.房屋建筑面积实测算中，房屋楼号的设置与变更须具备有关部门出具的《北京市门楼牌编号证明信》；

3.房屋的房号不得使用字母或单位名称等，一栋楼内的房号不得重复且房屋转移登记时的房号应与初始登记时的房号一致；

4.注记房屋的楼号及房号时，房屋的门牌号注记在房屋院落实际开门处，并加括号；房屋的楼牌号注记在房廓线内右上角；房屋的房号注记在房屋实际开门处，并加括号。 3.3.7 房屋分幢及幢号编注

1.应根据房屋建筑结构及其他房屋管理要求对自然幢进行分幢，并根据数据组织和管理的需要对自然幢进行逻辑分割划分逻辑幢，在分幢的基础上分别编注物理幢号和逻辑幢号。 2.房屋建筑面积预测算不需编注物理幢号及逻辑幢号，房屋建筑面积实测算中所有房屋按分幢情况编注物理幢号及逻辑幢号，不得重复、丢漏；

3.房屋物理幢号以宗地为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用数字1、2、 顺序按S形编号。逻辑幢号参考物理幢号的编注方式进行。物理幢号与逻辑幢号注在房廓线内左下角，并加括号表示；

4.房屋状况发生变更，幢号的调整方法从本规程7.3之规定。 3.3.8 房屋层数

1.房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

2.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

3.采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。

4.在采集房屋层数信息时，无论相关文件对于房屋的自然层层数如何描述（如0.5层，缺失自然数序列某一层等），房屋自然层层数均按照自然数序列计数。

5.假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计自然层数。

3.3.9 建筑物有关的产权人即委托人信息包括：产权人和委托人的名称、地址、企业编码、

联系方式等。其中，产权人名称、地址、企业编码等根据产权人的组织机构代码证进行采集；委托人名称及联系方式等由委托方提供。

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