2012年物业管理师《物业管理综合能力》最后冲刺试卷(2)-中大网校

2012年物业管理师《物业管理综合能力》最后冲刺试卷(2)

总分：100分 及格：60分 考试时间：120分

一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

(1)人寿保险保障的风险从整体上说，人寿风险具有一定的（ ）。 A. 变动性 B. 长期性 C. 稳定性 D. 持久性

(2)市场需求表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的（ ）。 A. 基本数量 B. 各种数量 C. 特定数量 D. 需求数量

(3)只可能造成损失而无获利可能的风险是指（ ）。 A. 纯粹风险 B. 动态风险 C. 自然风险

D. 不可管理风险

(4)室内给水系统的养护是十分重要的，对给水管道应进行定期检查维护，一般规定（ ）进行一次。 A. 2个月 B. 3个月 C. 半年 D. 1年

(5)供暖管道中补偿器的种类很多，其中波纹管补偿器的优点是（ ）。 A. 制造方便、补偿能力大、不需要经常维修 B. 体积小、节省钢材、流动阻力小

C. 补偿能力大、能作空间变形、占据空间小 D. 补偿能力大、尺寸紧凑、占地较小

(6)自动喷水灭火系统中，（ ）具有供水简便、迅速，灭火可靠性高，适用于室温4～70℃的场所。

A. 湿式喷水灭火系统 B. 干式喷水灭火系统 C. 预工作式喷水灭火系统 D. 雨淋自动喷水灭火系统

(7)有形的并能直接影响事物物理功能的有形因素是（ ），又称物理风险因素。 A. 实质风险因素 B. 心理风险因素 C. 道德风险因素 D. 生理风险因素

(8)电力供电的频率称为“工频”，我国的工频标准是（ ）° A. 40 Hz B. 50 Hz C. 60 Hz D. 70 Hz

(9)管理层次和（ ）是影响行政组织结构形态的两个决定性因素。 A. 管理目的 B. 管理方法 C. 管理幅度 D. 管理技巧

(10)败德行为产生的原因是（ ）。 A. 非对称性信息 B. 逆选择 C. 外部性

D. 委托人-代理人问题

(11)对于热水供暖系统，目前最普遍采用的是（ ），这种系统简单，易于布置，散热效果好，调节配件少，施工方便，造价低。 A. 上供上回式 B. 上供下回式 C. 下供上回式 D. 下供下回式

(12)管理功能的执行和完成，是靠（ ）来实现的。 A. 管理原理 B. 管理者

C. 管理方法、技术和手段 D. 管理功能或职能

(13)发生一次风险事故可能造成标的物损失的范围是指（ ）。 A. 损失频率 B. 风险损失 C. 危险单位 D. 损失程度

(14)从物权的变动讲，物权法的原则是指（ ）。 A. 物权绝对性原则 B. 物权法定原则 C. 物权优先原则

D. 公示原则和公信原则

(15)建立、维持和发展人际关系的原则中，（ ）是指在交往中容纳他人独特的性格、行为等。

A. 诚信原则 B. 平等原则 C. 宽容原则

D. 互惠互利原则

(16)社区中介组织主要致力于社会服务和管理，其根本宗旨是（ ）。 A. 对社区的重大事务进行管理 B. 配合社区开展各项工作 C. 满足社区居民的需要 D. 自主地决定社区的事务

(17)实行无差异目标市场营销策略的缺点是（ ）。 A. 成本高 B. 获利小

C. 易导致激烈竞争 D. 服务差

(18)统计调查按照（ ）分为统计报表和专门调查。

A. 调查的组织形式 B. 搜集资料方式不同 C. 总体范围的大小 D. 调查的形式

(19)市场营销组合中的（ ）代表企业提供给目标市场的物品和服务的组合。 A. 价格 B. 产品 C. 促销 D. 渠道

(20)一般情况下，建筑排水系统中的（ ）应单独设置。 A. 生活排水系统 B. 工业废水排水系统 C. 屋面雨水系统

D. 工业污水排水系统

(21)合同解释的原则中，（ ）又称文义解释原则。 A. 目的解释原则 B. 客观解释原则 C. 整体解释原则 D. 诚信解释原则

(22)根据人身保险合同的自杀条款规定，在保险合同生效（ ）后被保险人有自杀行为的，保险人才承担给付保险金责任，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。 A. 6个月 B. 1年 C. 2年 D. 3年

(23)从工程造价上看，一般四、五层民用建筑，其基础工程的造价约占总造价的（ ）。 A. 5%～10% B. 10%～15% C. 10%～20% D. 20%～30%

(24)财产保险按照保险标的内容分为（ ）。 A. 定值保险和不定值保险

B. 财产损失保险、信用保证保险、责任保险 C. 企业财产保险、家庭财产保险、营业中断保险 D. 物质财产保险、经济利益保险、责任保险

(25)创新激励的方式中，（ ）是不可替代的，另外几种激励方式都需要其运用手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。 A. 企业激励 B. 市场激励 C. 政府激励 D. 产权激励

(26)社会学具有强烈的实践性和（ ）的特点，因此更应注意紧密的理论联系实际，特别是联系我国现代化建设的实际。 A. 客观性 B. 敏感性 C. 理论性 D. 联系性

(27)直接决定物业管理市场规模大小的是（ ）。 A. 物业管理质量的好坏 B. 物业管理服务的内容多少 C. 物业管理需求量的大小 D. 物业管理服务的价格高低

(28)物权的效力中，（ ）是指在同一标的物之上，不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权。 A. 物权的优先效力 B. 物权的追及效力 C. 物权的排他效力 D. 物上请求权

(29)工商行政管理的目标就是（ ）。 A. 实现资源优化配置 B. 采取措施弥补市场缺陷 C. 实现优化市场结构

D. 建立和维护社会主义市场经济秩序

(30)企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称为（ ）。

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