安置小区1楼施工组织设计策划方案

商丘市和馨安置住宅小区

施

工

组

织

设

计

方

案

编制人：

审核人：

审批人：

郑州一建集团工程建设有限公司2013年8月

目录

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第一章编制讲明

----------------------------2-3页

第二章工程概况

--------------------------4-7页

第三章工程治理目标

----------------------------8-9页第四章施工布置

-------------------------------10-11页第五章施工打算及施工预备

---------------------12-19页

第六章要紧分部分项工程施工方案---------------19-78页

第七章确保工程质量的技术组织措施--------------78-88页

第八章确保安全施工的组织措施

----------------88-118页

第九章确保文明施工的组织措施

----------------118-121页

第十章确保工期的组织措施

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--------------------121-123页

第十一章冬雨季施工的组织措施

----------------124-125页

第十二章防止噪音减少的施工组织设计

----------126-126页

第十三章施工难点、要点的技术处理及保证------127-129页

第十四章计量器具治理及需用量打算

------------129-131页

第十五章成品、半成品爱护

--------------------131-133页

第十六章工程技术资料的治理

------------------133-135页

第十七章落实墙改政策的措施

----------------------134页

第十八章工程回访保修与服务承诺

--------------134-136页

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第一章编制讲明

一．编制目的：

为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工治理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。

合理安排施工工期，采纳新工艺、新技术使工程目标能提早顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量操纵和科学治理，确保工程质量达到省优标准，制定严格的安全治理制度和完善的安全保障体系，进行标准化治理，实现文明施工。

二．编制依据：

1．施工图纸；

2．工程预算书；

3．施工合同及招标文件所包含的内容；

4．图纸会审；

5．施工现场的现有状况；

6．《建设工程项目治理规范》GB/T50326-2001；

7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

8．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

9.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

10.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

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11.《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；

12.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

13.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

14.《工程测量规范》GB50026-2007；

15.《钢筋焊接接头实验方法标准》JGJ/T27-2001；

16.《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；

17.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

18.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005；

19.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》

JGJ130-2001；

20.《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2001；

21.工程建设标准强制性条文。

22.《塑料门窗安装及验收规范》JGJ103-96；

23.《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001；

24.《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003；

25.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

第二章工程概况

本工程为商丘市和馨安置小区1#楼，位于商丘市学院路西，联通公司家属院南。本工程为地下室与地上11层框剪结构。建筑总面积8626.24 m2,建筑高度：34.170m。建筑耐火等级为二

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级，工程抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。防水等

级为二级。

打算开工日期： 2013 年 8 月 6 日

打算竣工日期： 2014 年 6 月 6 日

建设单位：河南凌风电器有限公司

勘察单位：河南华兴地质工程有限公司

设计单位：河南省城乡建筑设计院有限公司

监理单位：河南诚信工程监理咨询有限公司

施工单位：郑州一建集团工程建设有限公司

主体结构

1、基础：本工程基础设计等级为乙级。采纳预应力混凝土管桩（PHC）。

2、墙体结构：外墙：除钢筋砼剪力墙、柱外，其余墙体除注明外者外为200厚加气混凝土砌块，内墙：除钢筋砼剪力墙、柱外，其余墙体为加气混凝土砌块，厚度见平面.除建施注明外±0.000以下采纳MU10蒸压灰砂砖，M5.0水泥砂浆砌筑。±0.000以上采纳加气砼砌块，干体积容重≤6.5KN/m³，强度等级A3.5，采纳M5.0混合砂浆砌筑。卫生间四周用M5.0水泥砂浆，填充墙

厚度见建施。屋顶女儿墙，除混凝土混凝土女儿墙，详单项设计

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外，其他均采纳等厚混凝土加气块,M10混合砂浆砌筑,该部分女

筋（412）,箍筋（ 6@200）儿墙应设置构造柱(除注明外，构造柱不小于以下要求：截面（墙厚X200）,主,间距≤2.5m,生根于屋面梁或墙)及2 6@300通长墙体拉结筋，女儿墙顶应设压顶（未注明部分详建施）。

3、3.楼面、地面工程

做法参见建施室内建筑构造装修做法表。

4.屋面工程

屋面防水等级除注明外为Ⅱ级，防水层耐用年限15年。

5.门窗

门、窗玻璃品种及厚度，小五金，安装要求除注明外详选型图集要求。门、窗安装位置除注明者外，外门及双向平开门沿墙中立樘，内门、窗均沿开启方向墙边立樘；窗沿墙中立樘。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管》发改运行[20理规定03]2116号及地点主管部门的有关规定。门、窗开启部分均加纱扇。全玻璃门和玻璃隔断，及单块玻璃面积≥ 1.5平方米要用安全玻璃。建筑外窗抗风压性能为3级、气密性能为6级、水密性能3级、保温性能为7级、隔声

性能为3级，采光性能为2级。门、窗安装详选型图集构造要求。

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框、墙间安装缝隙依照墙面装饰材料要求确定。防火门、窗需

有专业资质的厂家订制安装，防火墙上的门及疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇门设顺序器；管井防火门安装闭门锁。

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