广东省2016年房地产经纪人：建筑材料的性质模拟试题

广东省2016年房地产经纪人：建筑材料的性质模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用。

A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式

E：客户资金代收代付风险

2、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用形式。 A：租赁合同 B：居间合同 C：抵押合同 D：代理合同

E：客户资金代收代付风险

3、易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于。 A：固定利率 B：名义利率 C：市场利率 D：长期利率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是。

A：房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试

B：受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册

C：房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业 D：房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平 E：权利型房地产投资信托

5、关于城市规划的编制要求，说法错误的是。 A：城市人民政府组织编制城市总体规划

B：直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批 C：省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批

D：县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报本级人民政府审批 E：权利型房地产投资信托 6、房地产开发项目实行制度。 A：资本金 B：项目许可 C：会议

D：项目管理

E：权利型房地产投资信托

7、存量房居间经纪业务在整个业务流程方面与代理业务基本相似，下列只属于居间业务的步骤是。 A：信息收集与传播 B：配对撮合 C：洽商议价 D：客户接待

E：工厂的生产设备

8、房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间。 A：进行公证 B：核实房屋产权 C：收取委托佣金

D：了解最高销售价格 E：工厂的生产设备

9、将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6％，则到期时的总利息为元。 A：125．8 B：123．6 C：147．5 D：123．4

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是。 A：佣金应当在签订经纪合同时收取 B：佣金只能在完成经纪服务后收取 C：佣金应当在完成经纪服务前收取

D：佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定 E：客户资金代收代付风险

11、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为年。 A：38 B：40 C：48 D：50

E：权利型房地产投资信托

12、房地产经纪信息的整理程序中，的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。 A：鉴别 B：编辑 C：整序 D：研究

E：客户资金代收代付风险

13、在所有经纪行业中，从业人数最多，一般能占到八成。 A：房地产经纪

B：期货经纪 C：证券经纪 D：保险经纪

E：客户资金代收代付风险

14、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是元。 A：360 B：480 C：1200 D：2400

E：权利型房地产投资信托 15、从20世纪20年代以来，西方发达国家的大城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。 A：第一次浪潮是人口外迁 B：第二次浪潮是零售业外迁 C：第三次浪潮是城市郊区化 D：第四次浪潮是工业外迁

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是。

A：租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式 B：如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式

C：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同 D：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同 E：客户资金代收代付风险

17、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。 A：程序性 B：体验性 C：实践性 D：全面性

E：客户资金代收代付风险

18、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。 A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％

E：工厂的生产设备 19、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。 A：基本完好房屋 B：一般损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。 A：过去为公司创造的利润现值 B：过去为公司创造的利润总和 C：未来为公司创造的利润现值 D：未来为公司创造的利润总和 E：工厂的生产设备 21、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有。 A：多效性 B：共享性 C：时效性 D：积累性

E：客户资金代收代付风险

22、关于房地产经纪人在介绍礼仪方面不正确的是。 A：先介绍位卑者给位尊者认识 B：先将男士介绍给女士

C：先介绍年长者给年轻者认识

D：先将本公司的人介绍给外公司的人 E：工厂的生产设备

23、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘托气氛，但要注意音乐文化属性与的统一。 A：企业文化 B：市场定位 C：项目定位 D：客户意愿

E：客户资金代收代付风险

24、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。 A：电话营销 B：现场销售 C：邮件营销 D：互联网销售 E：工厂的生产设备

25、下列选项中，目前正在为越来越多的大型房地产经纪机构所接受。 A：直营连锁经营 B：特许经营 C：连锁经营

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