2016年会计基础 章节讲义001 - j(5)

D.168.48 【答案】B

【解析】固定资产入账价值是360万元，采用年数总和法计提折旧，2016年应该计提的折旧是360×5/（1+2+3+4+5）=120（万元）。 （3）固定资产折旧的账务处理

借：制造费用（生产车间计提折旧）

管理费用（企业管理部门、未使用的固定资产计提折旧） 销售费用（企业专设销售部门计提折旧） 其他业务成本（企业出租固定资产计提折旧）

研发支出（企业研发无形资产时使用固定资产计提折旧） 在建工程（在建工程中使用固定资产计提折旧） 贷：累计折旧 【例题·单选题】下列关于企业计提固定资产折旧会计处理的表述中，不正确的是（ ）。（2013年）

A.对管理部门使用的固定资产计提的折旧应计入管理费用 B.对财务部门使用的固定资产计提的折旧应计入财务费用 C.对生产车间使用的固定资产计提的折旧应计入制造费用 D.对专设销售机构使用的固定资产计提的折旧应计入销售费用 【答案】B

【解析】财务部门使用固定资产的折旧计入管理费用。 4.固定资产的后续支出

固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除；不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。

在对固定资产发生可资本化的后续支出后，企业应将固定资产的原价、已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值计入在建工程。固定资产发生的可资本化的后续支出，通过“在建工程”科目核算。在固定资产发生的后续支出完工并达到预定可使用状态时，从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。

企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目；企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”科目。 【例题·单选题】某企业对其拥有的一台大型设备进行更新改造。该设备原价为1 000 万元，已计提折旧500万元，更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为700万元，被替换部分账面价值为100万元，不考虑其他因素，该设备更新改造后的入账价值为（ ）万元。（2015年）

A.1 100 B.1 200 C.1 600 D.1 700 【答案】A

【解析】该设备更新改造后的入账价值＝1 000－500＋700－100＝1 100（万元）。 5.固定资产的处置

固定资产处置包括固定资产的出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。

46

企业出售、报废或者毁损等固定资产通过“固定资产清理”核算，清理的净损益计入当期营业外收支。

【例题·多选题】下列各项中，影响固定资产清理净损益的有（ ）。 A.清理固定资产发生的税费 B.清理固定资产的变价收入 C.清理固定资产的账面价值 D.清理固定资产耗用的材料成本 【答案】ABCD

【解析】固定资产清理首先要将账面价值转入固定资产清理科目的借方，清理过程中发生的各项税费、支出记入固定资产清理科目的借方，变价收入记入固定资产清理科目的贷方，将固定资产清理科目的金额合计起来得到的就是固定资产清理的净损益。

6.固定资产的清查

企业应定期或者至少于每年年末对固定资产进行清查盘点，以保证固定资产核算的真实性，充分挖掘企业现有固定资产的潜力。在固定资产清查过程中，如果发现盘盈、盘亏的固定资产，应填制固定资产盘盈盘亏报告表。清查固定资产的损溢，应及时查明原因，并按照规定程序报批处理。 （1）盘盈固定资产 借：固定资产

贷：以前年度损益调整 借：以前年度损益调整

贷：盈余公积——法定盈余公积 利润分配——未分配利润

【例题·判断题】固定资产盘盈应先按重置成本记入“待处理财产损溢”科目，经批准后再转入营业外收入。（ ）（2015年） 【答案】×

【解析】盘盈的固定资产作为前期差错进行处理，应当按重置成本确定其入账价值，借记“固定资产”科目，贷记“以前年度损益调整”科目。经批准后,调整留存收益。 （2）固定资产的盘亏

47

7.固定资产减值

（1）固定资产减值金额的确定

固定资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时，其可收回金额低于账面价值的，企业应当将该固定资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。 （2）固定资产减值会计处理

企业计提固定资产减值准备，应当设置“固定资产减值准备”科目核算。企业按应减记的金额，借记“资产减值损失——计提的固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产减值准备”科目。

固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 二、投资性房地产

（一）投资性房地产概述

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

1.投资性房地产的范围

范围 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 注意问题 （1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产也不属于投资性房地产 按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产 （1）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；（2）对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 2.不属于投资性房地产的范围 下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产；（2）作为存货的房地产。

如果某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；

48

不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。 【例题·多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。（2011年） A.房地产企业持有的待售商品房 B.以经营租赁方式出租的商品房 C.以经营租赁方式出租的土地使用权 D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 【答案】BC

【解析】房地产企业持有的待售商品房应作为企业的存货，选项A错误；以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，因为承租人对该项资产没有所有权，所以不属于投资性房地产，选项D错误。

（二）投资性房地产的账务处理

1.投资性房地产核算应设置的会计科目

（1）投资性房地产；（2）投资性房地产累计折旧（摊销）；（3）投资性房地产减值准备；（4）公允价值变动损益；（5）其他业务收入；（6）其他业务成本等。

2.投资性房地产的取得 （1）外购的投资性房地产 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。 ①成本模式后续计量 借：投资性房地产 贷：银行存款等

②公允价值模式后续计量 借：投资性房地产—成本 贷：银行存款等

（2）自行建造的投资性房地产 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。其会计处理如下图所示：

（3）内部转换形成的投资性房地产 ①成本计量后续计量

非投资性房地产与投资性房地产的转换，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

对固定资产和无形资产：

49

【例题·单选题】2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200 万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。（2012 年）

A.3 700 B.3 800 C.3 850 D.4 000 【答案】D

【解析】转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价4 000万元借记“固定资产”科目。 ②公允价值模式后续计量

第八节 固定资产及投资性房地产

二、投资性房地产

3.投资性房地产的后续计量

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

【例题·判断题】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（ ）（2015年） 【答案】√

50

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库2016年会计基础 章节讲义001 - j(5)在线全文阅读。