昆政办文[2010]61号关于违法违章建筑和农

昆明市人民政府办公厅文件

昆政办文?2010?61号

昆明市人民政府办公厅 关于违法违章建筑和农房违法加层 无序建房一律不予补偿的通告

五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡县人民政府，市政府有关委办局，三个国家级开发（度假）区管委会：

为认真贯彻落实?中华人民共和国城乡规划法?有关规定和市委、市政府关于拆临拆违、农房违法加层和无序建房集中整治工作部署，结合?昆明市农村住宅建设管理办法?（昆明市人民政府令第79号）、?中共昆明市委办公厅昆明市人民政府办公厅关于印发?昆明市集中整治农房违法加层和无序建房行动方案?的通知?、?昆明市人民政府办公厅关于转发加快推进临违建筑零申报

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工作实施方案的通知?（昆政办文?2010?10号）和?中共昆明市委办公厅昆明市人民政府办公厅关于印发农村“六清六建”工作实施方案及其考核办法和问责规定等八个文件的通知?（昆办通?2010?81 号）等文件要求，加大对临违建筑、农房违法加层和无序建房行为拆除整治力度，现将有关事项重申通告如下：

（一）凡未取得?建设工程规划许可证?或未按照?建设工程规划许可证?规定建设的临时建筑、违章建筑和在乡、村庄规划区内未依法取得?乡村建设规划许可证?或未按照?乡村建设规划许可证?规定建设的农房，按照国家、省、市有关法律、法规和规定须强制拆除的，一律不予补偿。

（二）对纳入城中村改造范围的农房，各相关县（市）区政府和三个国家级开发（度假）区管委会要按照市的相关规定，统一补偿安置标准，在拆迁补偿安置中，对于农村居民居住房屋的补偿无论是货币补偿、还是实物补偿，房屋无论是土坯、土木还是砖木、砖混，均统一按砖混结构的标准进行补偿。补偿面积统一按4层300平方米的标准执行，居住房屋实有面积不足300平方米的面积补差、补偿，不收取任何价款。凡是违法加层的，一律不予补偿。

（三）各级各部门一定要把思想统一到市委、市政府的要求上来，坚决依法、遵规、履程拆除临违建筑，制止和打击农房违法加层和无序建房行为。主城四区政府、呈贡县政府和三个国家

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级开发（度假）区管委会要坚持党政领导亲自抓，分管领导具体抓，一级抓一级，层层抓落实，做到组织领导坚强有力，目标任务明确具体，方法措施坚决果断，处置效果积极稳妥，全力打好临违建筑拆除和集中整治农房违法加层和无序建房攻坚战。

（四）主城四区政府、呈贡县政府、三个国家级开发（度假）区管委会和市属相关部门要进一步加大违法加层和无序建房整治力度，对违法行为从严从重处理，切实解决“违法成本低、守法成本高”的问题。

（五）主城四区政府、呈贡县政府、三个国家级开发（度假）区管委会和市属相关部门要严格执行?城乡规划法?、国务院?城市房屋拆迁管理条例?、?昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告?（昆政发?2006?24号）、?昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法的通知?（昆政办?2009?53号）、?中共昆明市委办公厅昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集中整治农房违法加层和无序建房行动方案的通知?（昆办通?2010?44号）的有关规定，规范主城规划区范围内拆临、拆违、拆迁工作，从严执行国家、省、市规定的拆迁补偿标准，切实解决因拆迁补偿标准不统一、群众相互攀比造成拆迁难度大的问题。

（六）主城四区政府、呈贡县政府、三个国家级开发（度假）区管委会和市属相关部门要加大政策宣传力度，让群众知晓城中

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村改造拆迁补偿认定原则和补偿标准，避免群众因政策理解偏差而在利益驱使下进行违法加层，从而有效控制临违建筑和制止农房违法加层和无序建房行为。

二○一○年七月十六日

主题词：城乡建设 临违建筑△ 不予补偿△ 通知

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抄送：市委办公厅，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，

市纪委办公厅。

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昆明市人民政府办公厅 2010年7月16日印发

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校对：高希江

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