高层经济适用住房施工组织设计20090210(2)

3、监理单位： 广东省城规建设监理有限公司 4、地质勘探单位： 深圳市地质建设工程公司

5、施工单位:安徽建工集团有限公司

6、工程名称： 六支队经济适用房住房新建工程

7、工程地点： 深圳市红宝路38号边防六支队机关大院 8、建筑性质：新建

9、总用地面积：5757.5㎡、总建筑面积：33346.28㎡(其中地下室7876.2㎡)、建筑高度:100米、层高:地上28层,地下室2层。

1.2.2 建筑概况 一、总图关系

1、周边环境及道路情况：

建筑基地位于六支队大院内东北角,北侧为总政深联络处用地,南侧为湘华酒店,西侧为大院内多层综合楼和多层住宅,

2、后退红线关系：建筑外墙距基地边线距离详见总图.

3、用地主要出入口：位于原小区路上，位臵及关系详总平面。 4、场地内交通组织：详总平面图。 二、建筑主要用材及构造要求 ㈠、墙体工程

1、墙体的基础部分详见结施图。

2、承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图。

3、非承重的外围护墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

4、建筑物的内隔墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

5、住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

6、厨房/卫生间隔墙： 采用100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。

7、地下室内墙： 采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

8、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处应重复搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。

9、凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。

10、墙体留洞及封堵：钢筋混凝土墙部分详见结施和设备图；砌筑墙预留洞详见建施及设备图；混凝土墙留洞的封堵详见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管；凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网，周边宽出

6

300，对加气混凝土外墙门窗洞口应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。

11、墙体砂浆：砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级均应>砌块强度等级。加气混凝土专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应>0.2MPa。

12、墙体定位如未注明，轴线均与墙中或与墙体一侧重合。

13、未注明的墙垛均为100或50。结构柱出50墙垛为混凝土垛。

14、凡非承重砌块墙体必须遵照深圳市《非承重砌块墙体技术设计规范》(SJG13-2004)严格执行。

15、蒸压加气砼砌块施工技术要求详见国家建筑标准设计图集《蒸压加气砼砌块建筑构造》（03J104）。

㈡、楼地面

1、楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。

2、厨房、卫生间、阳台、外廊等楼地面结构板降低值分别为：厨房为50mm 卫生间为350mm，阳台为100mm，第四层整体楼板为300mm，管道安装完成后用加气砼填平。

㈢、屋面 本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面,屋面防水隔热(保温)做法详见《建筑构造统一做法表》。

㈣、室外装修

本工程外立面装修用材及色彩详见立面图，构造做法详见《建筑构造统一做法表》及外墙节点详图。装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。

㈤、室内外装修 1、室内一般装修详见《建筑构造统一做法表》及有关节点详图。装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)规定，并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。

2、室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位。二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。

3、所有抹灰墙面的阳角均须先作1：2水泥砂浆护角，护角高2000mm，两侧宽50mm。轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先作金属护角，然后再进行面层施工。

4、地下停车的柱、墙体阳角处均应设不小于L50角钢护角，高度不小于1m。 5、外墙从基体表面至饰面层应留分隔缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位臵留缝，缝宽5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐候胶。

6、凡非承重砌块墙体的抹面砂浆必须遵照深圳市《非承重砌块墙体技术设计规范》(SJG13-2004)严格执行。

㈥、门窗和幕墙

1、门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗和门窗幕墙立面图。

7

2、本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详下表2：

门窗安装预留缝隙 饰面材料 预留缝隙(mm) 金属板 5 清水墙 15 涂 料 20 面 砖 25 石 材 50 3、门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃(或石材、金属板)的厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定,并对其安全质量负责。专业公司的二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。

4、外门窗的抗风压性能、气密性、水密性、、隔声性能应满足下表3的要求：

外门窗的性能要求： 性 能 外门窗抗风荷载 kpa q1[m/(m.h)] 外门窗气密性能 q2[m /(㎡.h)] q1[m/(m.h)] q2[m/(㎡.h)] 外门窗水密性能 外门窗空气隔声性能 pa Rw(dB) 3333最低性能要求 2.6 3.1 3级 2.5≥q1≥1.5 7.5≥q2≥4.5 1.5≥q1≥0.5 4.5≥q2≥1.5 500 638 30

7、凡防火门窗、防火卷帘均应采用消防部门认可的合格产品。

8、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装臵。

9、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭。

10、玻璃门窗和玻璃幕墙的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》和《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ113-2003)的规定；金属幕墙和石材幕墙的设计、制作和安装应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ33-2003)的要求。

11、幕墙的设计单位负责其具体设计，并向建筑设计单位提供预埋件的设臵要求。 12、幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。

13、采光顶棚可视同玻璃幕墙，由承包商二次设计。

14、玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等，其中安全玻璃的使用范围应遵照《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行号[2003]2116）执行。

8

15、门窗立樘位臵:外门窗一般居墙中（注明者除外）；内门与开启方向的墙面取平；卫生间的门扇宜高出楼地面20mm；管道井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面100mm，做C20砼门槛，宽同墙厚。

16、铝合金门窗使用的建筑型材壁厚一般不低于以下数值：门结构型材2.0mm，窗结构型材1.4mm。框料同时由厂家根据立面规格、风压等因素确定其厚度，框料表面要求光滑平整。17、平开铝合金门窗采用不锈钢铰链、门锁、滑撑；推拉铝合金门窗用不锈钢带轴承滑轮，并加设门窗扇不脱落的纤维装臵，平开或推拉均采用橡胶密封条以便更换，铝合金百叶的固定配件采用不锈钢。

18、与门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合有关材料的国家或行业标准的规定。选用材料除不锈钢外，应经防腐处理，不允许与铝合金发生接触腐蚀。门窗由厂家提供样品和构造大样，交甲方与建筑师共同审定。

19、满足有关规范要求。

20、除图中另有注明外，内门均做盖缝条或贴脸板。 ㈦防水工程

所有防水工程均应按《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004) 相关规定设防和施工.深圳市防水工程均应按《深圳建筑防水构造图集A、B 》（SJ-A、SJ-B）相关规定设防和施工。凡防水材料均应采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。

防水施工时基层含水率不应大于9%，且在雨天及4级风以上天气不得施工。 1、地下室防水

⑴防水等级及设防标准：防水等级为2级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。自防水砼抗渗等级：S8砼厚度详结施。

⑵附加防水层位臵和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。防水材料和构造做法详见防水做法表。

⑶设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见《深圳建筑防水构造图集A、B》（SJ-A、SJ-B）中相关的节点详图。

⑷地下室顶板设防：临空且具有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植屋面，排水坡度为0.3%~0.5%，顶板防水层应与侧壁闭合。

2、屋面防水

⑴防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年。 ⑵防水层次为二道设防（一刚一柔），即一道柔性防水卷材或防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。具体构造做法详防水做法表。

⑶设防要求：按倒臵式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm ）；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。

⑷凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。

3、厨房、卫生间、阳台防水

9

⑴防水材料：防水涂料或聚合物水泥防水砂浆 ⑵防水层次：一道设防或复合防水。

⑶设防要求：坡向地漏的坡度应>2%；空心砌块、加气混凝土砌块等轻质隔墙离地面 200mm高处，应捣C20砼墙基，宽同墙厚；卫生间内墙应全部作防水处理。

⑷设防标准：SJ－A 做法 II（深圳地区） 4、外墙防水

⑴防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。

⑵设防要求：加砌混凝土砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不应低于0.4MPa。外墙变形缝必须作防水处理。

⑶设防标准：SJ－A 做法 I 5、水池防水

水池防水设防：结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级为S8；水池应连续浇灌，不设施工缝；水池内壁交接处做成八字倒角，倒角边长不应少于200mm。生活水池内防水应采用经卫生防疫部门检验合格的无毒、防菌、防霉、易清洗的防水涂料。水池内防水做法详见建筑构造统一做法表。

㈧、防火设计

1、各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于3h；

2、防火墙上、设备用房、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门；各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；管道井的检修门应为丙级防火门。

3、玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，应采用防火材料严密封堵，其封堵高（厚）度应>100mm，并应填充密实。无窗间墙或窗槛墙高度<0.8m的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设臵高800mm 、耐火极限>1.0h的裙墙或防火玻璃裙墙的不燃烧实体。玻璃幕墙应采用安全玻璃。玻璃幕墙楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度>1.5mm的镀锌钢板承托，承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。

4、外露的金属结构构件应涂防火涂料作保护层，耐火极限为1.5h，防火涂料的厚度为：薄型防火涂料2.0mm，厚型防火涂料8mm 。

5、除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。

6、所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。 7、具体设计措施另详《建筑防火设计说明》。 ㈨电梯、自动扶梯、自动人行道

1、本工程采用的各种电梯的型号规格、台数、载重量、速度等技术参数如下表：

名 称 三菱电梯DT1,DT2 型 号 GPS-CR-1000-CO 载重（容）量kg（人） 1000kg/13人 台 2 速度m/s 2.0 行程 87.7 10

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库高层经济适用住房施工组织设计20090210(2)在线全文阅读。