工程竞标施工组织设计暨工程招标文件

目录

第一章 综合说明 ..............................................................

第二章 施工总体准备和计划 .............................................................

第一节 施工总体部署 .............................................................. 第二节 施工组织机构及项目班子简介 ................................................ 第三节 计划目标 .................................................................. 第四节 施工准备工作 .............................................................. 第五节 与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理 ................................... 第三章 施工总平面布置 .................................................................

第一节 临时设施布置 .............................................................. 第二节 工地出入口和临时道路 ...................................................... 第三节 施工临水临电布置 .......................................................... 第四章 施工技术方案 ...................................................................

第一节 测量控制 ..................................................................

一、 平面控制 ................................................................ 二、 垂直度控制 .............................................................. 第二节 主体结构 .................................................................. 第三节土方工程 ................................................................... 第四节 回填土方 .................................................................. 第五节 模板工程 ..................................................................

一、 材料选用： .............................................................. 二、 模板安装 ................................................................ 第六节 钢筋工程 ..................................................................

一、 一般施工方法 ............................................................ 二、 柱竖向钢筋电渣压力焊施工 ................................................ 第七节 混凝土工程 ................................................................

一、 混凝土制作 ............................................................. 二、 混凝土运输 ............................................................. 三、 混凝土浇筑 ............................................................. 四、 混凝土的养护 ........................................................... 第八节 砌砖和内粉刷饰面工程 ...................................................... 第九节 楼地面工程 ................................................................ 第十节 装饰工程 .................................................................. 第十一节 门窗工程 ................................................................ 第十二节 垂直运输和排栅工程 ...................................................... 第十三节 安装工程 ................................................................ 第五章 工程质量保证技术措施 ...........................................................

第一节 总则 ...................................................................... 第二节 分部、分项工程质量保证措施 ................................................

一、 模板工程 ................................................................ 二、 钢筋工程 ................................................................ 三、 砌体工程及粉刷工程 ...................................................... 四、 水电安装工程 ............................................................ 第三节 隐蔽工程的质量保证措施 .................................................... 第四节 质量通病防治措施 ..........................................................

一、 屋面、楼地面开裂渗水通病 ................................................ 二、 卫生间渗水、阳台渗漏 .................................................... 三、 墙面防裂、防渗漏 ........................................................

四、 铝合金窗安装 ............................................................

第六章 施工进度计划和工期保证措施 .....................................................

第一节 总体计划控制 .............................................................. 第二节 工程进度保证措施 .......................................................... 第七章 主要机具、设备选用及材料进场计划 ...............................................

第一节 主要施工机械、机具计划用表 ................................................ 第二节 主要施工测量仪器表 ........................................................ 第三节 主要材料用量计划表 ........................................................ 第八章 劳动力资源配置计划 ............................................................. 第九章 施工用水、用电制用量 ...........................................................

第一节 施工用水 .................................................................. 第二节 施工用电 .................................................................. 第十章 季节施工措施 ...................................................................

第一节 雨季施工措施 .............................................................. 第二节 炎热高温天气施工措施 ...................................................... 第十一章 产、成品质量保护措施 .........................................................

第一节 现浇钢筋砼工程保护 ........................................................

一、 钢筋绑扎成型的成品质量保护 .............................................. 二、 模板保护 ................................................................ 三、 砼成品保护 .............................................................. 第二节 砌体成品质量保护 .......................................................... 第三节 楼地面成品保护 ............................................................ 第四节 门窗成品质量保护 .......................................................... 第五节 装饰成品大批量保护 ........................................................ 第六节 安装工程产品 .............................................................. 第七节 防水工艺成品保护 .......................................................... 第十二章 安全、文明施工措施 ...........................................................

第一节 安全施工措施 .............................................................. 第二节 消防措施 ..................................................................

一、 组织有关领导落实 ........................................................ 二、 消防用水要求 ............................................................ 三、 建立健全工地防火管理 .................................................... 第三节 文明施工措施 .............................................................. 第十三章 工程保修承诺及具体措施 .......................................................

第一节 工程保修承诺 .............................................................. 第二节 具体实施措施 .............................................................. 第十四章 工程竣工资料和技术资料的管理、移交 ...........................................

第一节 文件资料的整理和移交 ...................................................... 第二节 归档的文件材料要达到以下质量要求 .......................................... 第十五章 施工总进度计划 ...............................................................

第一章综合说明

1、工程概况

工程名称: *****花园一期商业1施工工程 建筑面积:3277.24m2 占地面积：1409.30㎡， 工期要求:总工期242日历日。

2、工程地点

建设地点:******以东、******路以西

3、建筑部分

建筑总高度:14.641m。

建筑物外墙贴60厚聚笨乙烯保温板；内墙面均为抹灰墙面；外墙大面为涂料墙面，局部或线条为花岗岩墙面。外窗为铝合金平开窗，中空LOW-E玻璃（6mm+12mm+6m）;内窗为塑钢窗，6mm厚的普通玻璃；外门窗气密性等级不应低于4级。屋面防水采用聚乙烯丙纶复合卷材，面层波纹装饰瓦用20厚1:2.5水泥砂浆（掺建筑胶）卧铺。

4、施工方案编制依据

一、银川*****花园一期商业1施工工程图纸 二、银川*****花园一期商业1施工总平面布置图

三、国家及行业颁布与本工程有关的各种现行有效的技术规范、规程、标准

四、行业标准 五、主要法规

第二章施工总体准备和计划

第一节施工总体部署

我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。

基础和楼板砼浇筑要求在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。

第二节施工组织机构及项目班子简介

为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我

公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。

第三节计划目标 1工期目标

根据公司的实际情况、施工经验、现场勘察情况和及业主的招标要求，确定本工程工期目标为：总工期242日历日。

2质量目标

确保合格等级标准。

3文明施工目标

搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求。

第四节施工准备工作 1 技术准备工作

（ 1 ）组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管

理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。

（ 2 ）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。 （ 3 ）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。

（ 4 ）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。

（ 5 ）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。

2 生产准备工作

（ 1 ）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。

（ 2 ）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。

（ 3 ）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。

（ 4 ）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。

（ 5 ）组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。

3 劳动力、物资、机械设备准备

在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第 6 、 7 章，施工根据实际再作出详细具体的安排。

4 现场临时用水、电需用量计划

在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划，整体安排详见第 9 章。

第五节与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理

一、与建设单位的关系处理

1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。

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