哈尔滨市南岗区花园街历史街区更新与保护说明书(3)

2. 环境协调区范围内的建筑和自然风貌应与对应的历史街区相协调。避免破坏历史文化街区的传统天际轮廓线；保护并营造历史文化街区景观背景中的山体、水系等自然景观，设计并整治其内建筑、街巷、广场等人工景观。

3. 环境协调区内新建或更新改造建筑，必须服从“体量小、色调淡雅，不高，不洋、不密、多留绿化带”的原则。

4. 建筑形式要求在不破坏古城风貌的前提下，可适当放宽。

5. 新建筑应鼓励低层，原则上不超过3层，街坊内部建筑高度应严格按照“高度控制规划图”执行。

4.5 区域重叠规定

1. 文物保护单位的建设控制地带在历史文化街区的保护范围内时，应执行历史文化街区的规划控制规定。

2. 历史文化街区的建设控制地带位于文物保护单位的保护区或建设控制地带内时，应执行文物保护单位保护区或建设控制地带的规定。

3. 文物保护单位的保护区域与历史文化街区的范围重叠时，应执行文物保护单位关于保护区的相关规定。

4.6 历史文化街区保护与城市紫线管理

1. 对确定的历史文化街区以及优秀的历史建筑本规划进行紫线划定。

2. 本规划对历史文化街区，按照《城市紫线管理办法》中的要求通过紫线进行规划管理。

3. 各历史文化街区紫线内的保护、整治和更新改造具体措施和要求须遵循本规划对应图纸（历史文化街区建筑整治规划图）和保护规划图则中的规定。

4. 应继续将符合条件的地段设立为历史文化街区，提出保护、整治和更新改造的具体措施和要求。

第五章 传统风貌格局保护

5.1 分区保护控制要求

历史文化环境保护控制区控制要求

（1） 在历史文化环境保护控制区内新建、改建和扩建各类设施时，必须与历史性相结合，并不得对历史城区内的文物保护单位构成不良影响。

（2） 历史文化环境保护控制区与历史城区之间的出入口节点、过渡性地段等相邻处，应符合第三十八条中的要求。

（3） 对环境保护区的控制，应以恢复名城的历史格局和传统山水特征为主要目

的。

（4） 在环境保护区内安排各项设施时，必须注意生态环境的保护。

（5） 对人文环境控制区的控制，应侧重于对其内部影响名城历史风貌的建（构）筑的逐步进行改造和更新，改造更新内容包括建筑形式、建筑色彩以及建筑高度等。

（6） 对各历史文化环境保护控制区风貌的整治保护控制要求。

5.2 区域风貌协调要求

1. 应当充分考虑历史城区与历史文化环境保护控制区之间的过渡关系。

2. 历史文化环境保护控制区风貌控制应服从要求。

3. 历史城区过渡带控制要求

（1） 将历史街区界线外侧70米-90米的范围划定为历史城区过渡带。

（2） 过渡带内的建筑、景观，特别是其中的沿界线或街道的外立面、建筑高度、色彩、屋顶形式、装饰元素等要素，应与对应历史街区的风貌相协调。

4. 历史城区门户节点控制区控制要求

（1） 将历史街区门户节点周围半径100米-150米的范围划定为历史城区门户节点控制区。

（2） 历史街区门户节点控制区内的建筑、景观，特别是其中的沿界线或街道的外立面、建筑高度、色彩、屋顶形式、装饰元素等要素，应与对应历史街区的风貌相协调。

（3） 在门户节点控制区进入历史城区的一侧，应设计、布置标志性建（构）筑物，强化区域可识别性。

5. 历史街区过渡带与门户节点控制区与相对应的历史城区在进行城市设计时应被视为一个整体。

5.3 节点保护要求

1. 名城节点包括重要文物古迹所在的历史景观点和重要区域出入口（如历史城区出入口、历史文化街区出入口）的门户节点。

2. 对规划中确定的节点，应通过城市设计，强调节点历史景观建筑，并对其周围建筑的高度、体量和造型等提出控制具体要求，强化其地域中心感。

5.4 重要景观界面保护控制要求

1. 街巷景观界面保护控制要求

（1） 保护传统街巷两侧历史界面的真实性、连续性和丰富性。

（2） 严禁破坏历史建筑外部界面的改建活动，并根据历史资料适当整理与缝合已失落的连续性空间体系。

（3） 对街巷景观界面的保护与控制应同时遵循相关规定。

2. 重点景观界面规划

（1） 可以中华巴洛克风情街为核心景观元素，着力打造老道外历史城区历史人文景观界面。

（2） 须逐步整治、拆除景观界面上的，以及其他体量、建筑形式、色彩等不符合历史文化环境控制协调要求的建筑；恢复景观界面自然的风貌同时应提高建筑周边地区的绿地率，使景观界面上的建筑在远观时达到若隐若现的视觉效果。

5.5 天际轮廓线保护控制要求

1. 在历史街区及周围建立“-街道-建筑-”的天际轮廓线保护体系。

2. 应重点保护和突出，由高到低的错落有致

3. 对历史街区周边轮廓线，尤其是其中制高点的保护控制应在更深层次的规划编制过程中得到体现。

4. 进一步发掘具有历史文化特色的坡形城廓与自然天际轮廓线，并加以保护和营造。

5.6 空间尺度控制要求

1. 历史建筑与传统街巷尺度须符合历史真实性。

2. 在历史文化街区范围内，严禁任何破坏真实历史空间尺度关系的建设活动。

3. 历史街区内的非历史建筑与非传统街巷应当符合传统的亲人的尺度。

4. 建筑物1层檐口高度宜控制在2.8-3.3米之间，2层檐口高度宜控制在6米左右。

5. 历史街区范围内的街巷宽度宜以4-7米为主。

6. 历史文化街区及周边地区的建筑高度应当同时满足第四十四条第1款中的要求。

5.7 建筑风貌保护规划

1. 建筑高度控制

（1） 文物或保护建筑与历史文化街区保护范围内，建筑高度必须按历史原真性的要求进行高度控制。

（2） 文物或保护建筑与历史文化街区的建设控制地带内，建筑高度应与保护单位或历史文化街区的风貌相协调，建筑以低层（1-3层）建筑为主，尽量避免出现多层（4-6层）建筑，禁止出现高层建筑。

（3） 文物或保护建筑与历史文化街区的建设控制地带以外，历史城区范围以内的区域，建筑高度控制必须按城市控制性详细规划执行，原则上以低层为主。

2. 建筑色彩要求

（1） 历史文化街区内的建筑色彩宜以中华巴洛克建筑建筑色彩为依据，建筑色彩可采用黄、红、灰3种色系，屋顶以红瓦为主，外墙以淡黄色为主。

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