岳阳雅典君交花园住宅小区(5)

五、暖通节能设计

1、通风系统设计合理的气流组织，提高通风效率；

2、设计选用高效风机并充分利用自然通风，降低通风能耗； 3、设计选用双速风机；平时低速排风，火灾时高速排烟；

第十三章 无障碍设计说明 一、设计依据 1、《无障碍设计规范》(GB50763一_2012) 二、总图无障碍设计 ·道路

人行道纵坡不大于2.5％，在人行步道中设台阶位置同时设轮椅坡道和扶手。 ·公共绿地

公共绿地进行无障碍设计，公共绿地的入口、道路、设施的地面设计平缓防滑，有高差时设无障碍坡道和扶手。 ．公共服务设施

公共服务设施的无障碍实施范围和设计内容，按建筑物无障碍实施范围的规定执行。 ·无障碍标志

在小区无障碍设施醒目的地方悬挂轮椅标志，按告知残疾人可以通行和使用。 三、建筑无障碍设计

· 遵循《无障碍设计规范》(GB50763—2012)，在一层入口处，设置无障碍残疾人坡道，坡度均小于1：1 2，宽度为1.5米。

· 客梯兼作无障碍电梯，电梯轿厢内也设置扶手，供残疾人使用。 · 公共卫生间设无障碍卫生问。

· 所有住宅大堂出入口的门足无障碍使用的要求，在门把一侧的墙面留有大于0.5米的墙面宽度，门上安装视线观察玻璃、横执把手和关门扶手，在门扇的卞方安装0.35米高的护门板。

· 所有供无障碍人员出入的门槛高度不大于15mm，并以斜面过渡。

· 停车库设置不小于2％的无障碍停车位，停车位的尺寸不小于3700(宽)X6000(长) 四、 电气无障碍设计

无障碍专用卫生问内，距地面0．5米处设置求助呼叫按钮；门口卜方设置声光报警器；灯具采用扳把式开关，安装高度1.0米。米。 第十四章 投资估算 一、 编制说明：

本概算为岳阳雅典君交花园项曰的设计概算，是根据各专业提供的初步设计工程量以及湖南省现行的有关文件要求编制的。

本概算包含土建工程、给排水工程、电力工程、电讯与消防工程、煤气管道工程等，但不包含小区内道路及园艺工程。 二、 编制依据：

土建工程：采用2006年湖南省建筑工程预算定额及相关文件编制。 安装工程：采用2006湖南省安装工程预算定额及相关文件编制。 设备购置费：根据各专业提供的设备现行价格计取，设备运杂费按设备原价的3％计取。 主要材料价格：根据2013年第3期《长沙建设造价》计取，不足部分按湖南省建筑工程造价管理总站2013年第3期《定额与造价》或询价计取。

工程建设其他费用：采用湖南省现行的其他费用相关文件计取。 三、 概算总投资；

本项目概算总投资为6496.12万元，其中：

建筑工程费4923.41万元，占总投资75.79％； 设备购置费443.03万元，占总投资6.82％； 设备安装费42.87万元，占总投资0.66％．； 工程建设其他费用779.5万元，占总投资 12％； 基本预备费307．2万元，占总投资4.73％。

本项目地上建筑面积为26528.3 ㎡，平均每平方米土建工程造价为1080元，安装工程造价为250元。地下建筑面积为7509．75㎡，平均每平方米土建工程造价为1800元，安装工程造价为350元。投资造价514．3万元。

四、 工程建设其他费用：

本项目概算的工程建设其他费用根据现行规定计取了：建设单位管理费、城市基础设施配套费、设计费、地质勘测费、工程监理费。

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