鄂托克前旗房地产市场市场调研报告(2)

鄂尔多斯市德慧房地产营销策划有限责任公司 鄂托克前旗房地产市场调研报告

1 2 3 4 5 陶伦南路 陶伦北路 苏力迪西街 玛拉迪街 吉拉西街 服饰、鞋帽、超市、电子数码等现代零售商业业态 副食百货、小餐饮店、电子通讯、服饰等 百货、超市、品牌服饰，建材等 服饰、餐饮、药店、 服饰一条街 惠特、李宁、才子、鄂尔多斯奥群、苏力迪超市 劲霸、中国移动加盟店、安踏 元丰新华百货、德克士快餐、七匹狼、虎都 西远、金利来、巴山夜雨烧烤、平安药店 九牧王、康奈、极美度、清纯、龙帝欧、森马 双虎家私、爱家厨卫、大自然地板、恒洁卫浴、新华窗帘布艺 6

其巴嘎图西街 建材产品

4、鄂托克前旗商服业产品特征

鄂托克前旗商服物业主要有两大类产品形态：临街中小型商铺、中型商场。

中小型商铺：空间相对较小，经营独立，建筑形式为临街底铺，一上几

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多层商住楼，多依附于主要街道或大型社区广场周围，采取捆绑租赁。商铺面积在40～60 ～ 100㎡深受一般经营者者欢迎。

中型商场：经营规模大，购物环境好，业种齐全，商业实力强，经营信誉高，多位于商业繁华地段，建筑形式为二层或两层以上独立商业，规模在1000平方米以上，多采用只租不售分散出租方式或自营方式。

上图为临街一上三底商 上图为前旗代表性商场

六、鄂托克前旗商服业调查分析 1、部分街道调研

街道：陶伦南路

主要经营业种：品牌服饰、超市、电子数码等

典型商家：奥康鞋业、李宁专卖店、千仞岗羽绒服、惠特鞋业 典型商家调研

奥康鞋业 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

李宁专卖店 商铺名称 李宁专卖店 经营类别 第 7 页 奥康鞋业 200㎡ 8万 良好 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 男女鞋业 单一层 33元/㎡.月 男女运动服饰、鞋业 鄂尔多斯市德慧房地产营销策划有限责任公司 鄂托克前旗房地产市场调研报告

商铺面积 年租金水平 经营状况

千仞岗羽绒服 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

惠特鞋业 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

170㎡ 60000元/年 良好 商铺建筑形式 平方米月租金 一托三 29元/㎡.月 千仞岗羽绒服 105㎡ 40000元/年 良好 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 羽绒服 单一层 32元/㎡.月 惠特鞋业 105㎡ 40000元/年 良好 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 一托二 单一层 32元/㎡.月 街道：吉拉西街

主要经营业种：服装、餐饮店（经营状况不是很好） 典型商家：劲爆体育、美嘉女装店、巴拉巴拉童装、嘟嘟童装 典型商家调研

劲爆体育 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

美嘉女装店 商铺名称 美嘉女装店 经营类别 休闲女装、女鞋 劲爆体育 84㎡ 20000元/年 不好，要转让 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 运动休闲服饰 一托二 20元/㎡.月 第 8 页

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商铺面积 年租金水平 经营状况

巴拉巴拉童装店 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

嘟嘟童装店 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况 84㎡ 20000元/年 不好，要转让 商铺建筑形式 平方米月租金 一托二 20元/㎡.月 巴拉巴拉童装 170㎡ 40000元/年 一般 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 童装童鞋 一托二 20元/㎡.月 嘟嘟童装 84㎡ 20000元/年 一般 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 童装童鞋 一托二 20元/㎡.月 街道： 其巴嘎图西街 主要经营业种：装饰建材一条街

典型商家：百特陶瓷、大自然地板、金雅博陶瓷、美菱门业、双金厨房

百特陶瓷 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

金雅博陶瓷 商铺名称 商铺面积 年租金水平 金雅博陶瓷 140㎡ 40000元/年 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 第 9 页

百特陶瓷 140㎡ 40000元/年 一般 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 陶瓷、木门 单一层 24元/㎡.月 陶瓷、木门 单一层 24元/㎡.月 鄂尔多斯市德慧房地产营销策划有限责任公司 鄂托克前旗房地产市场调研报告

经营状况

大自然地板 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况 一般 大自然地板 140㎡ 40000元/年 一般 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 实木、复合地板 单一层 24元/㎡.月 街道：苏力迪西街

主要经营业种：服装、鞋帽、餐饮

典型商家：劲霸男装、鄂尔多斯、虎都男装、德克士快餐、食品商场

劲霸男装 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

鄂尔多斯 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

虎都男装 商铺名称 商铺面积 年租金水平 经营状况

虎都男装、荣幸老好人 300㎡ 18万元/年 好 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 品牌服饰、老年服饰用品 一上三 50元/㎡.月 两面临街门面 鄂尔多斯 270㎡ 10万元/年 好 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 品牌服饰 一上三 30元/㎡.月 劲霸男装 220㎡ 24万元/年 很好 经营类别 商铺建筑形式 平方米月租金 品牌男装 单一层 90元/㎡.月 元丰商场底商 2、典型商场调研

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