史上最详细的工程报建报批手续办理全流程！(5)

1.申办建设工程规划报建的程序:

（1）提出申请：

建设单位或个人持应提交文件资料，向镇规划建设办提出申请，并填写好建设工程规划许可证报批表(一书三证)或报建表(一书一证)。 （2）建筑方案审定：

需要建筑方案审定的项目，建设单位或个人向镇规划建设办报建科提供有关文件资料及建筑初步设计方案，由规划主管部门审定后，方可进行建筑施工图设计。 （3）规划报建审批：

镇规划建设办报建科根据规划建设管理有关规定，审核报建资料，并签署初步意见后，连同有关文件资料送规划主管部门审批。 （4）核发《建设工程规划许可证》或报建表。

规划主管部门审批后，由镇规划建设办发给建设单位或个人。

2.申办《建设工程规划许可证》应提交的文件资料： （1）私人住宅报建 ★A类：新建住宅

1、建设工程规划许可证报批表或报建表 2、个人身份证复印件

3、建房申请书；（居委会或村委会加具意见） 4、①土地使用证复印件；（国有用地）

②个人建房使用土地申请表及用地许可证复印件；（集体用地） 5、位置图；（1：500-1：1000实测图）

6、建筑设计图；（各层平面、立面、基础及大样图） 7、施工报建手续

8、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见

★B类：旧房改建、扩建、重建 1、建设工程规划许可证报批表或报建表

2、个人身份证复印件

3、建房申请书（居委会或村委会加意见盖章） 4、原有房屋的房地产权证复印件

5、位置图（提供1：500-1：1000实测图） 6、四邻协议书（四邻签名、村（居）委会加意见） 7、房屋拆旧重建、改建、扩建核实宗地平面四邻关系图 8、建筑设计图（各层平面、立面、基础及大样图） 9、施工报建手续

10、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见

★C类：拆迁安置住宅

1、建设工程规划许可证报批表或报建表

2、个人身份证复印件

3、建房申请书（居委会或村委会加具意见） 4、原房屋位置图 5、现安置用地位置图

6、拆迁用地许可证复印件及拆迁批文复印件 7、拆迁协议书复印件

8、被折迁房地产权证复印件 9、买地发票复印件

10、建筑设计图（各层平面、立面、基础及大样图） 11、施工报建手续

12、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见

（2）公建、厂房、商品房报建

1、建设工程规划许可证报批表或报建表 2、个人身份证复印件（以个人名义报建的） 3、建房申请书（街道办或村委会加具意见）

4、用地批文或土地使用证复印件 5、基建工程防火设计审核意见书（未建） 6、建筑工程消防验收意见书（已建） 7、环境影响报告审批表（厂房提供） 8、建（构）筑物防雷设施规划申请表 9、小区规划图或规划批复 10、位置图（1：10000-1：25000） 11、产品工艺流程（厂房提供） 12、征地图（集体用地时须提供） 13、土地使用规划设计条件及附图复印件

14、建筑设计图（各层平面、各向立面、剖面、基础及大样、总平面图、四至图、各项经济技术指标等）

15、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的，还应提交有关部门出具的意见

◎注：1、以上资料属市审范围提供两份（建筑图未建的提供三份、已建的提供两份）；属镇审范围资料提供一份（建筑图未建提供两份、已建提供一份） 2、凡已建的，须提供测量宗地平面图，报建与验收一起补办报建手续 五、申办《建设工程规划管理验收合格证》的程序 （1）提交申请

建设单位或个人在建设工程竣工后，持有关文件资料，向镇规划建设办申请规划管理验收。

（2）进行现场验收

由镇规划建设办组织人员根据测量宗地平面图，到现场按规划管理验收，填写规划管理验收合格证，并签署验收意见后，送规划主管部门审批。 （3）核发验收合格证

规划主管部门审批后，交由镇规划建设办报建科发给建设单位及个人。 （4）申办《规划管理验收合格证》应提交的资料：

①《建设工程规划许可证》（一书三证）或报建表（一书一证）（原件）； ②建设工程有关规划改动时的有关批件；

③测量宗地平面图；

④基建工程消防验收意见书（住宅除外）； ⑤原盖有规划报建审图章的建筑图。 ※环保审批办事程序※

1．项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书，加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报（登记）表》。

2．项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报（登记）表》后，直接将有关资料交镇环保办终审，对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审，具体依照顺环字[1998]56号文件办理。

◎说明：属镇城区范围内敏感经营行业（如：饮食业；摩托车、汽车维修清洗业；水泥、钢材批发零售业；气味化工、易燃易爆物品经营等）。必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。

3．经环保办审批建设项目由镇环境监测分站负责进行环境本底调查，具体收费标准招待顺工商物价[94]159号《关于调整环保监测收费标准的复函》 建设工程施工图审查

一、说明

1、以下行政性文件为复印件时，需加盖建设单位公章；勘察设计文件需盖勘察、设计单位出图章和注册师章；

2、建设单位应在工程勘察完成后提前送审勘察报告，未经审查批准的勘察报告不得用作施工图设计依据。 二、工程勘察报告送审需提交资料

1、工程勘察报告一式两份及岩芯照片光盘一份； 2、工程勘察合同一份。

三、建筑、结构专业施工图送审需提交资料

1、建筑工程消防审核意见书复印件一式三份； 2、盖有公安消防大队审核章的建筑报审图一份； 3、经审查批准的工程勘察报告一份； 4、建筑施工图一式两份； 5、结构施工图一式两份；

6、结构计算书（纸质文件）及数据磁盘（电子文本）各一份

7、工程设计合同。

四、给水、排水专业施工图送审需提交资料 1、给水施工图一式两份； 2、排水施工图一式两份；

3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。 五、消防专业施工图送审需提交资料

1、消防工程消防审核意见书复印件一式两份；

2、盖有公安消防大队审核章的消防设备工程报审图一份； 3、消防施工图一式两份；

4、工程设计合同或专项设计分包合同一份。 六、玻璃幕墙施工图送审需提交资料

1、玻璃幕墙施工图一式两份；

2、玻璃幕墙结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份; 3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。 七、网架施工图送审需提交资料

1、网架施工图一式两份；

2、网架结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份； 3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

注：①除以上资料外，应同时提交审图机构认为有必要补充的其它资料；②佛山市以外的勘察设计单位需同时提交进入佛山市的跨区备案文件一份；③被政府确定为重点建设项目的工程，按政府有关绿色通道的要求执行。 八、施工图设计文件审查流程

窗口受理申请－＞程序性审查－＞技术性审查－＞出具审查报告－＞建设局签发审查批准书－＞建设单位凭缴款单取件

九、办理时限

送审资料齐备后，设计文件审查10个工作日内，勘察报告5个工作日内回复。特级和一级建筑工程、大面积群体工程、复杂的项目审查时间适当延长。 十、收费标准

根据广东省物价局《关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函》

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