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二、 报告说明
对于初步确立投资意向的项目，泓域咨询机构在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。该汽车机油口盖项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。
三、 汽车机油口盖项目提出的背景
我国汽车零部件主要出口至美国、日本、欧盟等汽车工业发达的国家和地区，同时正逐步开拓拉丁美洲等新兴市场。2009-2014年我国汽车零部件出口快速上升，从2009年的254.74亿美元增长至2014年的646.15亿美元，年均复合增长率达20.49%，2015年度以来我国汽车零部件出口额略有下滑，但2016年度依然达到602.50亿美元。
坚持结构优化，把结构调整作为建设制造强国的突出重点。调结构、促升级始终是我国制造业发展的中心任务，在我国当前的经济社会发展情势下，经济结构的调整和优化更是迫在眉睫的重大问题。在迈向制造强国的历程中，国防安全、工农业生产、基础设施建设、人民生活都对制造业提出不同层次需求，建立完善、多层次的制造业产业体系是中国制造业的发展特色。在注重发展高端制造业和先进制造业的同时，尤其要注重提升和改善劳动密集型产业的效率
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和质量，关注民生产业的发展；推进现代制造服务业发展及与制造业的互动发展，优化产业结构。培育一批世界级的跨国大企业和一大批充满创新活力、“专精特”的中小企业，优化产业组织结构。提高产业集聚的层次和质量，培育一批国际化的特色制造集群；促进劳动密集型产业向中西部梯度转移，调整优化产业空间布局。《中国制造2025》从行业结构、技术结构、组织结构、空间结构，甚至产品和市场结构等多个维度提出优化的路径和措施，走提质增效的发展道路。
四、 主要建设内容及规模
1、该项目主要从事汽车机油口盖项目，预计达刚年产值为101233.59万元。预计项目总投资50245.61万元；规划总用地面积130000.65平方米（折合约195.00亩），净用地面积128830.65平方米（红线范围折合约193.25亩）。
2、该项目总建筑面积143346.78平方米，其中：规划建设主体工程77298.39平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）58410.45平方米，项目计容建筑面积142651.09平方米，预计建筑工程投资14841.40万元；建筑物基底占地面积93724.30平方米，绿化面积8567.24平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积26539.11平方米，土地综合利用面积128830.65平方米；建筑容积率1.11，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重1.40%，场区土地综合利用率100.00%。
五、 环境保护
该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排
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放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
1、废水环境影响分析：该项目建成后新增1012人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约7291.54立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。
2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约126.50吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在汽车机油口盖生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。
3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是汽车机油口盖生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。
4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。
六、 建设期限及进度安排
1、该项目建设周期确定为24个月。
2、“汽车机油口盖生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：
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市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。
3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。
七、 项目投资规模及资金筹措方案 （一）项目投资规模
1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资50245.61万元，其中：固定资产投资33744.53万元，占项目总投资的67.16%；流动资金16501.08万元，占项目总投资的32.84%。
2、在固定资产投资中，建设投资33438.40万元，占项目总投资的66.55%；建设期固定资产借款利息306.13万元，占项目总投资的0.61%。
3、该项目建设投资33438.40万元，包括：建筑工程投资14841.40万元，占项目总投资的29.54%；设备购置费15795.98万元，占项目总投资的31.44%；安装工程费473.88万元，占项目总投资的0.94%；工程建设其他费用1832.98万元，占项目总投资的3.65%（其中：土地使用权费975.00万元，占项目总投资的1.94%）；预备费494.16万元，占项目总投资的0.98%。
（二）资金筹措方案
1、该项目总投资50245.61万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）35772.83万元，占项目总投资的71.20%。
2、项目建设期申请银行固定资产借款6222.25万元，占项目总投资的12.38%；项目经营期申请流动资金借款8250.54万元，占项目总投资的16.42%；
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根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额14472.78万元，占项目总投资的28.80%。
八、 预期经济效益和社会效益 （一）预期经济效益
1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入101233.59万元，总成本费用83744.23万元，营业税金及附加515.56万元，年利税总额21871.94万元，其中：年利润总额16973.80万元，年净利润12730.35万元，纳税总额9141.59万元，其中：增值税4382.58万元，营业税金及附加515.56万元，年缴纳企业所得税4243.45万元。
2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率33.78%，投资利税率43.53%，全部投资回报率25.34%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值28712.73万元，总投资收益率35.26%，资本金净利润率47.45%。
3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期6.14年（含建设期24个月），固定资产投资回收期4.12年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点42.75%，因此，该项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
（二）社会效益分析
1、项目达纲年预计营业收入101233.59万元，占地产出收益率7857.72万元/公顷；达纲年纳税总额9141.59万元，占地税收产出率709.57万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.03万元/人。
2、该项目建设符合国家和泸州泸州发展规划，有利于促进泸州区域汽车机
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