防开裂专项施工方案(2012-7-11(2)

施工时严把砌块质量，材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，砌块外观质量、尺寸偏差应满足设计要求。产品的性能、强度、干燥收缩值、抗冻性等应符合设计与国家要求。砌块砌筑应采用砌筑专用粘结剂。为减小砌块的含水率，应堆放在不被雨雪影响的干燥场所。

2) 严格把好施工人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工，对进场的施

工人员做好岗前培训工作。

3) 严格把好施工质量关，严格按照施工质量验收规范、质量标准、有关工程质量

的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙开裂这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。

4) 严格把好监督验收关，施工员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查

验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。

2. 防治墙面开裂的技术措施

住宅工程墙体开裂依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下几方面：

1) 防止填充墙开裂

（1） 墙体砌块表面应干净无油污无粉尘，强度等级须符合设计要求。

（2） 砌筑前，墙基层应验收合格；砌筑砂加气砌块墙部位的楼地面、灰渣杂

物及高出部分应清理干净。

（3） 根据建筑平面图，进行砌块墙排块工作，合理使用砌块；为有效控制砌

体的收缩裂缝和保证砌体强度，对砌块上墙含水率小于等于15%。

（4） 砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规

格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应

采用砂浆填满。填充墙砌至接近梁、板底时，应留30-50mm空隙，间歇

一周后采用细石混凝土分两次塞实。采用合理的砌筑方法。在技术交底、

施工方案中明确组砌方法，外墙砌至梁底时，顶部留30mm高，用细石砼

嵌实,填缝时必须分两次填塞，第一次填时应做成梯形，等砼收缩后再进

行第二次堵缝，每次填塞时间间隔在7天以上。

（5） 外墙砂加气砌块，采用专用粘结剂，砂加气砌体的竖向灰缝宽度和水平

灰缝厚度宜分别为6mm和4mm。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正反手墙

面均宜进行勾缝。砂浆的饱满度不得小于80%。横向灰缝的一次铺灰长

度不应大于2m，竖向灰缝应采用临时内、外夹板夹紧后灌缝。

（6） 外粉正式开始前必须进行一次验收。对外墙面，尤其是砌筑墙体中所有

亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开40mm深“Ｖ”槽，用防水砂浆处理）。

在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设330mm宽钢丝网，并粉50mm宽防

水水泥砂浆，以防止此处变形裂缝。

2) 墙面抹灰起壳裂缝

（1） 墙面抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好

的粘结性能。

（2） 在外墙加气砌块、混凝土梁、柱等部位抹灰前墙面必须喷浆处理，加强抹灰

层与墙体之间地粘结力。

（3） 墙面抹灰前在不同基体交接处、门窗洞口四角、水电墙体开槽布线管等部位

的加强处理：本工程外墙采用330宽钢丝网加强，每侧宽不小于150；内墙

采用330宽网格布加强，防止因不同基体抹灰收缩不匀而产行裂缝。

（4） 抹灰砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，本工程抹灰内墙底层

为DP15砂浆抹灰，面层采用DP20砂浆施工；外墙抹灰在不同材料交接处采

用DP15防水砂浆抹灰， DP20水泥砂浆找平压光。施工时严格控制每皮砂

浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实，抹灰层

厚度大于35厚时必须贴加强网，防止抹灰层空鼓开裂。

（5） 抹灰砂浆必须随拌随用，一般2小时内必须使用完，落地灰必须及时使用，

禁止使用初凝后砂浆。

（6） 外墙抹灰应避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。

（7） 抹灰完后必须做好养护工作，养护不少于3天。

五、 屋面开裂防治措施

1. 提高结构层防水功能

现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。

砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。

2. 保证找平层质量、防渗漏的施工措施与要求

屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后派人浇水养护。

3. 屋面与屋顶结构之间的夹角处理

屋面与所有立面相交处，如女儿墙、出屋面机房及水箱等均按规定做成R为100圆档，所有落水头子处粉成落底10mm的盘子状。

4. 保温层的施工要求

保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于36平方米，边长不大于6米。屋面保温层应在分仓缝十字交叉处设置透气孔，透气孔出口距屋面高差不小于250mm。

5. 整浇屋的施工要求

保温层上应做40mm厚钢筋砼整浇层。整浇层与保温层分仓缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分仓缝上干铺20cm宽油毡，整浇层钢筋应在分仓缝处断开。整浇层钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。

6. 防水层的施工要求

凡在建筑工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，上海市建筑材料准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水<8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。不同的防水材料需按各自的规范要求施工。天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。

7. 泛水处的施工要求

屋面泛水处等部位防水层施工前必须先行进行防水层铺贴，且必须做到泛水底，

还要用水泥砂浆压牢。

8. 落水头处的施工要求

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