西北旺新村三期（南）居住项目

西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本

西北旺新村三期（南）居住项目

环 境 影 响 报 告 书（简本）

北京京诚嘉宇环境科技有限公司

二OO九年二月

西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本

目 录

1建设项目概况及规划方案 ................................................................................ 1

1.1项目由来................................................................................................ 1 1.2项目建设方案 ........................................................................................ 1 1.3 市政规划方案 ....................................................................................... 3 2污染源分析 ....................................................................................................... 5

2.2 施工期污染源分析 ............................................................................... 5 2.2运营期污染源分析 ................................................................................ 5 3环境现状 .......................................................................................................... 7

3.1周边环境质量现状 ................................................................................ 7 3.2拟建项目周边环境保护目标 ................................................................. 8 4施工期影响分析主要结论 ............................................................................... 10

4.1扬尘的环境影响分析 .......................................................................... 10 4.2噪声的环境影响分析 .......................................................................... 10 4.3施工废水对环境的影响分析 ............................................................... 11 4.4固体废物的环境影响分析 ................................................................... 11 5运营期环境影响分析主要结论 ....................................................................... 12

5.1大气环境影响分析主要结论 ............................................................... 12 5.2水环境影响分析主要结论 ................................................................... 12 5.3噪声环境影响分析主要结论 ............................................................... 13 5.4固体废物影响分析主要结论 ............................................................... 13 5.5外部主要污染源对拟建项目影响分析的主要结论 ............................ 13 6规划相容性及选址合理性分析 ....................................................................... 16

6.1规划相容性分析 .................................................................................. 16 6.2 选址合理性分析 ................................................................................. 16 7结论与建议 ...................................................................................................... 18

7.1结论 ..................................................................................................... 18 7.2建议 ..................................................................................................... 23

西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本

1建设项目概况及规划方案

1.1项目由来

西北旺新村三期（南）居住项目（以下简称拟建项目）位于北京市海淀区西北旺新村东南部，具体四至范围是：东至西北旺镇东路，南至西北旺南路，西至京密引水渠，北至东北旺南路。

2008年2月2日北京市规划委员会同意了北京市土地整理储备中心按照规划意见书（选址）意见及附图（2008规意选字0035号文）中的相关要求办理西北旺新村三期（南）居住项目建设规划、土地、规划设计等前期工作。2008年12月，北京首钢融创置地有限公司通过土地交易市场挂牌出让竞得土地。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，西北旺新村三期（南）居住项目应进行环境影响评价。为此北京首钢融创置地有限公司委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司承担西北旺新村三期（南）居住项目的环境影响评价工作。

评价单位在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了《西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书》，提交建设单位报请环保行政主管部门审批。

1.2项目建设方案

1.2.1 拟建项目用地情况

2拟建项目总用地面积为477713.498m2，其中总建设用地面积为202781.677 m（其

中居住用地面积为197674.115 m2，市政公用设施用地面积为5107.562 m2），代征城市公共用地面积为274931.821 m2（其中代征道路用地面积为106988.473 m2，代征绿化用地面积为167943.348 m2）。 1.2.1 建设内容及规模

建项目总建筑面积为353310m2（其中地上建筑面积287160 m2，地下建筑面积66150 m2）。建设内容包括一栋开闭所及配套公用设施，一栋教育配套幼儿园，以及32栋住宅楼；地下部分功能主要为汽车库、自行车库、机电设备用房及人防工程等。

拟建项目主要技术经济指标见表 1。

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西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本

表 1 拟建项目主要技术经济指标

项目名称 总建筑面积 地上建筑面积（已含阳台全部面积） 住宅（含阳台） E2-03,04 其中 E3-02 其中 配套用房 E2-01 其中 E3-01 其中 E1-02 地下建筑面积（含人防） E2-01 E2-03,04 其中 E3-02 容积率 E1-02 E2-01 E2-03,04 其中 E3-01 E3-02 建筑基底面积 建筑密度 E1-02 E2-01 E2-03,04 其中 E3-01 E3-02 道路广场面积 绿化面积 绿地率 建筑层数 数值 353310 287160 261738 89160 172578 25422 15407 4907 5108 66150 4800 20590 40760 1.46 1.00 1.50 1.50 0.70 1.50 58983 30.0 29.9 34.9 30.0 28.4 29.6 69257.89 69893.11 35.5 住宅地上6;地下1,局部2 配套用房2-4, 地下2 18(E1-02,E2-03,04、E3-02) 12（E2-01） 9（E3-01） 2520 7056（按2.8人/户） 1500（按0.5辆/户，公共建筑65辆/万m2） 1450 50 5040 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 % % % % % % m2 m2 % 层 m 户 人 辆 辆 辆 辆 建筑高度 居住户数 居住人数 机动车停车泊位数 其中 地下停车数 地面停车数 自行车停放数量 2

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1.2.2 总平面布置

拟建项目共包括E1、E2、 E3和 J3四个地块，在总平面布局上，以位于用地中部的道路为界将用地自然分为南北两部分。地块西北侧E1地块为代征公园用地（其中E1-02地块为区域开闭所）、西侧J3地块为代征防护绿地；北侧临市政道路的E2-01地块内布置4层的配套商业用房；南侧的E2-03，04布置了12栋6层的南北向板式或板连塔式住宅楼；南边的地块西北角E03-1这个区域比较安静，布置2层的14班幼儿园；南边的地块东侧E03-2地块内布置20栋6层的南北向板式或板连塔式住宅楼及单层的小区开闭所，其中板连塔式住宅中间单元为南北向的短板，两侧为“L”型的小塔。

1.3 道路及交通

拟建项目周边道路情况见表 2。

表 2 拟建项目周边主要道路情况

序号 1 2 3 4 道路名称 永丰路（圆明园西路） 西北旺镇东路 西北旺南路 东北旺南路 道路等级 快速路 次干路 次干路 支路 红线宽度 （m） 60 30 40 20 与拟建项目关系 西侧 东侧 南侧 北侧 此外，拟建地块内设置一条红线宽20m的西北旺镇二号路，分别和东北旺南路和圆明园西路相接；一条红线宽20m的西北旺镇五号路，连接西北旺镇二号路和西北旺镇东路。地块小区内部交通应自成环路，合理利用内部道路联系外部交通。

1.4 市政规划方案

拟建地块土地一级开发工作由北京市土地整理储备中心海淀区分中心负责实施，并向项目建设单位（北京首钢融创置地有限公司）提供具备“六通一平”（“六通”指通路、通电、通上水、通下水、通中水、通燃气，“一平”指土地平整）条件的土地。 1.4.1给水

拟建项目建设用地西侧的圆明园西路上有现状DN1000mm上水管道，由此分三路分别引至西北旺镇东路、西北旺南路和东北旺南路向项目提供自来水给水。

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