湖州中心城市十二五发展规划 - 图文(9)

???? 市场定位

辐射周边乃至长三角区域、引导现代民生需求、集聚众多消费资料市场的市场群。

???? 产业定位

发展粮油副食品批发和零售、建材和五金灯具批发零售、百货小商品批发零售、文化音像制品、家居产品、信息数码产品等批发零售、花鸟交易和机动车交易等城市消费品批发零售产业。

???? 提升思路

根据市场发展状况、产业基础条件以及未来发展趋势，加强与城市总体规划、土地利用规划的对接，合理确定功能定位、市场定位。

2. 改建湖州丝绸城

位于湖州城南一字桥逸的湖州丝绸城在湖州市有着一定的知名度，近年来由于丝绸生产行业的萎缩，市场份额出现滑坡。而湖州历来有“丝绸之府”的美名，丝绸产业过去一直是湖州的支柱产业之一。因此，对湖州丝绸城进行改建，使其更好地融入环杭州湾纺织产业集群，与织里童装、杭州高档女装联手自主创新，同时把握机遇，适时实现转型提升。

3. 扩建双林毛纺原料市场

双林毛纺城位于双林镇南部，新老湖盐公路交界处，在原莫蓉乡毛纺市场的基础上发展而成。为了进一步拓宽经营品种，努力提高市场档次，增强对外竞争力。扩建市场，吸引更多客商来双林毛纺城投资。

4. 迁建湖州市物质调剂交易市场

位于湖州横塘路11-15号，物质调剂交易市场经营旧家电、电脑、家具、办公用品、二手通讯和交电设备等，随着湖州市中心城市的发展和目前城市的快速

扩展，市场己不适宜在城区中心发展，规划期间将该市场搬迁到远离城市居住生活的区域。

5. 迁建南浔钢材市场

现位于东迁的南浔钢材市场有经营户100多户，借助南浔发达的建材市场和优越的运河资源，发展前景非常广阔，而当前的市场规模已不能满足市场的发展，因此规划对现有的南浔钢材市场进行迁建。

6. 提升东迁棉毛市场

位于南浔区的东迁镇已形成以东上林村为主的床上用品加工业和直港巷村为主的棉毛加工业发展格局；形成了以生产床上用品为主的镇西私营经济区，以及金星棉毛一条街。但长期以来市场管理松散，没有形成一体化效应，规划对东迁棉毛市场进行改造提升。

7. 提升双林机电市场

对双林机电市场进行改造提升，使之发挥更大的作用。

7.2.3 新建专业市场规划

1. 新建湖羊交易市场

湖州是湖羊的发源地，饲养湖羊已有1400多年历史。利用当地品种和饲料资源，大力恢复湖羊生产，可以取得良好的社会效益和经济效益。在吴兴区新建一个15亩、南浔区新建一个8亩的湖羊交易市场来促进湖羊特色产业的发展。

2. 新建南浔农产品特色市场

为了充分整合南浔区农产品特色资源，带动湖州市中心城市特色农产品的发展，将在南浔区规划新建农产品特色市场。

3. 新建菱湖鱼饲料市场

菱湖镇的菱湖水产品批发市场是全国重要的淡水鱼生产、集散中心之一，水产品资源丰富。随着水产养殖业向规模化、集约化、专业化方向的发展以及在钢筋混凝土里生活的都市人对被誉为水中鲜花的观赏鱼兴趣日渐高涨，人们对鱼饲料的要求也越来越高，传统饲料已越来越不适应现代水产养殖业发展的需要。同

时菱湖区位优势明显，紧邻沪、杭、宁、苏、锡、常等城市，水陆交通四通八达，104国道、杭宁高速公路及湖盐省道穿境而过。发展适合现代水产养殖业发展的鱼饲料，有较好的市场开发前景。

4. 新建再生资料回收市场

随着人民生活水平的不断提高和湖州市中心城市旧城改造、新城区建设、工业园区的建设进程加快，生活垃圾和工业垃圾产生的数量和速度都在不断的增长。根据国家商务部发布的《再生资源回收管理办法》（商务部令2007年第8号），浙江省经贸委发布的“《再生资源回收管理办法》的实施意见”(浙经贸商发展?2007?288号)，在吴兴区和南浔区分别新建一个200亩和100亩的再生资料回收市场。

5. 新建红星〃美凯龙国际家居广场

为了满足湖州市民对国际高端家居品牌的需求，在西南市场群新建集时尚、体验、活力等多种现代元素为一体的红星〃美凯龙国际家居广场，总投资6亿元，总建筑面积约12万平方米，商品定位于高端的家俱、电器等生活家居产品。

6. 新建湖州市汽车配件市场

随着湖州市汽车数量的上升，特别是私家车保有量的增加，汽车用户稳步增长。但湖州市中心城市至今尚无一家标准化的汽车配件市场。现有的汽车配件经营户比较分散，经营管理落后，影响市容市貌。因此，为了整合资源，为当地汽车用户及过往车辆提供更优质与更全面的服务，在开发区新建一个50亩左右的汽车配件市场。

7. 新建农副产品批发市场

城市化进程的加快，必然带来湖州市中心城市人口数量的不断增加，西南市场群的浙北农副产品批发市场的满足不了市民对农副产品的需求。结合湖州丰富的农产品，在城郊结合部交通区位好的地段，发展大型农产品批发市场，带动区域农业经济发展，在吴兴区织里镇新建一个农副产品批发市场。

8. 新建南浔废旧木材交易市场

南浔发达的木业带来了大量木材“垃圾”，而这些“垃圾”都是城市建设和木材工业综合利用的原料。规范废旧木材的回收渠道，建立废旧木材回收利用机制，实现木材资源循环利用十分必要，因此在南浔马腰规划新建一个30-40亩的废旧木材交易市场，使废旧木材加工、回收规范化、产业化。

9. 新建旧馆地板配料市场

南浔旧馆镇现有实木地板企业160多家，产值超30多亿，木地板除内销外，现已远销欧美市场，在国内外形成了一定的知名度。而地板配料是木业产业链上的重要环节，通过新建地板配料市场，必定会进一步带动当地木业的发展。

10. 新建电子数码城

随着西南分区入住人口的增加和众多特色市场的日渐成熟，该区域将会聚集相当多的人气，这为建设电子数码城提供了较充沛的市场基础。电子数码城位于西南分区14号地块，总投资4亿元，总建筑面积11万平方米，定位于电脑、通讯、电子设备等相关的高科技产品，并兼顾科技创业和创意设计的功能。

11. 新建环太湖金属物流园

近年来，湖州市对外贸易和国内贸易的飞跃式发展给内河运输提供了一个难得的发展机遇。根据湖州总体布局规划，要积极利用京杭运河和环太湖流域的优势，大力发展港航运输、大宗生产资料交易、物流仓储等产业。环太湖国际金属物流园项目规划占地850亩，按一次规划、分期实施的构想分为三期进行开发。该项目的规划建设将有效拉动本市内需和消费，带动就业，大力促进地方经济发展。

12. 新建南浔花鸟古玩市场

由于南浔远离湖州中心城区，商贸发展自成体系，独立性强，难以共享中心城区花鸟古玩市场的功能。为满足本地与周边乡镇居民的生活需要，应选择适当区域规划新建南浔花鸟古玩市场，以促进南浔建立相对完备的商贸服务功能体系。

第8章专项规划四：社区和农村商贸网点规划方案

8.1 社区和农村商贸网点规划的基本说明

8.1.1 规划说明

社区和农村商贸业是以一定地域居住区为载体，以区域内社区居民为主要服务对象，以便民利民为宗旨，以不断提升居民综合生活质量和提高社区归属感为主要目标，通过各种商业业态、商业业种和商业功能的集聚，提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务的属地型商贸服务业。

根据商务部2004年出台的《零售业态分类》以及2008年48号公告《社区商业设施与功能要求》等规定，对相关业态说明如下：

??社区型连锁便利店一般位于社区周边。其典型特点是商圈服务范围小，顾客

步行5分钟内到达，主要用于满足社区居民便利性消费需求。以食品、副食品、粮油、小百货为主，经营品种3000种以上。

??连锁超市位于市、区商业中心、居住区。一般平均价格低于市场平均水平，

自有品牌占比较大的比例。其主要特征为自选销售。以肉类、禽蛋、蔬菜、水果、水产品、粮油及日用百货为主，经营品种在2000种以上。连锁超市的网点布局，重点是在居民区和商业网点相对不足而客流量较大的区域，同时要在文教区、厂矿区、车站码头、医院、娱乐场所等发展连锁网点。

??农贸市场是由市场举办者提供固定商位（包括摊位、店铺、营业房等）和相

应设施，提供物业服务，实施经营管理，有多个经营者进场独立从事蔬菜、

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