金色漫香林项目2011年年度总结及2012年营销计划(汇报卢总版)(6)

2011年北京市商品住宅价格分析从近几年北京房价的增长幅度来看，2011年北京房地产市场受房地产调控的影响很大

,增长幅度明显下降，如果调控不放松，不排除北京房地产市场进一步恶化的可能。25000 42.10% 21701 20520 20000 45.00% 40.00% 35.00% 14441 12834 11418 10000 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 12.50%

07 年 -11 年北京房地产价格增幅一

路飙升，到2011年继续升高，增幅大减 。 2011 年 全 年 商 品 住 宅 成 交 均 价 20171 元 / 平米，价格同比 2010 年上 涨 5.8% , 其 中 增 幅 比 2010 年 下 降 36.3% 。房价增幅下降的原因：房地 产政策调控，需求受限。

15000

12.40%5000

10.00% 5.80% 5.00%

0

0 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年

0.00%

价格(元/㎡)

同比增幅(%)

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