2014年长沙市房地产市场分析报告(4)

固定资产投资

全年完成固定资产投资4593.39亿元，比上年增长20.1%。分城乡看，城镇固定资产投资4254.57亿元，增长19.6%；农村投资338.82亿元，增长25.7%。全市计划总投资超过5000万元的在建项目1489个，全年完成投资1719.65亿元，占固定资产投资总额的37.4%。

在固定资产投资中，第一产业完成投资（不含水利建设投资）84.91亿元，比上年增长18.7%；第二产业完成投资1494.71亿元，增长25.2%，其中工业投资1467.85亿元，增长26.2%；第三产业完成投资3013.77亿元，增长17.7%。高新技术产业投资200.57亿元，下降17.7%。全年基础设施建设完成投资829.32亿元，增长30.8%。

全年完成房地产开发投资1153.61亿元，比上年增长11.8%。全市商品房销售面积1840.59万平方米，增长20.5%。全市商品房销售额1160.38亿元，其中住宅销售额946.53亿元，增长22.0%。

上面数据显示，长沙地区生产总值在不断提高中，这是发展的必然趋势，其中固定资产投资增长速度有放缓趋势。

三．土地市场

政策环境

短期内，2014年将出台《农村集体土地征收补偿条例》，征地按市价补偿农民，并将被征地农民纳入社保体系。同时，农村建设用地和农用地确权加速推进并在全国铺开。农用地承包经营权流转加快，更多地方将试点农村集体建设用地流转。

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