2013房地产经纪人《经纪相关知识》の考前冲刺题（网校推荐）(5)

文章来自：http://edu.21cn.com/kcnet2830/

E. 担保机构

参考答案:B,C,D,E 69

复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其特点是( )。 A. 简洁高雅

B. 造价低、维修方便

C. 防滑、吸收冲击力大

D. 结构均匀细密

E. 表面光滑平整

参考答案:A,D,E 70

根据投入的资金是否直接用于房地产实物资产，房地产投资分为(

B. 间接投资

C. 直接投资

D. 投机炒作

E. 开发投资

参考答案:B,C 71

消费者的个性心理特征包括( )。 A. 情绪

B. 性格

C. 气质

D. 能力

E. 脾气

)。 A. 置业投资 文章来自：http://edu.21cn.com/kcnet2830/

参考答案:B,C,D 72

描述统计是对与客观现象有关的数据的( )。 A. 显示

B. 搜集

C. 整理

D. 分析

E. 推断

参考答案:A,B,C,D 73

认识过程是基本的心理过程，包括( )。 A. 记忆

B. 情感

C. 感觉

D. 思维

E. 想象

参考答案:A,C,D,E 74

地役权的特征包括( )。 A. 地役权一般以不动产为客体

B. 地役权具有从属性和不可分性

C. 地役权是按照合同设立的

D. 地役权是为了提高自己不动产的效益

E. 地役权是利用他人的不动产

参考答案:B,C,D,E

文章来自：http://edu.21cn.com/kcnet2830/

75

根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在，可将合同分为( )。 A. 无偿合同

B. 主合同

C. 有偿合同

D. 从合同

E. 双务合同

参考答案:B,D 76

物权的支配力使其具有( )效力。 A. 排他

B. 请求

C. 优先

D. 追及

E. 抗辩

参考答案:A,C,D 77

在地震烈度( )的地区，除特别重要的建筑外，可不采取专门的防震措施。

B. 7度

C. 6度

D. 9度

E. 4度

参考答案:A,C,E 78

A. 5度 文章来自：http://edu.21cn.com/kcnet2830/

下列法律法规中，属于行政法规的有( )。 A. 《物业管理条例》

B. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

C. 《住房公积金管理条例》

D. 《房地产经纪管理办法》

E. 《城市房地产转让管理规定》

参考答案:A,B,C 79

信托资金的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，主要有( )。 A. 扶贫基金

B. 劳保基金

C. 单位资金

D. 社会基金

E. 公益基金

参考答案:B,C,E 80

消费者思维的特点有( )。 A. 独立性

B. 灵活性

C. 敏感性

D. 创造性

E. 主动性

参考答案:A,B,C,D

三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题和多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。) 81

文章来自：http://edu.21cn.com/kcnet2830/

根据下列材料回答81-85 题。

某房地产开发公司通过摘牌方式，以1 800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为 12 000 ㎡，规划容积率为1.5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部 售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。

在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。 A. 停车率

B. 建筑密度

C. 绿地率

D. 拆建比

参考答案:B,C 82

属于房地产管理费用的是( )。 A. 房地产开发商的人员工资

B. 工程勘察所需费用

C. 广告宣传费

D. 房屋建筑安装工程费

参考答案:A 83

陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5 ㎡，套内墙、柱体面积12。5㎡，未封闭阳台水平投影面积6 ㎡，分摊共有建筑面积6 ㎡，，按套内使用面积计算的价格为3 800元/㎡，按住宅建筑面积计算的价格为( )元/㎡。 A. 2896

B. 2983

C. 3075

D. 3173

参考答案:B

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库2013房地产经纪人《经纪相关知识》の考前冲刺题（网校推荐）(5)在线全文阅读。