中海 格林威治监理细则

【中海·格林威治城】B区监理实施细则 GL/JLXZ/B//001

第一章 总 则

1、细则编制说明：

根据中华人民共和国《建筑法》及建设部《建设工程监理规范》GB50319—2000的相关要求，为落实“监理规划”制定的具体目标，结合本部承担监理工程的实际情况，根据施工组织设计、已批准的监理规划和专业工程相关的标准、设计文件、技术资料制定本细则。

2、监理工作依据：

1）、国家、地方、部分有关基本建设的政策和法规； 2）、监理工程项目实施阶段的监理合同；

3）、监理工程项目完整的施工图及有关资料、说明； 4）、监理工程项目施工阶段的工程地质勘察报告； 5）、有关部门对监理工程项目的批准； 6）、监理工程项目的招、投标文件；

7）、监理工程项目业主与承包商签订的施工合同；

8）、建筑工程质量验收规范系列标准体系：包括统一标准、岩土勘察工程、地基基础工程、装饰装修工程、砼结构工程、屋面工程、地下防水工程、地面工程、砌体工程、给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、通风与空调工程、钢结构工程、电梯工程等施工质量验收规范；

9）、经总监理工程师批准的施工组织设计；

第二章 工程概况及特点

中海〃格林威治城B区工程，位于成都市望江路与太平南街交汇处，工程总建筑面积207922m2，建筑总高度100m，结构类型为框支（剪力墙）和剪力墙结构。为高级电梯公寓建筑。

由于本工程地势显赫，位于九眼桥头和川大旁，连通地下室面积约2.2万m2，且质量目标要求较高（确保芙蓉杯、争创天府杯），并已列为市属重点项目，因而对施工质量、安全文明生产、防尘降噪、绿色环保等方面都有较高要求，同时，本工程也有一些施工难点：连通地下室上耸立7栋30～32层高塔楼，地下室大面积防水施工；框支柱、梁的钢筋施

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工；大跨梁、柱的摸板施工；高层转换层施工；高架支撑施工；大体积砼的施工和商砼技术；高层外脚手架技术；高层垂直运输机械的安全保护措施；φ28以上钢筋机械连接和粗钢筋对焊连接；大模板施工等。

第三章 监理工作流程

一、监理工作流程： 1、施工阶段的质量控制标准 （1）质量的事前控制：

1〉熟悉和掌握质量控制的技术依据； 2〉审查施工队伍的资质；

3〉工程所需原材料、半成品的质量控制； 4〉施工机械的质量控制；

5〉审查施工单位的施工组织设计及施工方案； 6〉生产环境、管理环境的改善措施；

a. 督促施工单位完善质量保证体系，切实执行“三检”制度；

b. 审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验（化验）的方法或方案； c. 审核施工单位制定成品保护的措施、方法； d. 建立质量报表，质量事故的报告制度等； （2）质量的事中控制 1〉施工过程质量控制

针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制采取： 观察 指以“目测”、“目视”进行的检查监督；

现场检查、旁站 指以现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测 指用简单的手持量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量 指借助于测量仪器、设备进行的检查；

试验 指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等； 2〉工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序，其工作流程图如下：

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工序施工完毕 不合格 施工单位自检 专职检、初验 返修 通知现场监理工程师 进行下道工序 会同现场检查 试验室检验 不合格 合 格

工序交接检验流程图

签署质检合格 进行下道工序

3〉隐蔽工程验收

隐蔽工程验收先由施工单位自检、专职检、初检合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师验收。

4〉工程变更和处理

施工单位提出工程变更的处理流程如下：

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施工单位书面提出工程变更书 与业主联系 接受

与业主联系 总监理工程师就工程变更批复 工程变更处理流程图

5〉设计变更或技术核定的处理

由于业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程：

设计单位提出修改后设计图纸 与业主联系 修改 + 通过编制调整预算 了解和控制工程费用 总监理工程师审核 现场监理工程师 施工单位 投资控制

设计变更处理流程图

6〉工程质量事故处理流程

包括质量事故原因、责任的分析，质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。

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现场监理工程师或总监理工程师代表审核（各专业监理工程师参加） － 现场监理工程师或总监理工程师代表就变更费用与乙方协商 总监理工程师代表组织审核 － 与业主联系 【中海·格林威治城】B区监理实施细则 GL/JLXZ/B//001

发生质量事故 必要时 〃发出停工令（监） 〃发出《质量通知单》（监） 上报主管部门 （倒塌事故12小时内上报） （重大事故24小时内写出书面报告） （一般事故每月汇总集中上报） 暂停施工 事故调查 事故原因分析 研究、制订处理方案 提交《质量缺陷调查报告》（监） 〃组织审查《调查报告》（监） 实施处理方案（施） 完成处理、自检申请验收（施） 发出复工令 恢复施工 工程质量事故处理流程

7〉行使质量监督权，下达停工指令

为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。

A. 未经检验即进行下道工序作业者；

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不处理 〃研究确定处理方案 原因不清 补充调查 提出新方案 检查、验收（监） 提交《质量事故处理报告》（监）

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