资产评估课程期末模拟综合题

《资产评估》课程期末综合练习题

一、单项选择题

1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C．公正性

2.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。B.时点

3. ( )是不可确指的资产。C.商誉

4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（D．市场性 5．评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（ B．公开市场假设

6. 决定资产评估价值类型的要素是（ C．资产评估的特定目的。 7.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( A.本金化率越高，收益现值越低

8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。C .经济性贬值

9.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )。B .不同 10. 以下原则中属于资产评估的经济原则的是（ ）。A．贡献原则 11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（ D．评估方法 12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=

（被评估

资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（ ）。B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额

13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。A．更新重置成本

14、在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（ ）。C、邻近地区、近期交易的、类似土地

15—17、待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还

原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。

15、建筑基地的纯收益为（ ）。D、360000元

16、求取建筑基地50年使用权价格（ ）。B、4404150元 17、建筑基地永续使用权价格为（ ）。A、4500000元 18、企业价值评估是以企业的（ ）为前提的。B．持续经营

19、在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。在评估合伙公司的价值时，最好选择（ ）作为可比指标。C．企业的销售收入

20选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（ ）。B．企业价值评估的目的

21、被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（ ）。B、1 000 000元

22、进口设备的到岸价是指（ C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 23、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ A．更新重置成本 24、某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（ ）。A、单价3000元/M2，容积率为4

25、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（ ）。B、经济性贬值

26、按存在形态可以将资产分为（ ）。C．有形资产和无形资产 27、最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。 A、地产

28、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其

价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。A、4万元

29、资产评估的主体是指（ ）。D．从事资产评估的机构和人员

30、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A、有偿服务 二、多项选择题

1、长期投资评估是对被投资方（ ）。B、偿债能力评估 C、获利能力评估

2、构成折现率的因素包括（ ）。B、无风险利率 C、通货膨胀率

D、风险报酬率

3、资产评估与会计计价的区别主要有（ ）。A．操作者不同 B．目的不同 C．前提条件不同 D．假设不同 E．方法不同

4、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。A、周转速度快 B、变现能力强

5、适用于资产评估的假设有（ B．公开市场假设 D．清算假设 E．交易假设

6、资产评估时采用的物价指数，一般是（ ）。B、分类（或个别）物价指数 C、评估基准日物价指数

7、影响设备的功能性贬值的因素包括（ ）A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高

8、企业整体价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（ ）。B、评估标的 C、评估结果 E、评估因素

9、在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ）。A．多样性 B．替代性

10、在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（ ）条件。A．资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益 B．资产尚有显著的剩余使用寿命 C．资产从经济上、法律上允许转作它用 D．资产的使用功能完好或较为完好

11、资产评估中的资产具有的基本特征是（ ）。B．能够以货币衡量 C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益

12、资产评估的现实性表现在（ ） 。B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C．资产评估强调客观存在 D．资产评估以现实状况为基础反映未来 13、一般而言，应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为（）。B．这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性 D．这种收益形式不易被更改，更具有可靠性

14、估算重置成本的方法有（ A、重置核算法 C、物价指数调整法 E、功能成本法

15、下列（ ）属于可确指的无形资产。B、非专利技术 C、商标 D、专营权 E、版权

16、设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。B．超额投资成本C．超额运营成本

17、估测建筑物重置成本的主要方法有（ ） B、典型工程预决算调整法 E、价格指数调整法

18、无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（ ）B．能带来超额利润 C．能带来垄断利润

19、对外直接投资的收益分配方式主要有（ A、以股息的形式参加分配 B、按投资比例参与净收益分配 C、按一定比例从销售收入中提成 D、按出资额的一定比例收取使用费

20、影响无形资产评估价值的因素是（ A、效益因素 B、机会成本 C、技术成熟程度 D、市场供需状况

21、价格指数调整法通常是用于（ ）的机器设备的重置成本估测。A．技术进步速度不快B．技术进步因素对设备价格影响不大D．单位价值较小的自制设备

22、进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ）。A、银行手续费D、进口关税 E、安装调试费

23、地产中的“三通一平”具体是指（ ）。 A、路通B、水通C、电通E、平整地面

24、构成折现率的因素包括（ ）。 B、无风险利率 C、通货膨胀率

D、风险报酬率

25、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。A、周转速度快 B、变现能力强

26、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（ ）。D、优先股 E、普通股

27、影响设备的功能性贬值的因素包括（ ）。A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高

28、收益法应用中预期收益额的界定应注意（ ）。A．收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额 B．收益额是由被评估资产直接形成的 E．对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

29、非上市普通股票评估的类型有（ ）。B、红利增长型C、固定红利型 E、分段型

30、物价指数法中的物价指数可以是（ ）。A．被评估资产的类别物价指数 B．被评估资产的个别物价指数 三、判断题

1．公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。（ F ） 2．资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。（ ）

3.某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。（ F ）

4.资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。（ ）

5.对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。（ ）

6．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。（ F ）

7．根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。（ F ） 8．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商

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