2015年陕西省房地产经纪人：建筑材料的概念和种类模拟试题(2)

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、商品价格是影响销售的重要因素，制定商品价格时要讲究策略，迎合消费者的心理，商品定价的心理方法主要有。 A：高价法 B：折价法 C：低价法 D：对比法 E：尾数法

2、中国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期的特点包括。

A：市场规范，发展迅速 B：创造需求，引导消费 C：拓展项目，全面服务 D：调整薪奖，注重品牌 E：同业联盟，交易安全

3、存量房客源信息管理应遵循的原则有。 A：有效原则 B：合理使用原则 C：重点突出原则 D：可替代原则 E：相对集中原则

4、房地产经纪人合理使用客户信息应做到。 A：保持客户联系 B：实现信息共享 C：保守客户秘密

D：对信息恰当分类和保存 E：对客户信息及时调整和更新

5、房地产经纪人协理享有的权利包括。 A：要求委托人提供与交易有关的资料 B：有权拒绝执行委托人发出的违法指令 C：执行房地产经纪业务并获得合理报酬

D：协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬 E：加入房地产经纪机构

6、贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为。 A：个人住房贷款 B：房地产开发贷款 C：商业用房贷款 D：土地储备贷款

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产说明书应当由编制、填写。 A：房地产所有权人 B：房地产行政管理部门 C：房地产经纪行业组织 D：房地产经纪人

E：客户资金代收代付风险

8、房地产经纪合同的主要条款欠缺的原因具体为。

A：拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的

B：缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益

C：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

D：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

E：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义

务，以减少自己的风险

9、从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括等行为。 A：房地产赠予 B：房地产入股 C：房地产买卖 D：房地产抵债 E：房地产继承

10、下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是。 A：从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 B：房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

C：房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 D：房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

E：房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码 11、项目销售阶段分为。 A：正式公开发售 B：销售筹备期 C：持续销售期 D：销售定位期 E：尾盘销售期

12、在进行景观设计时，应注意的结合。 A：实用性 B：整体性 C：艺术性 D：趣味性 E：科学性

13、若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的万元。 A：119．13 B：201．36 C：204．17 D：214．29

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、下列选项中，即居间人向委托人报告订约的机会。 A：媒介居间 B：指示居间 C：商事居间 D：委托居间

E：客户资金代收代付风险

15、房地产经纪执业规范的作用包括。 A：抬高市场价格

B：规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平 C：保障交易成本

D：协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益 E：促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展 16、房地产经纪人利用网络获取信息的途径有。 A：利用互联网收集信息 B：上门拜访 C：门店接待

D：利用联机系统收集 E：利用商情数据库收集

17、消费者的是指消费者善于掌握和支配自己行动的能力。 A：果断性 B：自制力 C：坚定性 D：独立性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、经济适用房的来源有。

A：由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房 B：由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房 C：地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房 D：将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房

E：单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房 19、商业银行发放的个人住房贷款属于。 A：信用贷款 B：担保贷款

C：浮动利率贷款 D：自营性贷款 E：长期贷款 20、信用的是指信用关系是建立在有偿的基础上，要求到期返还时还要有一定的增值或者是附加额。 A：风险性 B：收益性 C：暂时性 D：偿还性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21、消费者对价格的判断既受心理制约，又受到某些客观因素的影响，则影响消费者对价格判断的因素有。 A：消费者的经济收入 B：消费者的价格心理 C：生产的场地

D：商品的用途和功能

E：消费者对商品需求的紧迫程度

22、一套建筑面积、单价3000元、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为万元。

A：27 B：28．5 C：29．28 D：30

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、房地产信用档案的建立范围是、房地产经纪人协理等专业人员。 A：房地产开发企业 B：房地产中介服务机构

C：物业管理企业和房地产估价师 D：房地产经纪人 E：注册安全工程师

24、对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用确定核心均价。 A：市场比较法 B：成本法

C：内部替代法

D：三级市场比较法 E：目标利润法

25、物业管理策划阶段的工作包括等基本环节。 A：物业管理的早期介入 B：系统的协调

C：制定物业管理方案 D：选聘物业服务企业

E：制定临时管理规约及有关制度

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说公务员考试2015年陕西省房地产经纪人：建筑材料的概念和种类模拟试题(2)在线全文阅读。