小高层施工组织设计

经济适用房1-4号楼

施 工 组 织 设 计

编 制: 审 核: 批 准: 编 制单位：江苏斜坡建设工程有限公司 编 制日期： 2013年3月13日

目 录

一、工程概况 1、工程简介 2、工程特点分析 3、编制依据

二、工程施工组织方案 (一) 工程施工管理组织机构 (二)工程施工管理网络 (三)工程质量管理体系表

(四) 工程施工现场标准化管理网络 (五)工程安全管理体系表 (六)工程劳动力编制计划表 三、施工准备计划

四、各分部分项工程施工方案及保证质量的措施 五、工程质量保证措施

六、工程质量和安全的技术保证措施 七、工程进度保证措施 八、主要施工机械进场计划 九、工程主要材料进场计划与管理

十、施工现场平面布置图及施工道路平面图 十一、夏(冬)雨季施工措施

十二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施

十三、保证安全生产、文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (一) (二) (三) (四) (五) (六) (七) (八) (九)

安全目标及保证措施 安全控制计划 文明施工管理措施 生活卫生管理措施 防火安全管理措施

减少扰民降低环境污染和噪音的措施 安全专项施工方案 现场环境保证措施 成品保护方案及措施

十四、工程启用后回访保修保证措施

十五、本工程执行的施工规范及质量检验标准

一、工程概况 （一）工程简介

1、工程名称：经济适用房楼 2、建设单位：南京建设开发有限公司 3、施工单位：江苏斜坡建设工程有限公司 4、建设地点：南京荷花路 5、建筑面积：23842.52M2 6、结构类型：框架结构

7、层 数：半地下室一层，主体十一层 8、工 期: 计划工期270天

9、工程质量:符合现行国家有关质量验收规范标准

10、构造特征：

(1)基础：管桩基础。C15砼垫层，C30抗渗满堂(板式)基础。 (2)墙体：

地下室内墙: 混凝土空心砖，M10水泥砂浆砌筑。 外墙: MU10页岩模数空心砖，M5混合砂浆砌筑。 内墙:加气混凝土砌块, M7.5混合砂浆砌筑。 (3)柱：C30钢筋砼矩形柱、剪力墙构造。 (4)梁：C30钢筋砼肋梁、C20圈梁、过梁。 (5)楼板：C30现浇钢筋砼有梁板、平板。 (6)屋面：

坡屋面

1）. 屋面基层

2）. 30厚珍珠岩混凝土找平 3）. 3厚专用粘结剂

4）. 70厚II型发泡水泥板保温层 5）. 20厚1:2水泥砂浆找平 6）. 波形沥青防水板（参见07CJ15） 7）. 混凝土挂瓦条30X30 8）. 混凝土瓦。

平屋面 1）. 屋面基层

2）. 最薄处20厚珍珠岩混凝土找坡 3）. 3厚SBS卷材防水层（低温柔度-18℃） 4）. 70厚II型发泡水泥板保温层

5）. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 6）. 铺贴3厚SBS改性沥青防水卷材 7）. 10厚1：2.5水泥砂浆隔离层

8）. 50厚C20刚性防水混凝土面层(内配φ6双向钢筋，中距150,粉平压光) 9）. 20厚1:2.5水泥砂浆加建筑胶粘结层 10）. 10mm防滑地砖，干水泥擦缝 （7）内、外装饰： 外墙涂料面层部位： 1. 外墙面抹灰(外墙面1)

2. 用于外墙面以及飘窗上下板、侧板 3.12厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂打底找平 4. 8厚1：2.5水泥砂浆粉面，水刷带出小麻面 外墙面砖面层部位： 1. 面砖墙面(外墙面2) 2.10厚防水砂浆粉刷

3. 6厚1:2水泥砂浆粘接层 4. 8厚面砖,1:1水泥砂浆勾缝,缝宽5~6mm,在面砖粘结面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂增强粘结并用专用勾缝剂勾缝 地下室墙面内墙： 1. 内墙面基层 2. 刷界面处理剂一道 3. 12厚1:3水泥砂浆打底 4. 8厚1:2水泥砂浆抹面 5.刮满普通腻子两遍 6. 白色乳胶漆两度 住宅室内墙面： 1. 内墙面基层 2. 刷界面处理剂一道

3. 12厚1:1:6水泥石膏灰砂浆打底 4. 8厚1:2水泥砂浆抹面 5. 刮满普通腻子两遍 厨、卫生间室内墙面： 1. 厨房、卫生间墙面基层 2. 刷界面处理剂一道

3. 18厚1:3水泥砂浆找平拉毛

（8）楼地面面层：

1）、半地下层自行车库、配电间：

50厚C20细石混凝土随打随抹，内置双向钢筋网Φ4@200

2）、地下一层电梯厅、楼梯间地面及一层门厅,管理室（地砖铺贴取消）： 1. 20厚1：3水泥砂浆找平层 2. 刷水泥浆一道（擦建筑胶） 3. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4. 撒素水泥面（撒适量清水） 5. 10厚防滑地砖铺面，水泥浆擦缝 3）、楼面：

1. 15厚C型水泥基无机矿物轻集料保温砂浆

2．35厚细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光 4）、厨、卫生间楼面：

厨房、卫生间20厚1：3水泥砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡层8厚1：2水泥砂浆面层。

（9）门窗：电子对讲安全防护门、塑钢平开推拉门窗、甲级防火钢制入户门。 （10）天棚：

1）、半地下自行车库顶棚 1. 刷界面处理剂一道

2. 20厚C型水泥基无机矿物轻集料保温砂浆 3. 8厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱网格布 4.涂料

2）、除半地下室外所有顶棚 1. 基层清理

2.刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3.6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 4.6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面 5. 刮满普通腻子两遍 （二）工程特点分析 1、从现场条件看

（1）本工程位于交桥东地块,交通方便，便于施工。 （2）施工时应保持场地清洁整齐卫生。 2、从施工准备看

（1）工程开工在即，对施工单位的前期准备工作提出了很高的要求。我公司可发挥优势，能够迅速地配备资源，适应施工任务的需要。

（2）在接到中标通知后，将立即进场搭设现场施工用临时设施，以确保工程的总体施工进度。

3、从工程内容看

1）隔离：我们将按照南京市工程施工现场管理规定：现场实行封闭，周边设置围挡，围挡高度不得低于2.5米。使用的材料应当保证围挡坚固、美观和整洁，色彩一般应与周围的环境相协调。围挡不得用于挡土、承重。因特殊情况不能进行围挡，或者因安全需要围挡确需低于规定高度的，应当采取必要的隔离措施并设置警示标志。

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