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八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
九、合同生效
本合同订立时间：2012年 月 日 本合同订立地点：黄石市城市建设投资开发公司 双方约定本合同自双方签字并交纳履约保证金及廉政保证金后 生效。 十、合同备案
本合同生效后必须送 黄石市建设行政主管部门 备案。
发包人：（公章）： 承包人：（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
第二部分 通用条款（见合同范本）
第三部分 专用条款
1 定义
需要重新定义的词语和新定义的的词语：无 2 合同文件及解释
2.1 合同文件及优先顺序
组成本合同其他文件及优先解释顺序如下：
(1)合同履行过程中发包人和承包人签署的补充条款和文件。 (2)本合同协议书； (3)专用条款； (4)通用条款； (5)中标通知书
(6)承包人投标文件及其附件 (7)本工程的招标文件
(8)标准、规范及有关技术文件； (9)图纸及地质勘探报告；
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(10)工程量清单；
(11)双方认可的工程报价单或预算书。 3 语言及适用的法律、标准与规范
3.1现行国家和地方有关环境保护、控制环境污染的规定；
3.2工程建设标准强制性条文（城市建设部分）及现行标准、规范或其它与本工程相应的国家或行业施工操作规程和验收标准。
3.3其他与本工程相应的国家或地方施工操作规程和技术标准、材料标准。 3.4以上规范和标准由承包人自备。 4 通讯联络
4.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式
所有通讯应发送至以下通讯地址，直到某方书面通知另一方变更地址为止。 发 包 人：黄石市城市建设投资开发公司
通讯地址：黄石市颐阳路488号 收 件 人：陈念 联系电话：0714-6515566 邮政编码：435000 传 真：0714-6538222 电子邮箱： 开户银行： 账 号： 承 包 人： 通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码： 传 真： 电子邮箱： 开户银行： 账 号： 监理单位： 通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码： 传 真： 电子邮箱： 14 发包人
14.1 发包人完成下列工作的约定：
（1）办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间： 2012年 月 日前
（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：2012年 月 日前 （3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：2012年 月 日前 （4）提供资料的时间：2012年 月 日前
（5）办理有关所需证件的约定：2012年 月 日前
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（6）组织现场交验的时间：2012年 月 日前
（7）组织图纸会审和设计交底的约定：2012年 月 日前 （8）协调保护工作的约定：由发包人协助承包人完成 （9）发包人应做的其他工作及其约定：双方协商解决
委托给承包人负责的部分工作有：双方协商解决
14.2 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：
（1）提供的时间：2012年 月 日前 （2）提供的份数： 四套。承包人需要增加图纸，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担承包人不得将本工程图纸传给第三方。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人；承包人应在施工现场保留1套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
14.3 提供施工场地的标准：具备开工条件 提供施工场地的时间：2012年 月 日前 15 承包人
15.1 承包人有关工作的约定
（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：2012年 月 日前 （9）承包人应做的其他工作及要求：双方协商解决 15.6 承包人负责的设计的约定
（1）合同约定由承包人负责的设计：双方协商解决 （2）承包人提供设计的时间：2012年 月 日前 17 发包人代表
17.1 发包人任命的发包人代表是： 联络通讯地址与方式如下： 通讯地址：黄石市颐阳路488号
联系电话：0714-6515566 邮政编码：435000 传 真：0714-6538222 电子邮箱： 17.2 发包人代表职权范围：详见本合同通用条款 18 监理工程师
18.1 负责本工程的监理单位及任命的监理工程师
监理单位： 法定代表人 ： 任命 为监理工程师，联络通讯地址与方式如下：
通讯地址： 联系电话： 邮政编码：
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传 真： 电子邮箱： 20 承包人代表
20.1 承包人任命的承包人代表是： 联络通讯地址与方式如下：
通讯地址： 联系电话： 邮政编码： 传 真： 电子邮箱： 21 分包人
21.1 分包人及有关约定：工程不得分包，须自行承担施工。 23 工程担保
23.1 承包人向发包人提供履约担保的约定：
（1）担保金额：按照中标价的10%提交。若中标人不能按规定执行，招标人将有充分的理由解除合同并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
（2）提供履约担保时间：合同协议书签署后7天内，中标人应向招标人提交履约担保，合同方能生效，
（3）提供履约担保方式：以保函形式提供。工程竣工验收合格后，可退还履约保函，工程竣工验收决算审计后，经甲方核查，确认乙方无违反本合同之行为，可为其办理交纳的廉政保证金退还手续。
26 不可抗力
26.1 不可抗力的其他情形：详见本合同通用条款 27 保险
27.1 发包人委托承包人办理保险事项有： 通用条款27.1款的第（2）项；
承包人应以业主和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、第三者责任险等险种，投标人在投标报价中必须包含以上费用。 28 进度计划和报告
28.3 承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：每月18日前向监理工程师提供月度工程进度计划及相应进度统计报表。
36 质量目标
36.1 合同质量的奖罚：因承包人原因，工程质量竣工验收一次性达不到合同约定的质量标准罚款10万元，并继续整改直至达到合格标准。
38 安全防护和文明施工
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38.2 安全生产目标管理的奖罚：承包人若没有达到合同规定的安全生产要求和以上安全生产目标，按合同价的1%进行处罚。
文明施工目标管理的奖罚：Ⅰ、为了保护工程或为了公众及其它人员的安全及方便，在工程现场，承包人应以其自己的费用提供并维修所有的照明，护栏，警告标志及守卫设施。
Ⅱ、承包人应以自己的费用，严格按照国家及地方政府的有关规定、标准、程序采取安全技术措施，职业健康与环境保护措施，职业防护措施确保职工和有关工作人员的健康和安全。
Ⅲ、在工程施工期间，承包人应避免现场出现不必要的障碍，排除雨水或污水，并应将任何承包方的设备和材料储存并做好妥善安排，从现场清除并运走任何废料、垃圾及不再需要的临时工程。
Ⅳ、 承包人在任何时候均应采取一切合理的预防措施,以防止其雇员或在其雇员之中任何违法的、暴乱性的或妨害治安的行为，并维护治安和保护工程附近的个人或财产免受上述行为的破坏。
Ⅴ、 承包人应负责协调现场与工程有关的周边的关系。
Ⅵ、 承包人应采取一切合理措施，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音或由于其施工造成对造成公共人员和财产等的危害或干扰。
Ⅳ、承包人应确保无综合治安案件发生。若发生治安案件，每一起处以500元的罚款。 Ⅷ、发出任何移交证书后，承包人应立即从已签发的部分工地上将其设备、多余材料，垃圾及各种临时工程清除、撤走，使这部分工程及工地保持清洁，并经发包人验收合格。
41 发包人供应材料设备
41.1 约定发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料设备，本条不适用。 45 隐蔽工程和中间验收
45.1 中间验收部位包括：工程具备隐蔽或中间验收条件，承包人首先须进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收时承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师限定的时间内修改后重新验收。 监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认验收记录。
经验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字，视为监理工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
49 竣工验收
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