农村土地承包经营权确权登记工作遇到的问题解答(仅供参考不作依(3)

宅基地超标准的，扣减承包地，应如何登记，由村民代表会议或者村民会议讨论决定。如同意按承包面积登记，登记簿注明承包面积减少原因。如不同意按承包面积登记，变更二轮土地承包合同，核减承包面积后，再予以登记。

三十、承包农户承包面积与实际面积不相符的，如何登记？ （1）农村家庭二轮土地承包时，由于耕地类别、土质、远近等原因，对承包土地实行按折率计算承包田，造成承包面积小于实际种植面积，原则上仍按原二轮土地承包面积确权登记，在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内，注明实际种植面积、田块折率等情况；

（2）对农户自行平整土地造成实际种植面积大于承包面积，原则上仍按原农村家庭二轮土地承包面积确权登记。对以村民小组为单位统一平整土地增加的面积，由村民代表会议或者村民会议讨论决定。

（3）对承包地被依法征收或占用，并已得到相应补偿，造成实际种植面积小于承包面积，被征地农户、征地面积等信息备案后，变更二轮土地承包合同，核减承包面积，按实有面积确权登记，并在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内注明情况。如有争议，暂不登记。

（4）对因国家、省、市建设道路等被用作取土用土，且无法复垦的承包地，如没有办理征地手续，仍按原农村家庭二轮土地承包面积确权登记，在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内注明取土面积及用途；如果已经通过集体调田方式进行补偿的，

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予以核减后，按实有面积确权登记。如有争议，暂不登记。

（5）对因开挖生产河、开龙沟等村组公益事业占用的承包地，且没有给予补偿的，如本户同意，仍按原农村家庭二轮土地承包面积确权登记，在农村家庭二轮土地承包详情表备注栏内注明情况。

（6）因农村家庭二轮土地承包清册登记有误，造成登记面积与实际种植面积不相符的，在不改变原二轮承包政策和不改变原承包土地总面积的前提下，经调查核实，公示无争议，备案后按实有面积予以确权登记。

（7）农村家庭二轮土地承包后，村组把农户承包地隔田成方、土地整治等因素，原承包地貌发生重大改变，仍按原二轮承包登记的内容、顺序，予以确权登记。

三十一、对出嫁女和入赘男的土地承包经营权如何进行登记？

出嫁女和入赘男在新居住地未取得承包地的，其在原居住地的承包地不得收回；新居住地已给其分配承包地的，原居住地不再保留其承包地。

三十二、承包农户要求分户的，怎么登记？

承包农户因子女结婚要求分户没有异议的，由承包户出具书面申请，并明确分户后承包面积的分割，承包方家庭成员分户与发包方分别签订承包合同，依照新签的承包合同进行分户确权登记。承包农户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，如果对承包地分割没有异议，并提出分户申请的，

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承包方家庭成员分户与发包方分别签订承包合同，依照新签的承包合同进行分户确权登记。

三十三、按当地习惯计算面积的土地如何登记？

对以前使用标准亩折合面积、按产量折合面积等方式分配的承包地，由于档案记载面积与实际面积差异较大，可以改为划分土地等级分配，也可以继续沿用当地习惯，由村民代表会议或者村民会议讨论决定。对于扣树阴、坟地、地边等习惯做法，登记过程中可以沿用，但应当公开透明，不搞暗箱操作。

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